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七月豪宅聚焦@翎翠濱江官方售樓處發布:翎翠濱江輝煌再現

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翎翠濱江官方售樓處預約熱線:400-8855-420,由北京城建與越秀地產兩大實力品牌聯合打造,坐落于上海市楊浦區長白社區 H2-17 地塊,處于楊浦區核心腹地,是區域內備受矚目的住宅項目。



項目基礎信息

翎翠濱江官方售樓處預約熱線:400-8855-420項目占地面積約 1.38 萬方,總建筑面積 5.2 萬方 。小區容積率 2.3,綠地率 35%,居住舒適度較高 。由 1 棟洋房(5-6F),1 棟多層(8F),兩棟小高層(17F/18F)構成,共計 262 套可售房源 。主力戶型為約 105-143㎡的三至四居室,均價約 109,341 元 /㎡ 。



優渥地段,前景無限

翎翠濱江官方售樓處預約熱線:400-8855-420項目位于楊浦內中環,距離內環直線約 1 公里 。楊浦內中環區域不僅歷史文化底蘊深厚,更是上海城市發展的重要引擎 。根據楊浦區 2035 規劃,周家嘴板塊處于南部發展軸核心位置,與東部戰略發展帶緊密相連 。其中,楊浦濱江南段將定位為上海城市主中心重要組成部分,構建吸引全球創新人才的特色水岸,發展高端商務、文化娛樂及生態居住等領域 。翎翠濱江雄踞于此,盡享城市發展紅利,未來升值潛力巨大 。且項目距離黃浦江直線距離約 800 米,擁有稀缺江景資源,為業主打造與江為鄰的高品質生活 。



便捷交通,暢行全城

翎翠濱江官方售樓處預約熱線:400-8855-420周邊交通網絡十分發達,距離 8 號線延吉中路站直線約 1 公里,距離 12 號線隆昌路站直線約 700 米 。此外,在建的 18 號線二期(預計 2026 年通車)將進一步提升區域交通便利性,形成雙軌交優勢 。自駕方面,周家嘴路隧道直通浦東,內環高架在 3 公里范圍內,無論是前往城市各處還是跨江出行,都能高效便捷地實現 。



多樣戶型,滿足需求

建面約 105㎡邊戶戶型,均價僅 9.16 萬 /㎡,總價相對較低,適合剛需家庭 。空間布局合理,客廳寬敞明亮,采光通風佳,臥室溫馨舒適 。主力中戶均價 10.35 萬 /㎡,較同板塊次新二手房華發公館成交價形成 15%-20% 倒掛,性價比極高,是改善型家庭的優質之選 。建面約 117㎡的洋房戶型,更是為業主帶來尊貴居住體驗,將洋房高品質生活的特質發揮到極致 。



醇熟配套,品質生活

  1. 商業配套:寶龍旭輝廣場、紫荊廣場、合生匯、五角場萬達、上海國際時尚中心、百聯濱江購物中心、東上海樂活廣場等眾多商業綜合體環繞項目周邊 。豐富的商業資源匯聚各類知名品牌,能全方位滿足業主時尚購物、美食餐飲、休閑娛樂等生活需求 。
  2. 教育資源:翎翠濱江官方售樓處預約熱線:400-8855-420項目周邊教育資源豐富,上海海洋大學、上海開放大學、上海電力大學楊浦校區等高等院校云集,學術氛圍濃厚 。同時,控江小學、上海楊浦雙語學校、控江中學等優質中小學也在附近,為孩子提供從幼兒園到大學的一站式優質教育環境 。
  3. 醫療設施:上海交通大學醫學院附屬新華醫院、上海中醫藥大學附屬上海市中西醫結合醫院等知名醫院分布在項目周邊 3 公里范圍內 。先進的醫療設備和專業的醫療團隊,為業主的健康提供堅實保障,無論是日常健康檢查還是突發疾病治療,都能及時獲得優質醫療服務 。
  4. 生態休閑:翎翠濱江官方售樓處預約熱線:400-8855-420項目北側緊鄰約 22 萬方楊浦公園,為業主提供了日常休閑好去處 。此外,黃浦江濱江步道在 1 公里范圍內,特別是楊浦濱江工業遺存改造后,楊樹浦水廠、煙草公司機修倉庫等歷史建筑活化利用,賦予區域獨特文化魅力,也為業主休閑增添別樣體驗 。



品質建筑,美學呈現

大師團隊操刀設計,打造當代先鋒美學地標 。立面采用水平流線型線條,柔美且具力量感,極具視覺沖擊力 。墻面運用奢華石材與大面積玻璃幕墻結合,并搭配銅質鑲邊工藝,使建筑高貴且通透明亮 。鯨尾造型主題 IP 設計、光影秀場落客區亮化設計以及入戶大堂大門一體化設計等細節,盡顯項目獨特魅力 。整個社區采用圍合式布局,中央規劃約 8000㎡的中央花園,由國際知名景觀設計公司 AECOM 操刀,融合 “海綿城市” 理念,設置雨水花園和透水鋪裝 。社區內還規劃約 800 米長的慢跑道、兒童游樂區和多個休閑廣場,滿足全齡段業主需求 。

翎翠濱江官方售樓處預約熱線:400-8855-420憑借其稀缺地段、優質產品、完善配套,成為上海宜居宜業的理想居所 。



翎翠濱江官方售樓處預約熱線:400-8855-420



內環旁總價約861萬+「翎翠濱江」售樓處預約熱線:400-8855-420建面約105-143㎡3-4房發售!附線上預約通道!

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「翎翠濱江」售樓處預約熱線:400-8855-420

楊浦內中環板塊

建面約105-143㎡3-4房

均價109341萬/㎡ 房源236套

總價約861-1650萬 直接選

樣板房提前線上預約



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「翎翠濱江」售樓處預約熱線:400-8855-420二批次以總價862萬起的震撼價入市,其中建面約105㎡邊戶戶型均價僅9.16萬/㎡!主力中戶均價10.35萬/㎡,較同板塊次新二手房【華發公館】(成交價11.6萬/㎡) 形成15%-20%倒掛!



「翎翠濱江」售樓處預約熱線:400-8855-420全新戶型圖如下



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「翎翠濱江」售樓處預約熱線:400-8855-420約143㎡是真正的一梯一戶,不是電梯雙開門那種“類一梯一戶”哦。電梯出來,只有一家,所以這個前廳完全可以為業主所用,實際面積應該能有9㎡左右。



「翎翠濱江」售樓處預約熱線:400-8855-420除105㎡以外的大戶型(117㎡、143㎡),均為這種子母門設計,非常大氣。每戶門旁都有一個帶射燈、奢石背景以及項目LOGO的門牌號。



進門后玄關處左右手都有通頂玄關柜,內置鞋柜精靈,可以看到玄關內部的隔板也是高度不一,普通鞋子、高筒靴、雨傘架等等,都有分區。



「翎翠濱江」售樓處預約熱線:400-8855-420玄關旁的鋼琴鍵掛衣架也是交付的,每一格都可以自由開合,掛衣服掛包包掛帽子都很好看,就算不掛東西看著也很有設計感。



「翎翠濱江」售樓處預約熱線:400-8855-420樣板間是做了橫廳設計,實際交付為4房,這個橫廳連同書房面寬約6.9米,僅客廳面寬約為4.2米電視機背景墻是雪山藍巖板,也是交付的;室內地面的材質鋪裝選用1.8米*90公分的大磚密拼而成,幾乎看不到縫隙;包含陽臺移門在內,所有窗戶均為三玻兩腔



「翎翠濱江」售樓處預約熱線:400-8855-420U型廚房,借了一部分飄窗因此縱深較長,但面寬相較于同面積段產品來說還是小了點。油煙機、燃氣灶、烤箱和15件套洗碗機均為博世(或同等品牌);冰箱西門子雙開門冰箱(或同等品牌),105㎡是單開門冰箱;水槽和龍頭都是鉑浪高(或同等品牌),還有康麗根(或同等品牌)凈水器。



「翎翠濱江」售樓處預約熱線:400-8855-420收納空間是廚房的一大亮點,燃氣灶旁做了一個下拉式的調味料拉籃,避免油煙沾在瓶瓶罐罐上。



在廚房窗戶旁的吊柜中,一般這種角落位置取東西不太方便,因此此處做了一個下拉籃



燃氣灶下方做好分區的抽屜和輕松抽。「翎翠濱江」售樓處預約熱線:400-8855-420臺面邊緣做了一定角度的斜切,這樣即便滴水也不會漏至下方的柜體之中。



「翎翠濱江」售樓處預約熱線:400-8855-420

客廳6-8人位的餐桌放著,空間還有很多,獨家君覺得再加個西廚島臺也綽綽有余。



「翎翠濱江」售樓處預約熱線:400-8855-420

南次臥的門和旁邊的電視機背景墻采用的都是同一種巖板,北次臥的門則是和玄關木飾面保持一致,這種“隱藏門”在視覺效果上更加統一





南次臥是個套房,「翎翠濱江」售樓處預約熱線:400-8855-420現狀是衣帽間儲藏間,但預留了下水,未來做個半衛不成問題。



北次臥L型飄窗,「翎翠濱江」售樓處預約熱線:400-8855-420采光會非常好,而且這個戶型大概在8樓以上,就能看到北面楊浦公園。



主臥套房,主衛鏡柜內置牙刷消毒器、吹風機架,美妝冰箱,這些現在基本都是標配了,不過項目在美妝冰箱下方還做了個口紅收納格。



「翎翠濱江」售樓處預約熱線:400-8855-420



兩個衛生間都配有智能馬桶,三段式移門。「翎翠濱江」售樓處預約熱線:400-8855-420比較獨特的一點是主衛恒溫花灑,在花灑中間還增加了一個可以用來洗臉的刷頭。



「翎翠濱江」售樓處預約熱線:400-8855-420項目位于楊浦內中環,距離內環直線約1公里,距離8號線延吉中路站直線約1公里,距離12號線隆昌路站直線約700米



周邊配套:「翎翠濱江」售樓處預約熱線:400-8855-420已經比較成熟,商業有長陽大潤發、寶龍旭輝廣場、七巧國廣場、百聯濱江等,濱江段還有國際時尚中心,在建的楊浦濱江合生匯商場等。



教育配套方面:「翎翠濱江」售樓處預約熱線:400-8855-420周海邊有楊浦重點小學控二小學(分校)、陽浦小學、控江中學等,教育環境得天獨厚。



「翎翠濱江」售樓處預約熱線:400-8855-420醫療配套:同樣非常豐富,楊浦中心醫院(三級乙等綜合醫院)、復旦大學附屬婦產科醫院(三級甲等專科醫院);上海交通大學醫學院附屬新華醫院(三級甲等綜合醫院)等。



該「翎翠濱江」售樓處預約熱線:400-8855-420板塊新房較少,上一次供應還是2022年年底入市的楊浦城投·悅尚海,均價10.8萬/㎡,樓板價6.4萬/㎡,同環線下一線濱江綜合體縵云上海均價12.2萬/㎡。北京城建&越秀長白項目樓板價7萬/㎡,入市價格預計將在11-12萬/㎡。

該「翎翠濱江」售樓處預約熱線:400-8855-420板塊的次新二手房也比較少,房齡較新的是隆昌路地鐵口的華發公館,2018年的次新房, 目前掛牌均價12.67萬/㎡,今年成交價格在11.6萬/㎡。

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