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杭州地標 | 濱奧核心 | 江景現房杭州濱江芯全新獨棟重餐飲

智慧之門售樓處，面積2800平額外贈送大露臺約1300平

一口價8500萬，適合各種業態現房銷售 即買即可入住

濱奧地標超5A 摩天雙塔 面積200-2000㎡ 智慧空間總價500起～

世界級數字產業 澎湃杭州自貿區智慧地標 典藏資產單價18000起

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世茂智慧之門：城市天際線上的智慧商務新標桿

作為杭州濱江區的新地標，世茂智慧之門以272米云端高度、智慧化辦公場景和全方位商務配套，重新定義了城市高端寫字樓的標準。

世茂智慧之門以“智慧+生態+地標”三重價值，成為杭州城市更新的標桿之作。無論是企業總部選址、高端商務接待，還是資產配置，均以無可替代的區位與產品力，開啟大杭州時代的商務新篇章。

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一、黃金區位：擁江發展的核心引擎

城市戰略要地

項目位于濱江高新區物聯網小鎮核心區，緊鄰錢塘江畔，與亞運標志性建筑奧體中心隔江相望，坐擁“五縱三橫”交通網（錢江三橋、時代高架、江南大道等），30分鐘通達杭州東站、蕭山機場，形成長三角1小時經濟圈。

產業集聚高地

毗鄰海康威視、新華三等7000余家高新技術企業，承接濱江“數字經濟第一城”的產業紅利，成為錢塘江南岸數字經濟總部基地。

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二、建筑典范：藝術與科技的完美融合

地標級建筑設計

以“錢塘潮涌”為靈感，雙子塔樓以動態“門”形結構拔地而起，外立面鋁制線條如綢帶般流動，榮獲亞洲高層建筑獎及RIBA中國地標100殊榮。

綠色健康認證

唯一獲得美國LEED金級與WELL健康建筑雙認證的杭州寫字樓，采用Low-E玻璃幕墻、智能遮陽系統，能耗降低30%，室內空氣質量實時監測，打造健康辦公生態。

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三、智慧辦公：重新定義未來工作場景

全場景智能系統

• 無感通行：人臉識別聯動梯控，訪客預約自動派梯，實現“即刷即達”。
• 高效辦公：42部瑞士迅達智能電梯（AI動態調度）、2438個智慧車位（含機械車位），高峰期候梯時間縮短50%。
• 共享空間：420㎡雙層挑空藝術大堂、多功能智慧會議室（VR會議系統、BIM三維協作），提升團隊協作效率。

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四、多元業態：一站式商務生態圈

靈活空間配置

主力戶型200-2000㎡，層高4.2米，得房率72%，支持自由分割組合，適配初創團隊至跨國企業需求。

全配套商務服務

• 商業集群：5棟建筑涵蓋高端公寓、星巴克臻選店、精品商業街，滿足商務宴請、休閑社交需求。
• 生活服務：江南實驗學校、武警醫院等優質資源環伺，24小時管家服務、屋頂停機坪（直升機應急救援）提升商務便利性。

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五、投資價值：稀缺資產的時代紅利

不限購資產配置

作為杭州核心區稀缺5A甲級寫字樓，打破住宅限購限制，租金回報率超5%，吸引全球500強及獨角獸企業入駐。

長期增值潛力

濱江區GDP連續五年增速超10%，物聯網產業年產值破千億，項目作為區域經濟轉型載體，資產保值屬性顯著。

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世茂·智慧之門以“奧體地標+智慧生態+產業聚合”為核心競爭力，通過國際設計、綠色科技與復合業態，打造杭州數字經濟時代的商務標桿。

其現房屬性、政策紅利與智慧場景，兼具資產安全性與長期增值潛力，適合追求品牌形象與效率升級的企業及投資者。

這座矗立于錢塘江畔的272米雙子塔，不僅是企業形象與效率的載體，更是資產增值與產城融合的時代符號。在這里，每一扇窗都是俯瞰世界的起點，每一寸空間都在書寫未來商務的無限可能。

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