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?世博芯·天悅境——保利世博天悅售樓處:與世界級地標共生長

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保利世博天悅售樓處咨詢電話:400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪,過來參觀樣板房請記得提前來電預約!



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保利世博天悅,坐落于上海市浦東新區世博雪野路 999 弄,是黃浦江核心區域世博濱江板塊的一線濱江高端住宅。其直線距離黃浦江約 80 米,盡享稀缺江景資源 。



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項目周邊交通極為便捷,地鐵 6 號線、7 號線、8 號線及規劃中的 19 號線環繞,還有 “兩橋兩隧” 構建的交通網絡,快速連接浦東與浦西。商業上,3 公里內有世博源、前灘太古里等高端商圈。教育資源豐富,浦東南路小學、上海市上南中學等優質學校以及多所國際學校分布周邊。醫療方面,瑞金醫院浦東分院等三大三甲醫院在 3 公里范圍內保駕護航。



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項目整體占地約 8.3 萬平方米,容積率僅 2.0,綠化率達 35%,居住舒適度高。景觀設計獨具匠心,以 “引江入園、以水帶路” 打造約 6 萬平方米景觀秘境 。還規劃有 2600 平方米雙首層地下會所,涵蓋健身、游泳等功能。戶型面積從約 170 平方米至 400 平方米不等,廚房配備嘉格納(或同檔次)六件套等國際知名品牌設施 ,盡顯奢華品質。



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項目基本信息

2017年7月,保利地產以49.71億元代價獲得一宗黃浦江邊、規劃建筑面積逾20萬㎡的住宅項目50%股權。根據協議,除了增資所需的49.7億之外,保利還需要另外貸款40.7億給上海華轅實業。



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至此,保利在這個項目上的投資已近百億!保利世博百億地王之名,由此而來。

關于這塊地,很多老浦東應該還是比較熟悉的,項目坐落在黃浦之東的江畔之地,承載著上海的“世博記憶”。

這幅地塊就是曾經的世博村,地上建筑面積達到16.73萬㎡,項目的總建筑面積(包括地上車庫)達到20.85萬平方米。

地塊位置如下圖所示,直觀來看,是塊好地,臨江無遮擋。



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【保利世博天悅】作為保利“天字系”中的TOP級產品,特意邀請了羅杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大師進行方案設計。



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最終SCDA創始人曾仕乾先生通過對建筑元素的巧妙融合、貼合東方生活習慣的設計手法并兼具國際化的獨特性脫穎而出。

這一切的初衷就是為了借用世界級大師的超凡能力和創作靈感,來為這片土地創造一個能夠跨越時代的經典之作。



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與此同時,保利還重金請來了CCD鄭忠,程紹正韜,吳濱,LSD葛亞曦,H.N.LIN等5大頂級室內設計團隊。

全球八大頂尖的設計師天團匯集在世博濱江這樣的高能級CAZ板塊,勢必將打造出濱江獨特的城市新名片!



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無論是布局、立面、景觀還是細節,「保利世博天悅」都展現出了其他豪宅難以企及的盡善盡美!

首先是布局,項目選取最優瞰江角度南偏東「21°黃金傾角」,按照江景資源最大化的住宅排布模式,對樓棟進行排布,西高東低的建筑布局,形成錯落有致的天際線。得益于這樣的布局方式,幾乎讓每一棟樓都可以看到江景!

再加上高區戶型的270°景觀視野的轉角設計,以及匠心獨具的觀江陽臺。讓頂尖的城市精英盡享黃浦江S灣的特有風景!



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建筑方面「保利世博天悅」采用上海獨一無二的“類幕墻設計”立面,再加上平推窗與立柱一體化設計,以及超大尺度的落地玻璃窗,搭配“開放式鋁板設計”。將大師級的靈感和理念做到了全方位落地還原!



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與建筑相得益彰的是項目內外相融的景觀設計!

【保利世博天悅】的景觀規劃面積約6萬方,綠化面積約3.5萬方,相當于5個溫布利足球場。

如此之高的綠化面積,在整個濱江豪宅中當屬絕版!



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項目效果圖,以實際交付為準



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從展示區一路走到售樓處,大面積入口水景觀和組團景觀,均實景交付。

用“引水入園、以水帶路”的手法,打造約3000㎡的水景,形成了獨一無二的“內看水景、外看江”的靚麗風景線!



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在細節方面【保利世博天悅】也是精挑細選!山西黑和意大利進口的藍金砂大理石,加上桂花、香樟、紫薇、櫻花等綠植的點綴。給整個社區注入了更加非凡的品質和韻味。



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在設計上,會所采用圍合式設計。下沉庭院通過大面積超白玻璃,巧妙的將庭院自然景觀過渡到室內,使得室內和室外景觀“內外合一”。



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「保利世博天悅」配備了只對業主開放的約2600㎡雙首層地下會所。

內部配置25*11m半標恒溫泳池,泳池配設4條泳道,還有約180㎡私宴廳,酒窖、會客廳及健身房等功能。

既是業主的活動場所,也是對高端圈層提供優質服務的場域。

如此高配的圈層服務平臺,放眼當下頂豪市場也是鶴立雞群的存在,擁有上海“封頂”的身份感、人生享受。

并在會所中定制打造了以“文明之海、時間之輪、永恒之光”為主題的藝術品,品位格調非常在線。



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實景圖





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黃浦江畔一線奢闊尺度、為全球塔尖人士定制全新濱水靜謐大宅——【保利·世博天悅】該項目位于浦東世博之濱,距黃浦江僅約150米(僅一條世博大道之隔)!



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項目推售詳情

據悉,【保利·世博天悅】加推3#樓,共76套建面約240-500㎡小高層,一梯一戶設計,總價約3300萬起!另前期還有部分174-400㎡洋房/高層瞰江房源,可直接認購!總價2600萬起!

項目前期戶型圖如下:

保利世博天悅六期戶型圖▼





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保利世博天悅四期戶型圖▼





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保利世博天悅三期戶型圖▼





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保利世博天悅1-2期戶型圖▼



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保利世博天悅239㎡樣板間實拍鑒賞:▼



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在邊套戶型的設計上,世博天悅采用L型轉角落地窗設計,結合超大白玻幕墻,打造了無敵采光和沉浸式觀景視野。

不僅如此,世博天悅突破了傳統的戶型設計,在中間套14m的瞰江面基礎上,開創性的增加了約4米的進深采光面,利用中間套的雙層挑高,打造室內上海濱江首個空中泳池戶型,在習習江風之上,獨享浦江兩岸的點點星輝。



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項目裝標細節已曝光:

臥室實木復合地板,客餐、書房+三個衛生間地面臺面全部天然石材;

墻面:臥室壁布/木飾面/皮革,餐廳/衛生間/書房全部天然石材;

廚房大面積石英石臺面,嘉格納(或同檔次)六件套(灶具+油煙機+洗碗機+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜)(200㎡以上戶型)!

水槽龍頭等:鉑浪高/弗蘭卡/高儀(或同檔次)品牌。











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裝修方面,近日保利·世博天悅,最新裝修細節同步曝光。





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創意樣板間實景圖

項目區位配套

【保利·世博天悅】項目位于浦東的世博濱江,位于前灘北側,與徐匯濱江隔江相往,是上海中央活動區中的濱水功能區。





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步行即可抵達“2010上海世博會”原址,約200萬方的世博文化公園,不僅規模在城央很少見,而且配置了大劇院、馬術中心、花藝園等設施,匹配高凈值人士生活需要



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交通配套方面:項目周邊路網成熟兩橋兩隧四地鐵(南浦大橋、盧浦大橋、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19號線);北側比鄰世博洲際酒店、南側比鄰上海地產集團、西側比鄰世博大道、東側比鄰雪野路。



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商業配套方面:盡享世界級濱江藝術帶、上海最大開放式綠地——2平方公里世博文化公園(內含上海大歌劇院、馬術中心)、五國金磚銀行、央企總部等國際級配套。



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教育資源方面:項目周邊有南碼頭小學、上海市上南中學、上南中學東校鄒平校區、上海市南洋中學、上海市第八中學、上海紐洋大學等教育資源。



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醫療資源方面:項目周邊有上海市浦東新區浦南醫院、上海兒童醫學中學、第九人民醫院浦東分院、上海交通大學醫院附屬瑞金醫院等醫療配套。



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