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地理位置?

• 坐標?：河北省三河市燕郊102國道北側、東環路以西、興業路以東，緊鄰永旺夢樂城（直線距離約200-300米），屬燕郊東外環核心地段
• 區域定位?：隸屬燕郊“生活居住區”，承接北京非首都功能疏解，享有京津冀協同發展紅利

交通配套?：

• 公交：816/930/817路直達北京通州潞城地鐵站、國貿等地；310/308/503路覆蓋燕郊及三河區域
• 軌道交通：距建設中的地鐵22號線燕郊站約5公里26；駕車至北京通州副中心約12公里

項目規劃?

• 規模?：占地83,498㎡，總建面約18.9萬㎡，規劃21棟住宅樓（7-11層板樓），總計1100戶

95平米 3室2廳2衛

109平米3室2廳2衛

118平米4室2廳2衛

140平米4室2廳2衛

• 容積率?：1.499，綠化率35.18%
• 交付時間?：2026年5月30日或12月
• 參考均價?：13,000–14,500元/㎡

?設計特點?：南北通透方正布局，南向大面寬+寬景通體陽臺，定位改善型住宅
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周邊配套??

• 永旺夢樂城（緊鄰，步行可達）、天洋廣場商圈、新世界百貨、京貿物聯

?教育?

• 幼兒園?：配建3600㎡幼兒園（12班+托育中心）
• 中小學?：三河市第七小學、冶金中學、潞河中學三河校區（燕昌中學）等。

?醫療?

• 燕達國際醫院、燕郊人民醫院、中美醫院、安貞醫院（合作）

?休閑?

• 燕郊植物園、濱河森林公園、夢東方未來世界、體育公園

?四、項目規劃?

• 規模?：占地83,498㎡，總建面約18.9萬㎡，規劃21棟住宅樓（7-11層板樓），總計1100戶27。
• 容積率?：1.499，綠化率35.18%
• 交付時間?：2026年5月30日
• 參考均價?：13,000–14,500元/㎡（2025年數據）

?尚璟花園占據燕郊核心區位，毗鄰永旺商圈，依托低密洋房設計及成熟生活配套，主打改善型需求，適合北京通勤群體及追求品質的家庭

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