江蘇
房財經網4月13日，中海朝陽ONE迎來了首開。
當天的線上開盤，推售4、7、8#；5、13#全部，以及15-17#的102戶型，13#1單元、16#2單元，共328套。
根據官方數據，開盤認購158套，金額16.3億元，成交均價為7.73萬元/㎡（精裝交付2200-2500元/㎡），去化率28%。
具體來看，102㎡三居推90套，認購78套，7.55萬/㎡，總價770萬；148/152㎡四居推124套，認購55套，7.65萬/㎡，總價1150萬；159㎡四居推46套，認購13套，7.6萬/㎡，總價1230萬；190㎡四居推68套，認購12套，8.0萬/㎡，總價1520萬。
認購客戶的組成上，來自城區改善客群，國貿CBD區域及17號線沿線客群為主力，占比65%；其次為東、西城外溢及豐臺東部改善占比25%；其他區域偶得客戶占比10%。
朝陽ONE位于朝陽十八里店；可售商品住宅共計12.93萬㎡，容積率2.7，限高60米，銷售指導價為7.9萬元/㎡。
2024年11月29日，朝陽區第二宗組合地塊拍賣，中海新城以153.32億元摘得，包括酒仙橋+十八里店+小紅門組團地塊，十八里店的經營樓面價40354元/㎡，溢價率0.21%。
項目共17棟樓/888戶，容積率2.7，打造7-23層洋房、小高層和高層，戶型為102㎡三居、148/152/159/190㎡四居，除7#層高為3.1m，其余均為3m。
梯戶比為一梯兩戶/兩梯兩戶，贈送南向內嵌陽臺+北向設備平臺+飄窗，綜合得房率88-96%。此外，小區內有1800㎡下沉會所。本次取證樓棟為3-5、7-9、12-13、15-17#，共594套。
朝陽ONE地處朝陽十八里店板塊，臨近東四環，緊鄰17號線十八里店站，交通便利；規劃配套豐富，人大附中今年建成交付，緊鄰規劃中海環宇城商業；中海好房子高突破優勢，戶型得房率高，贈送內嵌陽臺+設備平臺，有下沉會所，產品設計整體偏大，客戶容量有限。
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