保利光合上城?售樓處咨詢電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

1. 項目概況?

開發商?：央企保利與國企申通地鐵聯合開發

位置?：閔行區顓橋鎮蘭蓮路168弄，15號線元江路站340米（地鐵上蓋）

產品類型?：

精裝小高層/高層?：建面93-143㎡三至四房，均價6.99萬/㎡（總價600-1000萬）

容積率?：1.42，綠化率35%，車位比1:2.1

交付時間?：2026年3月30日（躍城組團）

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2. 核心亮點?

① TOD綜合體規劃?

58萬方超級大盤?：涵蓋住宅、17萬方雙公園（含潮玩藝術公園）、2萬方光合里商業街區及教育組團

交通優勢?：15號線直達漕河涇/徐家匯，規劃23號線環繞，虹梅南路高架1公里

② 產品設計?

精裝標準?：日立中央空調+地暖，西門子廚電，唯寶/高儀潔具，層高2.95米

戶型創新?：

93㎡三房：全明格局+導臺設計廚房

130㎡四房：濱湖景觀+巨廳布局

③ 配套資源?

教育?：簽約閔行實驗教育集團（九年一貫制）

商業?：自帶商業街區，3公里內覆蓋萬象城、七寶萬科廣場

生態?：毗鄰浦江郊野公園，社區內水系景觀貫穿

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3. 市場分析?

優勢?：央企開發保障、稀缺TOD大盤屬性、低密社區規劃

爭議點?：

價格?：單價近7萬，高于周邊同類項目（如招商象嶼公園1872單價5萬+）

周邊環境?：現階段被工業區包圍，配套成熟需時間

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4. 最新動態?

2025年推售?：躍城四批次在售，限時10萬家裝禮包（限102/130㎡戶型）

預約方式?：售樓處電話400-8877-480

總結?：保利光合上城以?“TOD+生態+央企品質”?為核心，定位閔行高端改善市場，適合長期持有但需權衡現階段配套短板。

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本樓盤濱水TOD示意圖

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部分戶型圖

「約93㎡3房2廳1衛」

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「約101㎡ 3房2廳2衛」

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「約102㎡ 3房2廳2衛」

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樣板房圖片

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閔行作為承接上海發展重要戰略支撐區，立足全國和全市戰略大局，將閔行主城南部單元打造為上海南部科創中心，與張江、漕河涇三足鼎立，共同支撐起建設具有全球影響力的科創中心。

這里真的要騰飛了！

趁上海西南發展大勢，一個創新活力競相迸發、創新源泉不斷涌現、創新能力強勁、創新成效突出的國際化產業創新高地正在崛起：3大國家級產業區、5大科創中心、12大科創園、3000+企業。共同形成“創新引領區”、“眾創集聚區”、“產業承載區”的智創之地。

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南部科創中心規劃圖

上海發展大勢向南，元江作為上海南部科創中心核心區，向北呼應大虹橋國際商貿帶，向南接引“大零號灣”，東聯吳涇“濱江戰略留白區”，西接馬橋人工智能區的生活秀帶，定鼎閔行主城科創重策地；

未來將以科創產業為引擎，入駐100+五百強企業，引進80萬全球高智人才，建設商業休閑、優質教育、文化體育、城市公園等復合公共配套，筑就創新、人文、生態高度融合的中央服務區，領潮未來都市理想生活，為閔行展開一幅無限想象的藍圖。

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元江中央服務區示意圖

部分一房一價

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