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東方麗城售樓處電話:?400-6611-738轉(zhuǎn)分機號3388
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項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨小區(qū)圖片

項目基礎(chǔ)信息?

• 區(qū)位?：坐落大廠回族自治縣102國道南側(cè)福喜路東800米，隸屬夏墊新城核心發(fā)展區(qū)
• 開發(fā)商?：大廠博盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備多年開發(fā)經(jīng)驗，旗下涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)
• 容積率?：2.0，綠化率35%，打造低密宜居社區(qū)
• 交付標準?：毛坯交付（公共區(qū)域精裝），現(xiàn)房銷售，即買即住

占地面積：86160.44㎡

地上建筑面積：172314.39㎡

容積率：2.0 綠地率：36.56%

總層數(shù)：18F 面積區(qū)間：75-133㎡兩居至四居

地理位置：大廠福喜路東側(cè)、興盛路北側(cè)

建筑風(fēng)格：高品質(zhì)現(xiàn)代風(fēng)格

自建配套：北師大輔仁幼兒園、社區(qū)商業(yè)、室外健身場地、社區(qū)食堂

兩室一衛(wèi) 75平米

三室一衛(wèi)86平米

三室一衛(wèi)89平米

三室兩衛(wèi)103平米

四室兩衛(wèi)116平米

四室兩衛(wèi)133平米

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價格與銷售動態(tài)?

• 參考均價?：8800元/㎡，總價區(qū)間79-140萬元，性價比較高于周邊競品13；
• 近期動態(tài)?：2025年5月1日加推新批次房源，2025年5月30日啟動現(xiàn)房交付
  型亮點?
• 南北通透?：全明格局設(shè)計，主推戶型均實現(xiàn)雙臥朝南與自然通風(fēng)
• 功能分區(qū)?：動靜分離布局，儲物空間優(yōu)化（玄關(guān)、陽臺定制收納）
• 靈活改造?：部分戶型層高3米，預(yù)留個性化裝修空間

效果圖

效果圖

效果圖

社區(qū)配套規(guī)劃?

• 教育配套?：項目規(guī)劃3所幼兒園（A區(qū)配建北師大幼兒園），鄰近行宮小學(xué)、潞河中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校
• 商業(yè)資源?：社區(qū)內(nèi)規(guī)劃3棟獨立商業(yè)，周邊天洋廣場、永旺夢樂城等商圈滿足日常需求
• 休閑設(shè)施?：兒童游樂場、健身步道、中心花園等覆蓋全齡活動場景
• 物業(yè)管理?：三河佳晨物業(yè)提供智能化管理服務(wù)，包含安防監(jiān)控、管家響應(yīng)等

?四、交通與區(qū)位優(yōu)勢?

• 主干道?：緊鄰102國道，自駕通達北京副中心及燕郊約30分鐘?
• 軌道交通?：規(guī)劃地鐵線路（未明確編號）輻射周邊，提升通勤效率
• 公交覆蓋?：301A路、303路等多條線路串聯(lián)大廠與北京核心區(qū)
  目總結(jié)

東方麗城依托成熟開發(fā)經(jīng)驗，以“低密+全齡配套+現(xiàn)房交付”為核心競爭力，精準定位北京外溢剛需及本地改善客群。其戶型設(shè)計兼顧實用性與舒適度，疊加教育資源與商業(yè)配套，成為大廠夏墊新城的熱門選擇

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