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房本上是弟弟和父母的名字,其他子女是否有份額?

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網(wǎng)友提問(wèn)

劉某父母買房子時(shí),登記了劉某弟弟和劉某父母的名字,請(qǐng)問(wèn)這種情況下,劉某和劉某的姐姐還會(huì)有份額嗎?

也迪律師解答

根據(jù)《民法典》第二百零九條之規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。”故,房屋所有權(quán)歸屬以不動(dòng)產(chǎn)為生效要件。房本上有劉某的父母和弟弟的名字,則該房屋的所有權(quán)人為劉某的父母和弟弟,劉某和劉某姐姐是沒有份額的。

在父母離世后,如父母沒有訂立遺囑,可以發(fā)生法定繼承。也就是說(shuō),在這個(gè)時(shí)候劉某和劉某的姐姐是可以享有房產(chǎn)份額的。

根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條之規(guī)定:“遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母.... ”故,在繼承發(fā)生后,第一順位繼承人為弟弟,姐姐和劉某本人(假設(shè)爺爺、奶奶、姥姥、姥爺均已去世)。上述三人有權(quán)在父母享有3分之2份額的基礎(chǔ)上進(jìn)行法定繼承。即劉某和劉某姐姐各有九分之二(2/9)的份額,弟弟享有(5/9)的份額!



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