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女房東將商鋪出租15年，卻反被租客算計(jì)，倒欠租客26萬(wàn)元，

法庭兩次敗訴后，被氣得一夜白了頭，成了欠債不還的老賴(lài)，

這究竟是怎么一回事呢？女房東為何會(huì)倒欠租客錢(qián)呢？

事情還要從2001年說(shuō)起，家住江蘇泗陽(yáng)的朱翠芳，與丈夫一同來(lái)到了上海打工，

或許是大城市的燈火輝煌，擾亂了人的心志，也讓人迷失了方向。

他的丈夫沒(méi)多久，在外面就有了人，而性格剛強(qiáng)的朱翠芳，容忍不了丈夫的背叛，

便迅速與其離了婚，離異后的朱翠芳，沒(méi)有自甘墮落，也沒(méi)有自怨自艾，

反而一心努力工作，將所有心思和精力，都放在了打工賺錢(qián)上。

很快，朱翠芳便積攢了一筆錢(qián)，在上海打拼多年的她，終于在此安了家。

她拿出全部積蓄，在上海郊區(qū)買(mǎi)了套二層小樓，總面積110平左右，

一樓可做商鋪出租，二樓則可以住人。

2003年，朱翠芳由于工作調(diào)動(dòng)，前往了上海市區(qū)打工，她隨之也就搬到了市區(qū)居住，

因此郊區(qū)的房子閑置了下來(lái)，想著房子閑著也是閑著，不如將其出租出去，還能增添一筆收入，

說(shuō)干就干，朱翠芳當(dāng)即就張貼了出租廣告，然而一連幾天都無(wú)人問(wèn)津，

起初還以為是出租廣告不明顯，可她卻發(fā)現(xiàn)是有人惡意撕了廣告，

不過(guò)這些都是小事，朱翠芳并未放在心上，而是繼續(xù)張貼著出租啟示。

然而，令她怎么都沒(méi)想到的是，出租廣告多次被撕掉，竟是被人暗中布了局。

直到后來(lái)，有位男士聯(lián)系上了她，明確表示想要租房，出租廣告就是他撕的，

因一直忙碌著其他生意，這才沒(méi)來(lái)得及打電話(huà)確認(rèn)租房。

這位男士名叫祁選斌，他連續(xù)私下撕掉朱翠芳的出租廣告，其目的就是為了避免他人與他競(jìng)租，

以此來(lái)壓低房子租金，房子終于租出去了，朱翠芳也沒(méi)多想，很快就和祁選斌敲定了租房合同，

以每年1萬(wàn)6的價(jià)格，將房子上下二層都租給了他。

祁選斌租得此房后，他在一樓開(kāi)了家三輪車(chē)車(chē)行，做著售賣(mài)與維修的生意，

而他的妻子，則在二樓開(kāi)了家棋牌室，供人娛樂(lè)玩耍。

起初，朱翠芳與祁選斌簽訂了書(shū)面租賃合同，但隨著雙方的逐漸相熟，

已從簡(jiǎn)單的房東與租戶(hù)關(guān)系，處成了相見(jiàn)恨晚的朋友。

因此，他們之間也就簡(jiǎn)化了租賃流程，每年續(xù)租收租時(shí)，不再簽署租賃合同，

而是成了口頭協(xié)議，寫(xiě)一張收據(jù)為證明，雙方繼續(xù)著租賃合約。

就這樣，他們雙方一直和睦相處著，然而這一切，從2017年開(kāi)始轉(zhuǎn)變了。

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上海女房東將房子出租15年，到頭來(lái)竟反倒欠租客26萬(wàn)元，

法庭兩次敗訴后，被氣得一夜白了頭，這究竟是怎么一回事呢？

隨著社會(huì)發(fā)展的進(jìn)步，上海的房?jī)r(jià)也在不斷攀升，因此從2016年開(kāi)始，

朱翠芳租給祁選斌的二層小樓，租金也隨之漲到了3萬(wàn)2一年。

時(shí)光荏苒，歲月流梭，時(shí)間很快來(lái)到了2017年，等再度交房租時(shí)，

朱翠芳再次提出了漲房租，因?yàn)橹車(chē)渌?lèi)型的出租房，

租金已高達(dá)4萬(wàn)每年，恰逢她最近也急需用錢(qián)，這才再次提出漲房租。

而對(duì)于這一決定，祁選斌沒(méi)表示出反對(duì)，只是說(shuō)他要再考慮考慮，

想著租期還有個(gè)把月才到期，朱翠芳之后也就沒(méi)再多言催促。

然而，令朱翠芳怎么沒(méi)想到的是，時(shí)隔兩個(gè)星期后，她竟接到了法院傳票，

指控她欠祁選斌10萬(wàn)元，這一消息如晴天霹靂，令朱翠芳倍感困惑與冤屈。

面對(duì)法院的傳票，朱翠芳是又氣又急，捫心自問(wèn)，她并未向祁選斌借過(guò)錢(qián)，

怎會(huì)莫須有的，就倒欠了他10萬(wàn)塊呢？朱翠芳急忙上門(mén)找祁選斌理論，

可結(jié)果卻遭到祁選斌的無(wú)賴(lài)暴打，一只眼睛為此還受了傷。

明明沒(méi)有借過(guò)錢(qián)，卻反被要求還錢(qián)，朱翠芳是怎么都想不通，

一向和睦待人的祁選斌，為何會(huì)如此行事，甚至一度將她告上了法庭。

身正不怕影子斜，自己沒(méi)做的事情，朱翠芳也毫無(wú)畏懼，

挺身面對(duì)這一訴訟，希望法官能幫她洗刷冤屈。

但令人意想不到的是，庭審時(shí)，祁選斌竟提供了詳細(xì)的證據(jù)鏈，

其中有朱翠芳親筆簽名的借條，甚至還說(shuō)出了借條的來(lái)源。

祁選斌聲稱(chēng)說(shuō)，早在2016年，朱翠芳曾因購(gòu)房資金不足，

向他借款了10萬(wàn)元，同時(shí)提出要求他提前預(yù)交5年房租，

一年租金3萬(wàn)2，5年房租一共16萬(wàn)，兩者合計(jì)26萬(wàn)元。

他因出于對(duì)朱翠芳多年交情的信任，就答應(yīng)了這一請(qǐng)求，因金額涉及過(guò)大，

朱翠芳為了讓他放心，還特意寫(xiě)下了借條，

上面還落有她的電話(huà)和簽字，以及借款金額也寫(xiě)得一清二楚。

一連串的證據(jù)確鑿，都讓朱翠芳倍感冤枉，她堅(jiān)稱(chēng)自己從未寫(xiě)下這樣的借條，

朱翠芳要求對(duì)借條上的筆跡進(jìn)行鑒定，結(jié)果卻顯示是她本人筆跡無(wú)疑，

這下令朱翠芳更加有口難辯，而法院也是看證據(jù)說(shuō)話(huà)的，

因此第一輪訴訟，法院判定祁選斌勝訴，可這一結(jié)果，朱翠芳是無(wú)論如何都無(wú)法接受。

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上海女房東將房子出租15年，到頭來(lái)竟反倒欠租客26萬(wàn)元，

法庭兩次敗訴后，被氣得一夜白了頭，這究竟是怎么一回事呢？

面對(duì)法院的判決結(jié)果，朱翠芳是怎么都不肯接受，當(dāng)即找律師提起了上訴。

2018年，法院根據(jù)此案再次開(kāi)庭，可沒(méi)想到祁選斌這只老狐貍，竟然找來(lái)了兩位人證，

聲稱(chēng)他們親眼所見(jiàn)，朱翠芳寫(xiě)下的借條，加之法官對(duì)祁選斌也進(jìn)行了測(cè)謊，

測(cè)謊儀也顯示祁選斌未曾說(shuō)謊，因此第二輪訴訟，朱翠芳再次敗訴。

兩場(chǎng)官司下來(lái)，朱翠芳不僅背負(fù)了26萬(wàn)的債務(wù)，還要支付5萬(wàn)的律師費(fèi)用，

這無(wú)端的冤屈，讓她心力交瘁，一夜之間白了頭，甚至產(chǎn)生了輕生的念頭。

好在皇天不負(fù)苦心人，在朱翠芳不斷地上訴下，

二中院的法官發(fā)現(xiàn)案子另有蹊蹺，于是幫助她再次整理了思路。

首先就是祁選斌手中的借條，明明朱翠芳從未寫(xiě)過(guò)借條，

也從未借過(guò)祁選斌的錢(qián)，那他手中的借條，究竟從何而來(lái)？

而后朱翠芳細(xì)細(xì)思索過(guò)后，猛地想起了2016年的一件事，

那天，朱翠芳照常去收租時(shí)，祁選斌借口說(shuō)手機(jī)壞了，然后拿出了紙和筆，

讓她留下姓名和電話(huà)，說(shuō)是買(mǎi)了手機(jī)后，存下號(hào)碼，方便他們之間照常聯(lián)系。

當(dāng)時(shí)，朱翠芳根本就沒(méi)多想，便寫(xiě)下了自己的名字和電話(huà)，

如今再細(xì)細(xì)回憶起來(lái)，那張紙似乎是折起來(lái)的，

假若祁選斌后期在紙上寫(xiě)了什么內(nèi)容，那她也真是百口莫辯。

此外，二中院的法官還疑慮，就是祁選斌找來(lái)的那兩個(gè)證人，

他們的口供，未必也太過(guò)一致了，似乎兩人早就商定好了一般。

由此可見(jiàn)，此案還存著疑點(diǎn)重重，而后朱翠芳再一次提起上訴，

法院也將此案移交給了公安調(diào)查，而那兩個(gè)證人在公安的審問(wèn)下，

迫于壓力最終也坦白了事情真相，他們承認(rèn)是收了祁選斌的好處，

這才選擇做了偽證，同時(shí)還交代了祁選斌偽造借條的目的，

是因嫉妒房東朱翠芳，什么都不用付出，動(dòng)動(dòng)嘴皮子就要漲房租，

且每年都有租金收，一時(shí)間心生怨恨，這才想出了這么個(gè)辦法，

要把他以往交的租金，全部都給騙回來(lái)。

至此，事情終于真相大白了，祁選斌因涉嫌偽造證據(jù)和詐騙罪，

依法量刑3到10年有期徒刑，可遺憾的是，

朱翠芳雖已沉冤得雪，但她那一頭烏黑的秀發(fā)，卻再也回不去了。