“惠”聚金陵，“加”倍幸福——2024南京金秋房展會成功舉辦，激發了南京房地產市場活力，市場預期大為提振，再掀火爆搶購熱潮！

南京再掀樓市搶購熱潮

高科?江悅堂認購破1億

短短三天，創下成交金額近百億，認購商品房總套數1933套，其中商品住宅1644套。

意向買房人集體出動，人潮洶涌！據官方透露，3天吸引近5萬群眾進場觀展，這說明南京市場還潛藏著巨大的剛性和改善性住房需求，置業需求強勁，只待合適節點一觸即發！

更重要的是，此次實施限時購房補助，廣大購房人享受到了政策額外1%的現金補貼！

據統計，此次活動南京發放補貼總計近1億，可謂真金白銀，童叟無欺，實實在在為老百姓省錢！再加現場房企祭出誠意滿滿的大幅優惠，多重優惠力度疊加，買房人再也坐不住了！

不僅剛需項目全線飄紅，以江悅堂為代表的豪宅項目更是一馬當先，吸引大批頂豪人士紛紛出手！

區域實景圖

此次現場，城北燕子磯稀缺江山平墅——高科江悅堂再度火爆出圈！憑借稀缺的江山自然稟賦，高科深厚的產品口碑實力，此次三天房展會期間認購破1億，不負市場期待！

此外，近日中央政治局會議定調，明確要促進房地產市場止跌回穩！這是高層近期首次這么表態，之前從沒提過類似表述，等于給房地產市場確立了明確的政策目標，那就是不能再跌，必須回穩；還提到“嚴控增量，優化存量”的問題，等于從源頭上開始去庫存！

并且金融手段方面，明確降低存款準備金率，實施有力度的降息：

①、降低存款準備金利率0.5%，向金融市場提供長期流動性約1萬億元。年底前根據情況再降0.25-0.5%，引導貸款報價和貸款利率下降。

②、降低存量房貸利率。存量房貸利率降至新發放貸款利率的附近，平均降幅0.5個的百分點左右；二套房貸款最低首付比例由25%下調至15%。

此外，自5月以來，南京密集發布各項房地產新政，為買房人“減負”，比如包括：

首次置業享受優惠利率，購房補貼，退稅減免優惠

多子女家庭享受公積金貸款額度傾斜

都市圈9城公積金互認互貸，全面解除限購、買房可落戶等諸多利好...

綜上來看，在政治局會議明確定調后，一切都在指向距離房地產全面復蘇不遠了！

江悅堂二批次上新

憑實力火爆出圈！

作為上市國企的南京本土品牌，高科繼紫微堂、紫星堂之后，推出“金陵文化不動產”江悅堂，這也是高科第三座“堂”系頂藏之作。

憑借南京罕見的集合江山的自然稀缺型豪宅定位，22棟4-5層低密平墅、主力戶型約215-320㎡的江悅堂，一經面世就震撼了整個金陵。

1、自然、歷史、人文ALL IN的稀貴地脈稟賦

豪宅易有，堆砌復制！但一線濱江+鄰山，還低密的主城豪宅，錯過也許就再也沒了！因為地段周邊賦予的自然、歷史、人文價值很難COPY！

區域實景圖

猶如高科?江悅堂這般，擁攬一線長江+臨幕府山，坐擁觀音門公園、燕子磯公園，金陵48景中有6景：幕府登高、達摩古洞、永濟江流、化龍麗地、嘉善聞經、燕磯夕照，在此環伺。

項目周邊資源效果示意圖

而與項目一墻之隔的燕子磯公園，乾隆爺六下江南，五登燕子磯，并親自御筆題寫“燕子磯”三個大字，如今站在“天選之地”對望御碑亭，感受時光的流轉與歷史的沉淀，感受獨一無二的人文景觀濃度！

從項目內遙望御碑亭

2、二批次上新，景觀樓棟震撼加推

此次江悅堂二批次再度熱勢上新，推出攬景平墅13#、中軸央景14#、C位江境17#三棟稀缺房源。

尤其17#樓長江岸線第一排，擁攬長江一線江景，堪稱C位中的C位！

小區內部，綠蔭匆匆，風吹秀林；小區外部，大江奔流，河涌江山；橋下的日落，江豚的春天，絕美的濱江岸線，在江悅堂腳下交匯、融貫......

臻藏這份獨屬于此的美景，席位有限，預購從速！

此外，13#和14#樓屬于中央景觀的鄰席樓棟，居于中軸兩旁，日后交付業主園區內漫步觀景極佳。

下面就不得不提到江悅堂的景觀部分了↓↓

3、師法《燕磯曉望圖》厚植東方美學的園林景觀

江悅堂在園林景觀上，師法清代“金陵八家”吳宏的《燕磯曉望圖》進行景觀打造，依循世家門庭禮序，雕琢“兩軸四區十二景”，帶來山石松溪的游賞雅趣。

兩軸：山水人文軸和禮序歸家軸；
四區：印玲瓏（核心景觀區） 、庭光（特色生活區）、云上（玲瓏山生態區）、觀瀾（濱水公園區）；
十二景：尋山入境、懷溪若谷、燕磯曉望、冠云飛虹、印璽玲瓏、枕水畫峰、松韻靜亭、曲水流觴、丹青曲徑、映泉石影、在水一方、草長鶯飛。

實景拍攝

4、高品質型材立面，汲取東方典雅之美

項目形制汲取古法，以三段式重構建筑的東方典雅審美，整體色調沿用金陵灰墻黛檐的傳統色系，以大氣典雅的灰色為主基調，立面采取大面積的干掛天然石材、玻璃幕墻，搭配深色鋁板。

實景拍攝

大量運用的“經典回字紋”+“閎敞重檐頂”元素，使得江悅堂高端、典雅的氛圍進一步提升！

實景拍攝

實景拍攝

此外，江悅堂突出屋頂線條，通過屋頂下檐的木椽、窗戶頂部演變的木椽，重新解構“雙層木椽”要素，將其恰如其分地引入建筑中，轉譯更多文化語境，極盡考究之道。

5、奢華臻美地庫，精雕細琢！

都說項目立面代表一個項目的面子，而藏在地下的地庫則是里子，猶如一面鏡子能夠快速折射出項目的品質。

江悅堂不計成本，打造奢華臻美地庫，用料考究，細節突出。光線與色彩搭配恰如氣氛烘托出鼎奢級氣場。

地庫實景拍攝

6、地標級商業小鎮——燕棲渡，近在咫尺！

南有老門東，北有燕棲渡。項目商業部分將打造別具一格的文化商業新名片，燕棲渡是南京首個以濱江文化為主軸的，將景觀風貌、人文歷史與現代都市休閑結合，并以老鎮肌理為設計靈感進行現代化重構，呈現集全時多元體驗于一體的“濱江文史景觀步行街”，成為現代方式煥新表達下的新城市文旅標桿。

燕棲渡商業效果圖僅供參考

7、交通、教育、醫療資源充沛

區位圖

交通配套方面：周邊坐擁三條地鐵，緊鄰1號線北延線笆斗山站、燕子磯站，5站直達南京站，11站到新街口；以及地鐵7號線萬壽站、地鐵6號線燕江新城站（在建），25分鐘暢達鼓樓、玄武等主城內外。

教育資源方面：目前南師大附中、南外仙林分校、曉莊小學、時代雙語學校等多所名校已陸續開學；江悅堂對面就是在建的觀音門小學，區域內規劃及已建成學校共計46所，其中幼兒園24所、小學10所、初中6所、高中2所、九年一貫制學校3所和國際學校1所，優質教育資源豐沛，助力孩子成長。

醫療配套方面：燕子磯新城綜合醫院（建設中）、南京市婦幼保健院丁家莊院區、江蘇省中西醫結合醫院都在周邊，一眾優質醫療資源，為居民保駕護航。

建面約215—320㎡低密平墅

僅235席臻藏席位！

高科?江悅堂打造22棟4-5層低密平墅，主力戶型約215—320㎡！容積率僅1.05，僅235席！

如此現代人文山水大作，高凈值圈層的純享墅級社區，目前第二批樓棟已經推出，臻藏席位有限。

戶型鑒賞示意圖：僅供展示使用，最終以政府審批及合同簽訂為準

戶型亮點突出，從私梯入戶、奢闊中西雙廚、無界共融的社交廳、巨幕陽臺、奢闊雙寬廳、子母雙開門設計的主臥套間、多代際套房......每一處空間都為業主貼心定制，注重隱私性，打造專屬尊崇感。

此外，奢裝方面，項目全系一線品牌精裝，重奢裝標！僅廚房里，灶具、油煙機等采用廚電界的“愛馬仕”嘉格納，以及利勃海爾的嵌入式冰箱，以及大金、勞芬、德立等世界一線大牌。智能化應用，全屋都可以通過智慧家居系統，一鍵操控燈光、窗簾、新風、地暖等設備。

江悅堂樣板實拍圖

22棟傳承級文化不動產，以約1.05的容積率，定義何為南京江山低密平墅！

得天獨厚的江山底色、契合悠久的歷史足跡，鼎級資源在此薈聚，賦予建筑之外極致人居的恒藏意義。

在金陵，同時擁攬江與山的機會，臻稀難再，于南京約280KM的長江岸線上，祗此一座江悅堂！

實景圖