2025年2月，北京土儲專項債重啟發行，116.87億元資金直指土地儲備領域，為城市核心板塊的土地優化與價值重塑按下加速鍵。

作為北京市屬龍頭房企，首開股份憑借其深厚的城市開發經驗，緊抓政策窗口期，聯合中鐵置業、住總集團、興創集團，在南城核心區打造高品質住宅標桿——京璽，以稀缺產品力與醇熟配套，成為政策紅利下的價值熱盤。

京璽熱銷亮點一

3公里全能生活圈 城市資源盡在掌握

京璽的“出圈”，源于對城市資源的極致占有。位于南城發展核芯區，近鄰大興國際機場線的大興新城站，便捷通達國內外；緊鄰地鐵4號線棗莊站，一線直達薈聚商圈，滿足從日常采購到高端消費的全場景需求，通勤效率與都市繁華兼得；15分鐘車程覆蓋廣安門醫院南院區、北京大學第一醫院南院區，三甲醫院護航，健康無憂；項目南側約10萬㎡海戶公園，城市綠肺，生態宜居；項目周邊多所名校環伺，從幼兒園到高中一站式教育資源，讓孩子贏在起跑線。

京璽熱銷亮點二

南城稀缺錯層陽臺 重新定義居住想象

京璽建筑面積約79-120㎡青奢舒居，創新錯層開敞式陽臺設計，270°環幕視野，將空中花園、星空茶室、陽光書房等場景融入生活，延展生活邊界，成就同板塊難覓的靈動居所。通過南北雙陽臺、LDK一體化客餐廳、可變X空間、全屋收納系統等設計，提升居住舒適度的同時，實現空間利用率最大化，滿足家庭全周期成長需求。同時，以國匠標準，打造定制化精妝體系，讓居住的品質感拉滿。

京璽熱銷亮點三

龍湖物業+森系園林 度假式生活新范本

京璽特邀國際知名景觀設計團隊，打造"一軸一環雙庭"的立體景觀體系。星空頂大門、藝術雕塑、迎賓水景禮序鋪陳，打造歸家儀式感；健康慢跑環貫穿社區，滿足全齡運動需求；雙主題庭院，四季有景，兒童樂園、長者空間、會客草坪等功能區滿足全齡社交。服務層面，引入龍湖物業的全周期服務體系，以“滿意+驚喜”的服務標準，覆蓋24小時安防巡邏、智慧維保系統、社區文化運營等全場景，為業主構筑品質生活閉環。

政策窗口期，搶占南城價值高地正當時。北京土儲專項債的重啟，標志著核心區域土地資源將進入“優中選優”的精耕時代。京璽作為四家國企聯袂打造的品質標桿，不僅坐擁政策紅利下的區域升級潛力，更以稀缺錯層陽臺、森系園林、龍湖物業三大王牌，成為南城改善型置業的必看之選。京璽建筑面積約79-120㎡精工美宅，熱勢爭藏中！

政策東風已至，品質生活無需等待！首開股份以國企擔當，與城市共生長，為北京人居再立新范式！