江蘇
喜大普奔，今天大家都收到了銀行發(fā)送的下調(diào)存量房貸的短信了嗎？
好家伙，我下個月的房貸利率從3.95%直接下調(diào)到3.65%。
先前不是說好是降到3.3%嗎？
你看前段時間，工行、農(nóng)行、中行、建行等多家銀行都發(fā)布公告稱，10月25日起，將對存量個人房貸利率進行批量調(diào)整，無需個人申請統(tǒng)一下降30個基點。
按照這個邏輯就是3.6%-30BP，也就是3.3%啊。
接下來我會給大家解釋一下，為何你的房貸利率為何不是3.3%?
主要是每個人的房貸利率重定價日不同，所以調(diào)整后的利率出現(xiàn)了偏差。
根據(jù)大家的情況不同，房貸利率重定價日可以分成5個階段。
A，若你的重定價日是1月1日-2月19日，LPR為4.2%：批量調(diào)整后的貸款利率為LPR-30BP，即3.9%。
B、若你的重定價日是2月20日-7月21日，LPR為3.95%:批量調(diào)整后的貸款利率為LPR-30BP，即3.65%。
C、若你的重定價日是7月22日-10月20日，LPR為3.85%:批量調(diào)整后的貸款利率為LPR-30BP，即3.55%。
D、若你的重定價日是10月21日-10月31日，LPR為3.6%：批量調(diào)整后的貸款利率為LPR-30BP，即3.3%。
E、若你的重定價日是11月1日-12月31日，新的LPR如果不變，為3.6%：10月31日之前批量調(diào)整的貸款利率為LPR-30BP，即3.9%。下個月在你的重新定價日后，還會調(diào)整為3.3%。
可能還有人會埋怨，為啥銀行這次不一次調(diào)整到位，還要等幾個月！
講真的，銀行能調(diào)就不錯了，我們也就別管分幾步來了，畢竟貸款合同上白紙黑字寫的是LPR加點。
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