?? 杭州未科芯 大麗和和中心 合院 面積：152-270方，總價500萬起 ??

未來科技城·65席中式美學院落得天獨厚，擇址“第三中心”核心區

多維業態，融匯當代藝術生活集群合和之境，徽派建筑的當代表達

天地花園未科2.0板塊 桃花源西一路之隔，十倍差價！

實景現房中式美學合院總價500萬級不住高層住別墅現房交付

一脈藍綠，群英薈萃的營造團隊面積：152-270方，總價500萬起

大麗和和中心合院（桃花源為鄰）園區配套：和和藝術酒店、和藝術館

??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721「售樓處已認證」

**地段：未來科技城2.0核芯，執掌城市第三中心**

大麗和和中心擇址杭州未來科技城2.0核心區，緊鄰南湖科學中心（杭州第三中心），與綠城桃花源隔水相望，坐擁“一脈藍綠”的生態盛景與“國之重器”的產業紅利。

- **城市脈搏**：30分鐘通達西湖、蕭山機場，繞城西復線、運溪高架環伺，地鐵16號線中泰站步行可達，未來更將接入城西科創大走廊核心圈層。

- **生態秘境**：南湖水域4.7平方公里，蘆花勝雪、珍禽棲息，未來將打造100公里濕地湖鏈風景廊道，推窗即見“城市里的日內瓦湖”。

**預約看房可聯系售樓熱線 **??400 998 1136** 或專屬顧問 **??159 2411 2721「微信同號」**

**建筑美學：徽派基因的當代覺醒**

- **材質革命**：采用火燒水洗面石材，每塊石材經20000K火焰噴燒與高壓水洗，呈現細膩肌理；深色日式合瓦屋檐搭配冷暖色調碰撞，重塑“粉墻黛瓦”的新奢意境。

- **空間禮序**：歇山、硬山、小披檐等傳統手法與現代極簡線條融合，外立面灰調基底與深色金屬構件交織，打造“形神兼備”的世家中式院落。

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**戶型設計：得房率94%，私享天地院落**

- **面積段**：152-270㎡，主力158-186-235㎡，實得面積達350-400㎡，地上3層+地下室+私梯，部分戶型預留電梯井，地下室層高5.8米，可改造為茶室、酒窖。

- **花園饋贈**：每戶贈送80-300㎡私家庭院，最大花園近300㎡，遠超普通疊墅的40-60㎡，實現“有天有地有花園”的終極居住理想。

**稀缺屬性：65席限藏，商業合院絕版**

- 僅65席中式合院，杭州八區唯一在售商業性質中式院落，未來或不再獲批同類地塊，稀缺性堪比西湖邊的“江南里”。

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**配套：藝術生活集群，私屬圈層禮遇**

- **藝術賦能**：項目自帶和和藝術酒店、和美術館，規劃珠寶主題展覽、當代藝術沙龍，業主可享私宴、高端衣物養護、商務會議等奢享服務。

- **全齡配套**：社區內設中式美學院落，提供茶道、插花、油畫課程；兒童興趣班涵蓋書法、版畫等，打造“家門口的美育基地”。

- **商業矩陣**：綠汀路萬象城（在建）、萬達廣場環伺，與西溪濕地、南湖公園形成“15分鐘品質生活圈”。

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**價值：未科紅利+現房保障，投資自住雙贏**

- **價格洼地**：總價500萬起，僅為綠城桃花源（2000萬+/套）的1/4-1/10，且花園更大、得房率更高，對比同板塊疊墅性價比驚人。

- **現房即住**：實景呈現，即買即辦證，規避爛尾風險，10000+人已關注，賣一套少一套。

- **政策紅利**：杭州限墅令下，低密合院成絕版資產，未科2.0產業人口導入，未來增值空間可期。

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**【適合人群】**

- **塔尖圈層**：追求稀缺資產保值的高凈值人士；

- **改善家庭**：渴望中式美學與現房品質的終極居所；

- **藝術愛好者**：以美為日常，與珠寶級藝術社群為鄰。

**#大麗和和中心# | #杭州未科芯# | #中式合院天花板#** **以珠寶級美學，重塑中式居住理想**

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大麗和和中心中式美學院落的立面造型是在徽派基礎上的當代表達，將古典建筑中粉墻黛瓦與自然景觀之間形成色彩搭配與對比，結合現代風格建筑，打造形神兼備、有時代氣息的新中式建筑。

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大麗和和中心傳承與新生，是中式設計永恒不變的命題。在擺脫了原有的沉悶與呆板之后，新奢國風對色彩進行了提煉，素雅的色彩詮釋，水墨灰、孔雀青、月影白等與輕盈的材質組合，喚醒了拙樸的傳統美感，將人文潮韻的浪漫與怡然徹底釋放，于細節處生發，從容躍然而出。

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淺色石材的外立面上蓋日式合瓦屋面，搭配深色金屬構件，使得色彩構成冷暖有機結合，典雅簡約，呈現出有時代氣息的新中式建筑。歇山、硬山和小披檐等手法，豐富了建筑造型與建筑空間，與周圍依山傍水的環境完美融合，組成了一幅幅畫家筆下江南水鄉靜謐風雅的生活畫卷。

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中國人的風雅生活離不開對“家”的無限構想。遠離都市的喧囂，越來越多人也開始追尋復返自然的美好與寧靜。在居住場景的營造上，和和里為65席中式院落群打造了一處絕美的生活場景，讓許多人夢中的桃花源走進了現實。白墻黛瓦的徽派建筑于此有了全新的當代表達。

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杭州的詩情畫意是眾多文人雅士流連忘返之所在，也是吳冠中先生藝術生涯中最重要的“第一故鄉”，當吳冠中筆下的粉墻黛瓦的江南院落，與杭州人鐘愛的湖畔生活相遇，誰能拒絕這份誘惑？

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在杭州產業高地未來科技城2.0核芯板塊，南湖科學中心旁，占據得天獨厚的自然資源和城市資源的大麗和和中心，帶來一種以美與藝術為日常的詩意棲居。

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大麗和和中心中式合院僅65席，主力戶型建面約158-186-235㎡，戶戶都是3開間+大花園，滿滿的終極感。

院落的立面造型是在徽派基礎上的當代表達，將古典建筑中粉墻黛瓦與自然景觀之間形成色彩搭配與對比，結合現代風格建筑，打造形神兼備、有時代氣息的新中式建筑。

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采用歇山、硬山和小披檐等手法，豐富建筑造型與建筑空間感受。外立面以淺色石材為主材料，屋面采用深色日式合瓦的形式，搭配深色金屬構件，勾勒出粉墻黛瓦的中式意向，使得色彩構成冷暖有機結合，時尚精致、典雅簡約。

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園林景觀汲取中式傳統園林與東方建筑底蘊，取自珠寶之形意之美，又歸于自然的造景藝術，營造一方可望、可行、可游、可居的園林逸境。

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中式院落的立面造型是在徽派基礎上的當代表達，將古典建筑中粉墻黛瓦與自然景觀之間形成色彩搭配與對比，結合現代風格建筑，打造形神兼備、有時代氣息的新中式建筑。

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采用歇山、硬山和小披檐等手法，豐富建筑造型與建筑空間感受。外立面以淺色石材為主材料，屋面采用深色日式合瓦的形式，搭配深色金屬構件，勾勒出粉墻黛瓦的中式意向，使得色彩構成冷暖有機結合，時尚精致、典雅簡約。

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園林景觀汲取中式傳統園林與東方建筑底蘊，取自珠寶之形意之美，又歸于自然的造景藝術，營造一方可望、可行、可游、可居的園林逸境。

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眼下，杭州八區在售疊墅就有十來個。馬上要拍的第三批12宗地塊，還有3宗容積率低于1.3的疊墅用地。

只有合院排屋，在限墅+限高的一套組合拳下，依然“后無來者”。即使商業院落，后續也不再能獲批。

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所以，一小部分原計劃買疊墅的客戶，轉頭下單了一套大麗和和中心。稀有度和榮譽性更易刺激購買欲，何況舒適性也高疊墅一個境界

更稀缺的，是大麗和和中心的驚人“真實得房率”。

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