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3天認購破1億!南京江山平墅火爆出圈....

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“惠”聚金陵,“加”倍幸福——2024南京金秋房展會成功舉辦,激發了南京房地產市場活力,市場預期大為提振,再掀火爆搶購熱潮!

南京再掀樓市搶購熱潮

高科?江悅堂認購破1億

短短三天,創下成交金額近百億,認購商品房總套數1933套,其中商品住宅1644套

意向買房人集體出動,人潮洶涌!據官方透露,3天吸引近5萬群眾進場觀展,這說明南京市場還潛藏著巨大的剛性和改善性住房需求,置業需求強勁,只待合適節點一觸即發!

更重要的是,此次實施限時購房補助,廣大購房人享受到了政策額外1%的現金補貼

據統計,此次活動南京發放補貼總計近1億,可謂真金白銀,童叟無欺,實實在在為老百姓省錢!再加現場房企祭出誠意滿滿的大幅優惠,多重優惠力度疊加,買房人再也坐不住了!

不僅剛需項目全線飄紅,以江悅堂為代表的豪宅項目更是一馬當先,吸引大批頂豪人士紛紛出手!



區域實景圖

此次現場,城北燕子磯稀缺江山平墅——高科江悅堂再度火爆出圈!憑借稀缺的江山自然稟賦,高科深厚的產品口碑實力,此次三天房展會期間認購破1億,不負市場期待!



此外,近日中央政治局會議定調,明確要促進房地產市場止跌回穩!這是高層近期首次這么表態,之前從沒提過類似表述,等于給房地產市場確立了明確的政策目標,那就是不能再跌,必須回穩;還提到“嚴控增量,優化存量”的問題,等于從源頭上開始去庫存!



并且金融手段方面,明確降低存款準備金率,實施有力度的降息:

①、降低存款準備金利率0.5%,向金融市場提供長期流動性約1萬億元。年底前根據情況再降0.25-0.5%,引導貸款報價和貸款利率下降。



②、降低存量房貸利率。存量房貸利率降至新發放貸款利率的附近,平均降幅0.5個的百分點左右二套房貸款最低首付比例由25%下調至15%



此外,自5月以來,南京密集發布各項房地產新政,為買房人“減負”,比如包括:

首次置業享受優惠利率,購房補貼,退稅減免優惠

多子女家庭享受公積金貸款額度傾斜

都市圈9城公積金互認互貸,全面解除限購、買房可落戶等諸多利好...



綜上來看,在政治局會議明確定調后,一切都在指向距離房地產全面復蘇不遠了!

江悅堂二批次上新

憑實力火爆出圈!

作為上市國企的南京本土品牌,高科繼紫微堂、紫星堂之后,推出“金陵文化不動產”江悅堂,這也是高科第三座“堂”系頂藏之作。

憑借南京罕見的集合江山的自然稀缺型豪宅定位,22棟4-5層低密平墅、主力戶型約215-320㎡的江悅堂,一經面世就震撼了整個金陵。

1、自然、歷史、人文ALL IN的稀貴地脈稟賦

豪宅易有,堆砌復制!但一線濱江+鄰山,還低密的主城豪宅,錯過也許就再也沒了!因為地段周邊賦予的自然、歷史、人文價值很難COPY!



區域實景圖

猶如高科?江悅堂這般,擁攬一線長江+臨幕府山,坐擁觀音門公園、燕子磯公園,金陵48景中有6景:幕府登高、達摩古洞、永濟江流、化龍麗地、嘉善聞經、燕磯夕照,在此環伺。



項目周邊資源效果示意圖

而與項目一墻之隔的燕子磯公園,乾隆爺六下江南,五登燕子磯,并親自御筆題寫“燕子磯”三個大字,如今站在“天選之地”對望御碑亭,感受時光的流轉與歷史的沉淀,感受獨一無二的人文景觀濃度!



從項目內遙望御碑亭

2、二批次上新,景觀樓棟震撼加推

此次江悅堂二批次再度熱勢上新,推出攬景平墅13#、中軸央景14#、C位江境17#三棟稀缺房源。



尤其17#樓長江岸線第一排,擁攬長江一線江景,堪稱C位中的C位!

小區內部,綠蔭匆匆,風吹秀林;小區外部,大江奔流,河涌江山;橋下的日落,江豚的春天,絕美的濱江岸線,在江悅堂腳下交匯、融貫......



臻藏這份獨屬于此的美景,席位有限,預購從速!

此外,13#和14#樓屬于中央景觀的鄰席樓棟,居于中軸兩旁,日后交付業主園區內漫步觀景極佳。

下面就不得不提到江悅堂的景觀部分了↓↓



3、師法《燕磯曉望圖》厚植東方美學的園林景觀

江悅堂在園林景觀上,師法清代“金陵八家”吳宏的《燕磯曉望圖》進行景觀打造,依循世家門庭禮序,雕琢“兩軸四區十二景”,帶來山石松溪的游賞雅趣。



兩軸:山水人文軸和禮序歸家軸;
四區:印玲瓏(核心景觀區) 、庭光(特色生活區)、云上(玲瓏山生態區)、觀瀾(濱水公園區);
十二景:尋山入境、懷溪若谷、燕磯曉望、冠云飛虹、印璽玲瓏、枕水畫峰、松韻靜亭、曲水流觴、丹青曲徑、映泉石影、在水一方、草長鶯飛。





實景拍攝

4、高品質型材立面,汲取東方典雅之美

項目形制汲取古法,以三段式重構建筑的東方典雅審美,整體色調沿用金陵灰墻黛檐的傳統色系,以大氣典雅的灰色為主基調,立面采取大面積的干掛天然石材、玻璃幕墻,搭配深色鋁板。



實景拍攝

大量運用的“經典回字紋”+“閎敞重檐頂”元素使得江悅堂高端、典雅的氛圍進一步提升!



實景拍攝



實景拍攝

此外,江悅堂突出屋頂線條,通過屋頂下檐的木椽、窗戶頂部演變的木椽,重新解構“雙層木椽”要素,將其恰如其分地引入建筑中,轉譯更多文化語境,極盡考究之道。

5、奢華臻美地庫,精雕細琢!

都說項目立面代表一個項目的面子,而藏在地下的地庫則是里子,猶如一面鏡子能夠快速折射出項目的品質。

江悅堂不計成本,打造奢華臻美地庫,用料考究,細節突出。光線與色彩搭配恰如氣氛烘托出鼎奢級氣場。

地庫實景拍攝

6、地標級商業小鎮——燕棲渡,近在咫尺!

南有老門東,北有燕棲渡。項目商業部分將打造別具一格的文化商業新名片,燕棲渡是南京首個以濱江文化為主軸的,將景觀風貌、人文歷史與現代都市休閑結合,并以老鎮肌理為設計靈感進行現代化重構,呈現集全時多元體驗于一體的“濱江文史景觀步行街”,成為現代方式煥新表達下的新城市文旅標桿。





燕棲渡商業效果圖僅供參考

7、交通、教育、醫療資源充沛



區位圖

交通配套方面:周邊坐擁三條地鐵,緊鄰1號線北延線笆斗山站、燕子磯站,5站直達南京站,11站到新街口;以及地鐵7號線萬壽站、地鐵6號線燕江新城站(在建),25分鐘暢達鼓樓、玄武等主城內外。

教育資源方面:目前南師大附中、南外仙林分校、曉莊小學、時代雙語學校等多所名校已陸續開學;江悅堂對面就是在建的觀音門小學,區域內規劃及已建成學校共計46所,其中幼兒園24所、小學10所、初中6所、高中2所、九年一貫制學校3所和國際學校1所,優質教育資源豐沛,助力孩子成長。

醫療配套方面:燕子磯新城綜合醫院(建設中)、南京市婦幼保健院丁家莊院區、江蘇省中西醫結合醫院都在周邊,一眾優質醫療資源,為居民保駕護航。

建面約215—320㎡低密平墅

僅235席臻藏席位!

高科?江悅堂打造22棟4-5層低密平墅,主力戶型約215—320㎡!容積率僅1.05,僅235席

如此現代人文山水大作,高凈值圈層的純享墅級社區,目前第二批樓棟已經推出,臻藏席位有限。









戶型鑒賞示意圖:僅供展示使用,最終以政府審批及合同簽訂為準

戶型亮點突出,從私梯入戶、奢闊中西雙廚、無界共融的社交廳、巨幕陽臺、奢闊雙寬廳、子母雙開門設計的主臥套間、多代際套房......每一處空間都為業主貼心定制,注重隱私性,打造專屬尊崇感。

此外,奢裝方面,項目全系一線品牌精裝,重奢裝標!僅廚房里,灶具、油煙機等采用廚電界的“愛馬仕”嘉格納,以及利勃海爾的嵌入式冰箱,以及大金、勞芬、德立等世界一線大牌。智能化應用,全屋都可以通過智慧家居系統,一鍵操控燈光、窗簾、新風、地暖等設備。





江悅堂樣板實拍圖

22棟傳承級文化不動產,以約1.05的容積率,定義何為南京江山低密平墅

得天獨厚的江山底色、契合悠久的歷史足跡,鼎級資源在此薈聚,賦予建筑之外極致人居的恒藏意義。

在金陵,同時擁攬江與山的機會,臻稀難再,于南京約280KM的長江岸線上祗此一座江悅堂!



實景圖

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