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東方麗城售樓處電話:?400-6611-738轉分機號3388
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項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨小區圖片

項目基礎信息?

• 區位?：坐落大廠回族自治縣102國道南側福喜路東800米，隸屬夏墊新城核心發展區
• 開發商?：大廠博盛房地產開發有限公司，具備多年開發經驗，旗下涵蓋地產開發、物業管理等業務
• 容積率?：2.0，綠化率35%，打造低密宜居社區
• 交付標準?：毛坯交付（公共區域精裝），現房銷售，即買即住

占地面積：86160.44㎡

地上建筑面積：172314.39㎡

容積率：2.0 綠地率：36.56%

總層數：18F 面積區間：75-133㎡兩居至四居

地理位置：大廠福喜路東側、興盛路北側

建筑風格：高品質現代風格

自建配套：北師大輔仁幼兒園、社區商業、室外健身場地、社區食堂

兩室一衛 75平米

三室一衛86平米

三室一衛89平米

三室兩衛103平米

四室兩衛116平米

四室兩衛133平米

溫馨提示：如需樓盤最新在售戶型和價格，請致電開發商24小時熱線咨詢最新詳情，1對1專業銷售顧問服務
開發商售樓中心熱線：?400-6611-738轉分機號3388
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價格與銷售動態?

• 參考均價?：8800元/㎡，總價區間79-140萬元，性價比較高于周邊競品13；
• 近期動態?：2025年5月1日加推新批次房源，2025年5月30日啟動現房交付
  型亮點?
• 南北通透?：全明格局設計，主推戶型均實現雙臥朝南與自然通風
• 功能分區?：動靜分離布局，儲物空間優化（玄關、陽臺定制收納）
• 靈活改造?：部分戶型層高3米，預留個性化裝修空間

效果圖

效果圖

效果圖

社區配套規劃?

• 教育配套?：項目規劃3所幼兒園（A區配建北師大幼兒園），鄰近行宮小學、潞河中學等優質學校
• 商業資源?：社區內規劃3棟獨立商業，周邊天洋廣場、永旺夢樂城等商圈滿足日常需求
• 休閑設施?：兒童游樂場、健身步道、中心花園等覆蓋全齡活動場景
• 物業管理?：三河佳晨物業提供智能化管理服務，包含安防監控、管家響應等

?四、交通與區位優勢?

• 主干道?：緊鄰102國道，自駕通達北京副中心及燕郊約30分鐘?
• 軌道交通?：規劃地鐵線路（未明確編號）輻射周邊，提升通勤效率
• 公交覆蓋?：301A路、303路等多條線路串聯大廠與北京核心區
  目總結

東方麗城依托成熟開發經驗，以“低密+全齡配套+現房交付”為核心競爭力，精準定位北京外溢剛需及本地改善客群。其戶型設計兼顧實用性與舒適度，疊加教育資源與商業配套，成為大廠夏墊新城的熱門選擇

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