福建
想回農村老家蓋新房的朋友注意啦，申請宅基地可不是想蓋就能蓋的，得先過三道關，今天我們就來聊一聊。
第一關：您還是不是"村里人"？
別以為戶口在老家就萬事大吉。要是您在外頭當公務員、老師或者國企正式工，有著比較優厚的福利待遇，不再依靠村集體生活，就自動失去村集體成員的資格了。
但要是單純出去打工，比如當建筑工人、外賣小哥、個體戶、自由職業等，哪怕在外頭買了房，只要沒把戶口遷走，原則上還是村集體的人。
第二關：您家符合"一戶一宅"嗎？
這里有個關鍵點——宅基地是按"戶"分配，不是按人頭。比如說您和爸媽住一院，就算您結婚了還擠在一起，只要沒單獨立戶，就不能再要新宅基地。
分戶可不是領個新戶口本那么簡單，得滿足三個條件：年滿18歲、自己能賺錢養家、有村委會蓋章的分戶證明。
第三關：村里還有空地嗎？
就算前兩關都過了，還得看村里有沒有空地。現在國家管得嚴，基本農田、生態保護區、地質災害隱患區這些地方肯定不能建房。
有些村子早把好地塊分完了，剩下的邊角地可能交通不便。建議您先到村委會看看村莊規劃圖，心里有個底。
最后，幾條具體的實操建議：
早起的鳥兒有蟲吃：符合條件就盡早交申請，最好提前半年關注村里用地指標
準備材料要齊全：身份證、戶口本、分戶證明這些復印件多備幾份
溝通技巧很重要：如果有糾紛，能夠溝通解決的，盡量先溝通，實在不行再找鄉鎮或者法院來解決。
四鄰溝通：建房時可能涉及到排水、采光，最好先溝通再動工，盡量避免出現糾紛。
備選方案要留好：要是暫時批不下來，可以考慮租村里的閑置房過渡
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
