順德兩會上，云鷺板塊再一次走到聚光燈下：

從順德3.0版中心城區樣板，到最新提出在云鷺片區打造“具身智能機器人核心啟動區”，這片熱土正在上演一場科技與資本的“雙向狂飆”。

在這場狂飆背后，一個憑借片區統籌模式改寫深圳南山的超級操盤手：華潤置地，正深度參與到順德城市中心重構的進程中。

|示意圖（以實際為準）

一條駒榮路，半壁華潤造，這條城市軸線串聯起千畝鷺鳥濕地、數字經濟產業、TOD人居大城，讓“硬科技”與“軟實力”在此交響——

正如當年深南大道成就深圳，

駒榮路正在重塑順德的未來。

一條駒榮路，半壁華潤造——這樣的城市建設奇跡背后，是華潤置地以片區統籌模式兌現承諾的實力。

所謂片區統籌模式，即房企深度參與整個片區的城市規劃，站在城市層面關注整個區域的功能，聚合生態生活產業，強調整個片區的統籌開發，與城市一同成長。

在我們看來，2025年華潤置地為順德這座城市帶來的，將是三大層面城市能量的全面爆發：

首先是商業能級的突破，順德萬象匯的開業無疑是極具里程碑意義的。

憑借卓越的規劃與運營能力，順德萬象匯有望在開業后吸引超800萬人次的年客流量，這意味著順德在高端商業領域實現了從無到有的跨越。

好比深圳萬象城，開業1年銷售額即超10億，2024年達到約128億，是中國購物中心行業的領跑者，與此同時，周邊房價在開業后同步實現快速跳漲！

| 深圳萬象城（圖源：華潤萬象生活官網）

緊隨其后的，是一場生態人居的革新。

當云鷺濕地公園一期正式開放后，將與順峰山公園緊密聯動，形成“雙綠肺”的生態格局。

這不是普通的公園，約110畝的竹林棲息著近3萬只鷺鳥，是大灣區鷺鳥種群密度最高的鷺鳥天堂。

公園內的觀鷺臺、濕地博物館等特色設施，有望成為灣區生態旅游的打卡地，繪就人與自然和諧共生的畫卷。

｜ 云鷺濕地公園實景圖

交通動脈的打通，將為整個片區注入強勁動力。

桂畔海大橋未來通車后，駒榮路就能直接聯通云鷺核心區，無縫對接。

新峰路工程則通過明挖隧道下穿濕地公園，減少對生態環境的影響，還能打通云鷺板塊的關鍵命脈。

｜ 交通示意圖（以實際為準）

毫無疑問，2025年的順德大良，不僅是兌現大年，更是顛覆元年。

華潤置地為一座城市帶來的改變，絕非僅限配套的兌現，它還在深刻重塑著城市格局與生活質感。

華潤置地憑借片區統籌模式，將深圳南山的大沖城中村改造為集萬象天地、高端住宅、寫字樓于一體的城市綜合體，帶動南山區GDP從2009年的1743億躍升至2024年的9500億。

自深圳起航，華潤置地以南山的成功經驗為基石，逐步將片區統籌模式推向全國。

來到順德，華潤置地以“生態修復、景觀提升、配套完善、產業導入、提升整體城市形象和城市競爭力”為核心，進行片區統籌六位一體的開發。

｜ 情景示意圖

這一模式并非簡單的城市復制，而是深度融入城市肌理，因地制宜進行開發。

在順德大良，華潤置地打造出具有在地化特色的最新版本城市綜合體：順德華潤置地廣場，以及人與自然和諧共生的灣區典范：順德云鷺片區統籌開發項目。

怎樣的遠見和匠心，能夠鋪展一座城市的磅礴與繁華？

在云鷺片區，華潤置地以非凡手筆，編織出云鷺3km黃金生活圈，書寫了華潤置地灣區第四代住宅作品的全新篇章——順德澐璟。

以項目為圓心，這里匯聚了全城至為優質的資源，駒榮路宛如一條金色紐帶，將核心配套全部串聯起來，順德萬象匯、文體中心、優質教育一路即達。

新峰路則溫柔地環抱著無與倫比的自然景觀，將靜謐的濕地、蜿蜒的綠道，以及四季更迭的美景悉數珍藏。

| 項目區位示意圖

整盤低至1.5的容積率，徹底打破了市面常見住宅項目的壓抑感，為業主帶來通透且親近自然的居住體驗。

在產品設計上，順德澐璟更是以領先市場的第四代住宅設計脫穎而出。

每一戶均配備近6米挑高的超大空中庭院，帶來約270度的景觀視野，部分戶型庭院面積高達約50㎡，搭配上下錯層、約1.2米外飄挑檐的設計，守護居住私密性。

| 項目效果圖（以實際交付為準）

這里還擁有即使在灣區也極為罕見的低密浮島院境。

籍由引水入園，項目采用“浮島式”的建筑設計，讓建筑仿佛漂浮在水面之上，前庭后院，還能一線親水，打造真正的“浮島院境”。

大面積落地窗和多個開放式露臺，配合“BOX全景艙”的外立面設計，將宅邸的觀景面開到最大，業主無論身在何處，都能感受到自然的相伴。

| 項目實景圖（圖源：三棱鏡攝影）

值得一提的是，順德澐璟是灣區僅有的生態濕地+高端人居項目，重新定義了順德的頂序恒產，資產價值可謂絕無僅有。

近期順德最熱的話題：萬象匯開業進入最后倒計時！

最期待的莫過于華潤置地順德悅府的業主了，馬上可以擁抱“下樓即享”的消費主場，一起看看現已進駐的品牌：

華潤置地旗下的高端院線品牌萬象影城首次進駐佛山，配備5個全激光影廳，徹底顛覆傳統影院的視聽感受。

華潤置地旗下親子品牌MELAND CLUB首次登陸順德，以5000㎡的超大體量，打造華南頂配親子樂園。

| 圖源：佛山順德萬象匯

永旺超市全新形象店、KKV，NITORI、鹿島會員店、MUJI雙層旗艦店、佛山首家千平智能華為生活館，每一次購物都是一場探索理想生活的美好旅程。

眾多特色餐飲更是讓人垂涎欲滴：聚福名苑的匠心本味、鰭政omakase的日式精致料理、蔡瀾點心的地道港味、還有好利來和去茶山的佛山首店！

餐飲多到數不過來，總有一家能征服順德人的味蕾！

| 圖源：佛山順德萬象匯

居住在順德悅府，將擁抱一個真正意義上的家門口“5分鐘都會生活圈”。

地鐵上蓋的便捷交通，出行無憂；文體中心的豐富活動，為生活增彩；雙公園的自然美景，讓人流連忘返。

項目已引入順德機關幼兒園，預計在2025年9月開學，未來將與順峰小學、順峰初級中學、順德一中等學校形成完整的教育體系。

｜ 區位示意圖（以實際為準）

業主無需等待即可享受商業、公園、地鐵紅利，對比周邊的老舊二手項目，順德悅府的性價比優勢顯著。

目前，項目主打悅府二期組團「吾疆」建面約206-260㎡大平層，可以說，這是整個順德中心范本級的高端人居項目。

| 吾疆組團實景圖（以實際交付為準）

從深圳南山到順德大良，華潤置地用片區統籌模式證明：

城市的未來，從來不是單個項目的獨唱，而是一曲生態、商業、生活的交響樂。

從順德悅府到順德澐璟，3公里的半徑內，藏著生活的千般滋味與自然的萬種風情。

清晨，散步來到云鷺濕地公園，鳥語花香，白鷺翩躚，是舒展身心的至佳去處。

｜ 情景示意圖（以實際為準）

午后，在文體中心運動放松，盡情享受速度與力量的暢快，即便生活再忙碌，也能隨時釋放壓力。

｜ 情景示意圖（以實際為準）

購物與美食，華潤萬象匯輻射整條駒榮路，眾多品牌的時尚潮流與世界各地的美食，滿足你對品質生活的所有想象。

｜ 情景示意圖（以實際為準）

在這里，生活的節奏被自然與城市的和諧交織所定義，每個場景都散發著溫暖與美好。

2025年，當駒榮路的萬象匯點亮夜空，當云鷺濕地的萬鳥歸巢與城市燈火同框，大良將向灣區宣告：“這里，就是黃金內灣宜居宜業新極點。”

搶占華潤置地旗下項目，即是擁抱順德下一個十年的城市紅利，你，還不出手？