?? 杭州拱墅芯 金地·威新科技園 標辦寫字樓 獨棟辦公 ??

金地威新科技園：標辦寫字樓整層面積：1260㎡

標辦單價1.5萬/㎡起，整層總價1890萬起

“入戶花園+空中花園+露臺+地下室”高拓靈動空間

全杭州絕版獨棟寫字樓，獨棟面積：2700㎡

獨棟單價2.5萬/㎡起，獨棟總價6750萬起

??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721

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一層一企，一棟一企，現房即買即駐

金地·威新科技園：標辦1200方 / 花園獨棟2700方

集公司展廳、接待、辦公、倉儲等多元功能空間為一體

為企業(yè)總部定制打造12棟獨棟辦公集群。#花園獨棟辦公

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一、黃金地段，雙核驅動

雙城核心區(qū)位

項目位于杭州大運河新城核心的智慧網谷，同時承接錢江新城與望江新城雙城商務資源，是拱墅區(qū)“產業(yè)立區(qū)”戰(zhàn)略的重點載體。

交通樞紐覆蓋

雙地鐵（1/4號線近江站）環(huán)繞，緊鄰秋石高架、留石高架等城市動脈，30分鐘直達杭州東站、蕭山機場，構建長三角2小時商務圈。

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二、稀缺獨棟辦公，定制化企業(yè)總部

絕版獨棟產品

園區(qū)規(guī)劃12棟花園獨棟辦公，單棟面積2100-2700㎡，贈送800㎡花園、380㎡露臺及屋頂綠意空間，冠名權賦予企業(yè)品牌標識。

靈活空間設計

層高4.2-4.8米，地下空間挑高5.2米，支持展廳、倉儲、總裁辦公等多功能分區(qū)，滿足企業(yè)全周期發(fā)展需求。

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三、生態(tài)與科技融合的辦公體驗

綠色生態(tài)辦公

打造中軸綠谷花園、垂直景觀、下沉式廣場等生態(tài)空間，屋頂花園與露臺形成“會呼吸”的辦公環(huán)境，契合LEED金級認證標準。

智慧硬件配置

配備無感派梯系統（高峰等待≤45秒）、特靈中央空調、全域新風系統及超甲級幕墻設計，實現高效、健康、低碳運營。

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四、產業(yè)聚合與配套優(yōu)勢

數字經濟高地

園區(qū)已吸引58同城、新浪、華為云、順豐等頭部企業(yè)入駐，形成信息電商、人工智能等產業(yè)集群，預計年產值超600億元。

商業(yè)與生活配套

自帶約7000㎡商業(yè)廣場，毗鄰萬達、銀泰、萬象城等商圈，周邊規(guī)劃京杭大運河博物院、未來社區(qū)人才公寓，滿足商務與生活全維需求。

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五、開發(fā)商實力與未來潛力

金地商置背書

作為全國產城運營商TOP10，金地威新布局全球產業(yè)高地，以420萬㎡管理經驗打造國際化平臺。

資產增值前景

雙地鐵、核心地段及稀缺產品屬性加持，杭州LEED認證寫字樓租金溢價達31.3%，投資價值顯著。

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六、投資價值：稀缺資產，租金溢價顯著

租金收益保障

雙地鐵、LEED認證、產業(yè)集聚三大核心優(yōu)勢，推動租金溢價率達31.3%（對比非認證項目）。當前整層租金約1.5元/㎡/天，獨棟總價6000萬起，年回報率超5%。

資產增值潛力

作為杭州主城區(qū)最后一批低密獨棟辦公，土地年限剩余40余年，稀缺性決定長期價值。智慧網谷二期規(guī)劃將進一步提升區(qū)域能級，資產增值空間可期。

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花園式總部辦公，建筑群如同大小石塊組成的綠臺庭院；全玻璃幕墻立面，采用香檳金色金屬型材和高反射玻璃，一虛一實的變化，猶如律動藍色魔方。

約9米挑高入戶會客大堂，星級酒店標準，可打造企業(yè)品牌文化展示空間及洽談區(qū) ，彰顯企業(yè)恢弘氣場。

金地威新科技園，以不可復制的TOD基因、藍寶石美學與全球產業(yè)勢能，重新定義長三角總部商務的黃金法則。限量現房全球爭藏，恭迎品鑒！

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金地威新科技園以稀缺獨棟、生態(tài)智慧、產業(yè)聚合為核心競爭力，為企業(yè)提供從空間到品牌的全維度賦能，是杭州總部經濟與數字經濟融合發(fā)展的典范之作。

金地威新科技園以“獨棟辦公+生態(tài)智慧+產業(yè)賦能”三位一體模式，重新定義杭州總部經濟新標準。無論是尋求品牌升級的成熟企業(yè)，還是布局未來的獨角獸，這里都將成為撬動長三角市場的戰(zhàn)略支點。即買即駐，搶占數字經濟時代制高點！

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【杭州金地威新科技園：標辦戶型品鑒】

【面積】：單層建面約1200㎡—1400㎡

【層高】：標準層約4m層高

【大堂】：約8m挑高大堂，超500㎡雙層大堂

【電梯】：15#5+1高速電梯，16#4+1高速電梯

【建筑風格】：采用現代簡約的手法，內部采用超白高透玻璃，外立面的玻璃幕墻與大面積金屬線條，營造未來感

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【杭州金地威新科技園：獨棟戶型品鑒】

【面積】：建面約2100—2700㎡

【層高】：一層挑高約4.8m，二到五層高約4.2m，打造開闊辦公空間

【電梯】：每棟配備2部電梯

【空間】：網谷內私享立體花園獨棟辦公

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??杭州 金地·威新科技園_標辦1200方/獨棟2700方，一層一企，一棟一企??

??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721「已認證」

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