荒地無人耕，一耕有人爭！

二妮（化名）在某村里租了一個廠房和兩個破院子20年，打造屬于自己的攝影小院兒，可剛過了兩年，改造出來了一些模樣，房東卻要把院子收回去。

為了逼迫二妮早日搬出去，時不時來鬧事強拆小院不說，還三番五次地趕二妮的客人，忍無可忍之下，二妮決定要用法律手段維護自己的合法權益，律師對此進行了回應。

二妮是四川人，如今41歲了，她是做攝影行業的，和很多攝影師一樣對于“專屬攝影場所”有執著，二妮家里經濟條件一般，場地租賃費用又貴，她一直沒有找到合適的場地。

2021年，她途經當地某村莊時看見了一塊稻田，二妮一下子愛上了這里，隨即便向村里的人打聽有沒有空房子出租。

一番打聽下，還真讓二妮還找到了一個空置的廠房和兩間破敗的小院兒，二妮當即找到村干部詢問這三處房屋的租賃事宜。

二妮租房的消息傳出來，房主很爽快地答應了，最終在當地村干部的見證下，她和三位房屋主人簽下了長達20年的租賃合同，以及違約責任賠償補充協議。

隨即二妮和家人辛辛苦苦地開始改造，她丈夫老王為此專門辭了職，她的父親更是天天住在這個沒水沒電的破舊院子里，二妮也時時記錄改造過程，發到網上和網友分享喜悅。

經過兩年時間的改造，廠房已經修繕好可以正常接待顧客，兩個院子也初具規模，給人清新雅致的感覺，和之前堆滿垃圾漏雨的破屋子大相徑庭。

二妮眼看自己多年來的夢想即將實現時，房東卻過來摘下了即將熟透果子，按理說二妮有合同在手，房東不管怎樣都不能如愿才對，可架不住對方胡攪蠻纏要強拆。

2023年10月18號，村里的領導突然告知二妮，三位房東聯合大股東要打造餐飲民宿，希望二妮能自動退租。

二妮聽后心里五味雜陳，2021年租房子時，村里的領導告訴她“要不是有幸遇到你，這房子根本租不出去”，這才過了兩年就不記得自己的話了。

二妮有合同傍身便沒有答應，和往常一樣改造院子，繼續自己的工作，可其中一位房東大娘三番四次上門鬧，要求二妮盡快搬出去，把房子讓給更好的人打理。

那嘴臉和她剛租下院子時完全不一樣，二妮也找了村領導為自己主持公道，可是對方只是不疼不癢的說了房東大娘幾句，完全沒有任何震懾力。

二妮拿出合同據理力爭，房東大娘卻胡攪蠻纏，堅持要求她搬離，還讓二妮“不行報警”，為此二妮沒少打電話報警，可多方介入后雙方依舊沒有協商好。

房東大娘和二妮的關系因此鬧得異常僵，村領導也知道有合同在房東大娘不占理，便向二妮保證雙方沒有協商好前不會動二妮的房子。

就這樣房子的事情一拖再拖，可房東大娘卻鐵了心要驅趕走二妮，到了2024年二妮該交房租了，她用了通過各種手段房東大娘就是不收。

不是把她的個人賬號拉黑，就是直接原路退回來，甚至連“危房不能出租”這種蹩腳理由都用上了，盡管二妮再三拒絕解除租賃合同，可對方就是打算賴到底。

到了2025年2月27號，房東大娘可能是急了，她趁著二妮一家不在小院兒，強行把院子的柵欄給拆了，二妮到院子后看見眼前這一幕直接氣炸了，當即找村領導。

可村領導卻讓二妮報警，二妮報警可因為涉案金額太低不構成犯罪，她也找了律師咨詢，可對方表示不收租金的話不好起訴，最終二妮只能吃了這個啞巴虧。

房東大娘看自己沒有任何懲罰，時不時便會到二妮面前叫囂，進到院子里撒潑，還跑到廠房趕走二妮的客人。

二妮得知后直接崩潰了，她哭著跑到鎮子上找鎮領導主持公道，可這種事他們除了建議二妮搬到其他村子也沒有更好的辦法，鎮領導也可以警告房東不要鬧，但這并不是長久之計。

二妮因為這件事情越來越焦慮，在鎮領導調解下房東堅持收回房子但可以賠償二妮一兩萬，二妮也去看了鎮領導幫忙找的房子，可因為成本問題二妮始終無法拿定主意。

最終二妮在網友的勸說下，她決定要靠法律手段維護自己的合法權益，在老鄉的推薦下二妮和一名律師簽署了委托協議，并支付了2萬的酬勞。

打官司的事情一敲定，二妮整個人松了一口氣，可她問過朋友、網友心中不禁再次糾結起來。

朋友告訴二妮如果打官司最少也要花費一年的時間，還有網友用自身舉例表示自己打官司就花了兩年時間，官司倒是贏了，可她到現在也沒有拿到賠償。

2025年5月10號，律師到二妮的小院兒實地考察后，更是讓她有種花錢買虧吃的感覺。

律師根據二妮的情況給出了繼續使用和解除合同談賠償兩種方案，繼續住下午和現在沒有兩樣，如果解除合同賠償是最關鍵的。

如果按照四川省省平均算賠償，二妮很難拿出準確數據表明施工人數和天數，雖然她拍有視頻，可視頻記錄的并不完整，只憑二妮口述法院很難采納。

如果做專業的工程鑒定，法院倒是會依據這個給出判決，但鑒定費過高，賠償金額很有可能連鑒定費都不夠。

如果按照二妮等人的誤工費來算，二妮是個體戶沒有做賬，也沒有勞動合同，收入和工資流水也不好判斷、計算，幫忙改造的父親朋友他們也同樣無法提供。

要是按照建筑行業市場價計算，細分的工種、工費、工時都要算上，舉證會變得麻煩，而且不管最后以哪種方式算賠償金，法院都會根據實際情況作出調整，二妮很難拿到達到心理預期的錢。

二妮本以為打官司是最好的選擇，打完官司便把院子一拆搬走，可律師和朋友以及網友的話卻讓二妮猶豫還要不要打官司，不打的話她錢已經交了，打吧過程又太艱難了。

在二妮糾結時村里又傳來了更壞的消息，之前補充協議是在村里簽的，簽完后村里表示房東家還有人需要簽字，二妮便把協議暫時放在村委那里，讓對方帶回去簽。

可二妮最近去村里要，對方卻說根本沒有這份文件，租賃合同本是一式三份，當時留在村委的合同也不翼而飛，房東大娘似乎仗著這點連兩萬塊也不愿意賠償，反而叫囂著讓二妮走法律程序。

也不知道房東大娘是不是聽誰亂說了，如今房東大娘表示她一定要把院子收回來自己住，還稱二妮在院子里挖了泳池，破壞了自家的風水，給二妮一種想要借此訛她的感覺。

二妮將自己的猶豫發到了網上想要網友給她出出招，有網友建議她繼續打下去，從這次案例里吸取經驗，避免下次再出現同樣的問題。

也有網友建議二妮趕快離開，避免房東做出更過分的事情，危及二妮和家人的安全，還有偏激的網友建議二妮直接房子推倒，反客為主。

雖然不知道二妮最后會如何選擇，但她的事情也給我們一個警示，簽合同一定要找專業人士過一下目，避免因為合同不規范或是不完整，讓自己財產受到損失。

此外還要找權威人士進行公證，避免因為第三方保存不當損害自己的合法權益，法律之外還有人情，如果房東能坐下來好好和二妮商議也不至于鬧到網上。對此大家怎么看？