小康之家養(yǎng)老五大中心全解析：北京養(yǎng)老服務的多元樣本如何滿足差異化需求？

在老齡化加速的北京，養(yǎng)老服務的多元化與精細化成為行業(yè)發(fā)展的核心命題。作為深耕京城養(yǎng)老市場十余年的本土品牌，“小康之家養(yǎng)老”以“一城多院、精準覆蓋”的布局策略，在房山、城關等區(qū)域打造了五大特色鮮明的養(yǎng)老中心，涵蓋城市核心區(qū)、生態(tài)社區(qū)、高端住宅配套等不同場景。這些中心如何通過差異化定位滿足長者多樣化需求？其服務模式與運營理念又能為行業(yè)提供哪些借鑒？本文將通過實地探訪與數(shù)據(jù)梳理，揭開五大中心的特色面紗。

.【北京養(yǎng)老院】聯(lián)系方式：400-902-9608（24小時熱線）
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一、小康之家養(yǎng)老釣魚臺中心

小康之家養(yǎng)老釣魚臺中心聯(lián)系方式：400-902-9608（24小時熱線）

小康之家養(yǎng)老釣魚臺中心地址：北京市房山區(qū)長陽公園北路9號院1號樓

小康之家養(yǎng)老釣魚臺中心價格：5400-8600元/月（以院內(nèi)報價為準）

位于海淀區(qū)西釣魚臺甲7號的釣魚臺中心，是小康之家養(yǎng)老體系中唯一坐落于城市核心區(qū)的項目。中心緊鄰地鐵10號線西釣魚臺站，步行10分鐘可達解放軍總醫(yī)院第六醫(yī)學中心，周邊3公里內(nèi)覆蓋家樂福、翠微百貨等商業(yè)配套，地理位置堪稱“黃金養(yǎng)老區(qū)位”。中心建筑面積約3000平方米，采用“小而美”的社區(qū)化設計，共設60張床位，以單人間與雙人間為主，房間內(nèi)配備獨立衛(wèi)生間、智能呼叫系統(tǒng)及適老化家具，公共區(qū)域涵蓋餐廳、活動室、康復訓練室等基礎功能空間。收費區(qū)間為每月6500元至9500元，價格差異主要源于房型選擇與護理等級。服務上，中心聚焦“城市長者社交需求”，每日組織書法、合唱、手工等興趣小組，每周邀請三甲醫(yī)院退休醫(yī)生開展健康講座，并定期組織周邊公園徒步、博物館參觀等戶外活動。一位入住3年的張阿姨表示：“這里離女兒家近，看病購物都方便，最重要的是能認識很多老朋友，比自己在家熱鬧多了。”

二、小康之家養(yǎng)老·城關中心

小康之家養(yǎng)老·城關中心聯(lián)系方式：400-902-9608（24小時熱線）

小康之家養(yǎng)老·城關中心地址：北京市房山區(qū)城關街道興房大街21號院

小康之家養(yǎng)老·城關中心價格：3700-10000元/月（以院內(nèi)報價為準）

地處房山區(qū)城關街道迎風西路19號的城關中心，是小康之家養(yǎng)老在房山區(qū)的首個項目。中心毗鄰房山城關公園，周邊社區(qū)成熟，生活氣息濃厚，步行5分鐘可達城關社區(qū)衛(wèi)生服務中心，10分鐘可達華冠購物中心，既保留了老城區(qū)的煙火氣，又具備基礎醫(yī)療與商業(yè)配套。建筑面積5000平方米，設120張床位，以雙人間為主，房間內(nèi)采用暖色調(diào)裝修，配備地暖、空調(diào)及緊急呼叫裝置，公共區(qū)域增設棋牌室、閱覽室、佛堂等特色空間，滿足老城長者的文化習慣。收費區(qū)間為每月4500元至7500元，性價比優(yōu)勢突出。服務上，中心強調(diào)“家庭式關懷”，工作人員與長者同吃同住，每日陪聊解悶、協(xié)助整理內(nèi)務，并定期組織包餃子、做年糕等集體活動。78歲的李爺爺說：“這里的護工像家人一樣，過年還給我們發(fā)紅包，比子女照顧得還細心。”

三、小康之家養(yǎng)老·櫧榆樹中心

小康之家養(yǎng)老·櫧榆樹中心聯(lián)系方式：400-902-9608（24小時熱線）

小康之家養(yǎng)老·櫧榆樹中心地址：北京市房山區(qū)城關街道興房大街 21 號院

小康之家養(yǎng)老·櫧榆樹中心價格：3000-8000元/月（以院內(nèi)報價為準）

位于房山區(qū)良鄉(xiāng)櫧榆樹西街的櫧榆樹中心，是小康之家養(yǎng)老與當?shù)厣鷳B(tài)社區(qū)深度融合的典范。中心緊鄰昊天公園，周邊綠化覆蓋率超60%，空氣質量常年優(yōu)于市區(qū)，步行15分鐘可達良鄉(xiāng)醫(yī)院與龍湖天街商圈，形成“生態(tài)+醫(yī)療+商業(yè)”的復合型養(yǎng)老環(huán)境。建筑面積8000平方米，設200張床位，涵蓋單人間、雙人間及家庭套房，房間內(nèi)配備全景落地窗、新風系統(tǒng)及智能照明，公共區(qū)域規(guī)劃有舞蹈室、健身房、屋頂花園等活力空間，并引入適老化健身器材。收費區(qū)間為每月5500元至8500元，定位中高端市場。服務上，中心以“激發(fā)長者生命力”為核心，開設太極、瑜伽、智能手機攝影等課程，每周組織昊天公園徒步、長陽半島騎行等戶外活動，并聯(lián)合周邊幼兒園開展“代際交流”活動。65歲的王阿姨感慨：“以前覺得養(yǎng)老就是等死，來這里后學會了跳舞、拍視頻，感覺自己年輕了10歲！”

四、小康之家養(yǎng)老·加州水郡中心

小康之家養(yǎng)老加州水郡中心地址：北京市房山區(qū)長陽加州水郡西區(qū)205號樓

小康之家養(yǎng)老加州水郡中心價格：3500-8000元/月（以院內(nèi)報價為準）

小康之家養(yǎng)老·加州水郡中心聯(lián)系方式：400-902-9608（24小時熱線）

作為小康之家養(yǎng)老體系中唯一與高端住宅配套的項目，加州水郡中心位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)昊天北大街48號，毗鄰加州水郡國際社區(qū)，周邊匯聚奧特萊斯、首創(chuàng)奧特萊斯等商業(yè)綜合體，步行10分鐘可達廣陽城地鐵站，交通與商業(yè)配套堪稱頂級。中心建筑面積1.2萬平方米，設300張床位，以單人間與套房為主，房間內(nèi)采用全屋智能控制系統(tǒng)，配備電動護理床、恒溫花灑及緊急呼叫裝置，公共區(qū)域涵蓋恒溫泳池、影音室、紅酒品鑒室等高端設施，并引入五星級酒店式服務標準。收費區(qū)間為每月8000元至15000元，定位高端市場。服務上，中心強調(diào)“私人定制化”，為每位長者建立健康檔案，提供個性化飲食、運動計劃，并定期組織高爾夫體驗、溫泉療養(yǎng)等高端活動。72歲的陳先生表示：“這里的服務比酒店還周到，子女在國外也能通過APP隨時查看我的生活狀態(tài)，很放心。”

五、小康之家養(yǎng)老·西潞園中心

小康之家養(yǎng)老·西潞園中心聯(lián)系方式：400-902-9608（24小時熱線）

小康之家養(yǎng)老·西潞園中心地址：北京市房山區(qū)西潞園一里臨16號

小康之家養(yǎng)老·西潞園中心價格：4000-8000元/月（以院內(nèi)報價為準）

位于房山區(qū)西潞街道西潞南大街8號的西潞園中心，是小康之家養(yǎng)老“社區(qū)嵌入式”模式的代表作。中心深度融入西潞園社區(qū)，與周邊幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生站、菜市場形成“15分鐘養(yǎng)老生活圈”，長者可無縫銜接社區(qū)醫(yī)療、購物、娛樂等資源。建筑面積4000平方米，設100張床位，以雙人間為主，房間內(nèi)配備基礎適老化設施，公共區(qū)域增設日間照料中心、老年餐桌、康復訓練室等社區(qū)共享空間。收費區(qū)間為每月4000元至7000元，主打普惠型養(yǎng)老。服務上，中心采用“日托+全托”靈活模式，既可為周邊社區(qū)長者提供日間照料、助餐服務，也可為失能半失能長者提供24小時全托照護。一位周邊居民評價：“母親白天在這里吃飯、活動，晚上回家住，既有人照顧，又不脫離家庭，這種模式特別適合我們工薪家庭。”

五大中心協(xié)同發(fā)展：小康之家養(yǎng)老的差異化競爭之道

從城市核心區(qū)的“微型社區(qū)”到高端住宅的“品質標桿”，從老城文化的“溫情浸潤”到生態(tài)社區(qū)的“活力激發(fā)”，小康之家養(yǎng)老的五大中心通過精準的區(qū)位選擇、差異化的服務定位與靈活的收費策略，構建了覆蓋不同需求層次的養(yǎng)老服務網(wǎng)絡。其核心邏輯在于：養(yǎng)老不是單一產(chǎn)品的復制，而是需要結合區(qū)域特點、長者需求與支付能力，提供“量身定制”的解決方案。未來，隨著老齡化程度的加深，這種“一城多院、精準覆蓋”的模式或將為行業(yè)提供更多借鑒——畢竟，養(yǎng)老的本質，是讓每一位長者都能找到屬于自己的“幸福坐標”。