/一起來做“檢”答題/

《一起來做“檢”答題》是崇明檢察院新推出的一檔普法短視頻欄目，檢察官將化身答題小能手，用真實案例拆解法律問題。今天攜手《檢談民法典》欄目，一起來做第1題：土地流轉費被拖欠了，可以解除合同嗎？

真實案例

2021年，李某把自家的5畝耕地經營權以出租的方式流轉給了一家種植合作社，雙方簽訂了《農戶承包地經營權租賃合同》，約定土地流轉費為每畝每年900元，流轉期限為十年，合作社需于每年年初支付該年度土地流轉費。起初，合作社能夠按約支付土地流轉費，但自2023年起，合作社因其他投資項目虧損，資金緊張而拖欠李某的土地流轉費，李某多次向合作社索要流轉費，合作社一直未支付。一次機緣巧合，李某聽說承租隔壁王某家土地的種植公司能夠按時支付土地流轉費，于是想要解除與原合作社的合同，將土地經營權出租給這家種植公司。但合作社認為，其與李某簽訂的合同明確約定，土地經營權流轉期限為十年，遂拒絕解除合同。

李某能夠解除其與合作社簽訂的合同嗎？

《中華人民共和國農村土地承包法》第四十二條規定，承包方不得單方解除土地經營權流轉合同，但受讓方有下列情形之一的除外：（一）擅自改變土地的農業用途；（二）棄耕拋荒連續兩年以上；（三）給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態環境；（四）其他嚴重違約行為。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條第一款第三項規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行，對方當事人可以解除合同。

雖然合作社與李某所簽合同約定的土地經營權流轉期限為十年，但合作社無正當理由拖欠李某土地流轉費，李某多次催要后其仍未支付，合作社構成嚴重違約，李某有權解除雙方簽訂的合同，將土地經營權流轉給其他公司。

現實生活中，部分農民被拖欠土地流轉費后，想要起訴到法院要回被拖欠的錢款，但卻不知道怎么起訴，這時該怎么辦？檢察機關對于民事權益受到侵害的當事人，經有關行政機關、社會組織等依法履職后合法權益仍未得到維護，具有起訴維權意愿，但因訴訟能力較弱提起訴訟確有困難或懼于各種原因不敢起訴的，可以支持其向人民法院起訴。因此，生活中如果遇到上述情況，可以向檢察機關申請支持起訴。

來源：崇明檢察