華強(qiáng)科創(chuàng)廣場，是由深圳華強(qiáng)實(shí)業(yè)股份有限公司（股票代碼 000062）打造的新生態(tài)商務(wù)綜合體，位于“深圳智谷·梅彩中軸智慧城”核心，地理位置優(yōu)越，距離福田CBD僅1.6公里，交通便利，南鄰北環(huán)大道，距地鐵9號線梅村站約800米。項(xiàng)目占地面積約2.4萬㎡，總建筑面積約20萬㎡，包含甲級寫字樓、獨(dú)棟辦公、精妝創(chuàng)領(lǐng)寓及樂淘里商業(yè)街。

整體項(xiàng)目介紹

【1棟·基礎(chǔ)信息】

?建筑高度：約200米

?建筑面積：約92066㎡

?建筑層數(shù)：地上43層/地下2層

?大堂層高&面積：15米/2288㎡

?租賃樓層：7-38層

?標(biāo)準(zhǔn)層面積：2390-2600㎡

?使 用 率：66-69%（不含過道）

?起租面積：118-2600㎡起

?標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m（凈高3.2m）

?物業(yè)公司：仲量聯(lián)行駐場顧問

?管 理 費(fèi)：32元/㎡（含周一至周六早8-20時空調(diào)費(fèi)）

?空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)制冷+新風(fēng)系統(tǒng)入戶

?空調(diào)加時：1000㎡內(nèi)300元/小時收取，超1000㎡超出部分按0.3元/㎡/小時收取，不足一小時按一小時計算（僅1棟空調(diào)開放之外收取，2/3棟自裝空調(diào)按表計費(fèi)）

?電梯數(shù)量：23部日立電梯（最高梯速6m/s）

?客梯18部（高中低區(qū)各6部）

?停 車 位：980個（另配置30%充電樁）

?停 車 費(fèi)：非固定車位700元/車位/月；臨時停車15分鐘內(nèi)免費(fèi)停車，超過15分鐘，停車首小時10元，其它時段5元/小時；每天每次最高收費(fèi)35元，24小時后以5元/小時標(biāo)準(zhǔn)計費(fèi)

?大廈配套：4樓設(shè)產(chǎn)業(yè)會客廳、共享會議室等

?標(biāo)準(zhǔn)層樓面承重：500kg/㎡

?排水系統(tǒng)：23F及以上樓層四角上下水入戶

?公共設(shè)施：公共洗手間、茶水間等

推薦租賃單元基礎(chǔ)參數(shù)

面積：309.94㎡

單價：120元/㎡（含稅）

格局：4+1

朝向：西南（電梯口）

辦公人數(shù)規(guī)模：41人

免租期：30天

押金：2個月

管理費(fèi)：32元/平（含周一至周六的早上8點(diǎn)至晚上20點(diǎn)的空調(diào)使用費(fèi)）

使用率：66%

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝（帶15厘米硫酸鈣網(wǎng)絡(luò)地板，鋪設(shè)地毯，中央空調(diào)入戶，強(qiáng)弱電入戶，墻體刷白）

項(xiàng)目配套：本項(xiàng)目配備3A棟676套公寓，拎包入住，商業(yè)配套5800平（以餐飲為主）

精裝05戶型單元布局圖

精裝07戶型交付標(biāo)準(zhǔn)實(shí)拍圖

項(xiàng)目實(shí)景賞析

外景圖

項(xiàng)目地址：深圳市福田區(qū)梅林街道北環(huán)大道6018號（北環(huán)大道與梅秀路路口）

招商中心電話：17607679407【劉經(jīng)理】預(yù)約看房，招商顧問一對一對接

在租戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答。開發(fā)商直租

__恭迎品鑒！

溫馨提示：看房請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約，謝謝您的配合！（中介勿擾）