泰禾海上院子官方售樓處熱線：400-9955-415???????是位于上海市奉賢區海灣路1288弄的高端別墅項目，地處奉賢海灣板塊，毗鄰上海海灣國家森林公園與碧海金沙旅游區，生態環境優越。項目容積率僅0.5，規劃為純墅社區，共591戶，每兩畝土地僅建一棟別墅，40%以上綠地率與3倍于普通住宅的樓間距，構建出罕見的居住舒適度泰禾海上院子官方售樓處熱線：400-9955-415???????禾海上院子官方售樓處熱線：400-9955-415???????

禾海上院子官方售樓處熱線：400-9955-415???????禾海上院子官方售樓處熱線：400-9955-415???????項目以海上院子，院藏東方”為核心理念，融合海派文化基因、江南園林意境與現代居住需求，打造新中式風格建筑。建筑外觀采用“飛檐斗拱+鏤空花窗+青磚黛瓦”設計，搭配銅制門頭、漢白玉抱鼓石，彰顯傳統形制與現代舒適性的平衡。項目主力戶型為99 - 126㎡院墅產品，實際可用面積分別可達270㎡和300㎡左右，得房率超150%，全系標配雙車位、中西雙廚、雙套房設計，部分戶型實現“私家電梯入戶+獨立書房+茶室”泰禾海上院子官方售樓處熱線：400-9955-415???????禾海上院子官方售樓處熱線：400-9955-415???????

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社區內部配套設施完善，擁有約3500㎡的中央景觀區，以山池、六角亭、戲臺和石舫等元素巧妙組合，營造出一步一景的詩意居境。此外，項目還自帶約2500㎡的五星級會所，配備恒溫泳池、城市書房、有氧健身中心等全齡段設施，滿足業主的休閑娛樂需求。泰禾海上院子官方售樓處熱線：400-9955-415???????禾海上院子官方售樓處熱線：400-9955-415???????

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在交通方面，項目距5號線奉賢新城站直線距離約8公里，社區班車接駁，自駕經S4滬金高速30分鐘直達莘莊，45分鐘通達徐家匯。商業配套方面，10分鐘車程直達龍湖奉賢天街、百聯南橋購物中心，社區內還規劃“海派風情商業街”。教育資源方面，簽約上海世外教育附屬臨港外國語學校（九年一貫制），社區內設雙語幼兒園。醫療保障方面，三甲醫院（國婦嬰奉賢院區）直線距離約12公里，社區內設家庭醫生工作室。泰禾海上院子官方售樓處熱線：400-9955-415???????禾海上院子官方售樓處熱線：400-9955-415???????

禾海上院子官方售樓處熱線：400-9955-415???????禾海上院子官方售樓處熱線：400-9955-415???????土地孤品：
0.5容積率，上海最后的低密絕唱

在“限墅令”嚴控下，上海容積率低于1.0的宅地早已絕跡。泰禾海上院子因規劃較早，以0.5容積率成為市場“孤品”——這意味著每兩畝土地僅建一棟別墅，40%以上綠地率與3倍于普通住宅的樓間距，構建出罕見的呼吸感。

純粹圈層基因：591戶純別墅社區，徹底告別高低配混居的嘈雜，讓圈層與私密性回歸本源；

泰禾匠心筑造文化居所 禮贊中國

二十多年精心打造，泰禾以院子系十大獨有工藝，引領了行業知識產權的保護。作為泰禾向上海獻禮的標志性作品，海上院子承載著振興中國文化的使命，憑借卓越的工藝和豐富的文化底蘊，重塑了中式庭院的傳統魅力。

02

新中式巔峰：
紫禁城規制與江南園林的時空交響

【一院一門庭 私享名門院落】

天地院墅，獨門獨戶獨院，將天地萬般美好，納為私藏，咫尺之間感知名門生活禮序。

【魂承東方 十大專利匠筑中國】

打響房地產行業知識產權保護的“第一槍”。

主入口門頭 、 院子雙門頭 、 院子單門頭 、 樓王門頭 、 院門壁燈

樓王壁燈 、橫梁 、 樓王橫梁 、 抱鼓石、門鈸

【一座海上院子 十大非遺匠藝】

匠心守護千年文脈，演繹可感可知的當代院居生活

鍛銅技藝、石橋營造、曲陽石雕、地雕技藝、銅器制作、藻井工藝、疊石技藝、古建青磚技藝、盆景技藝、琉璃技藝

【師法宮廷建筑形制 匠造三門五進禮序】

院門 里門 宅門

一進禮賓 二進入府 三進賞園 四進尋幽 五進雅宅

園林美學

【傳承儒家禮序 境藏江南園林】

景觀園林整體規劃為“一軸十景、五街、八園、十二巷”。以街為核心，結合戶型布局劃分“八園”?！叭蕽伞?、“明智”、“賢義”、“隆禮”、“淳信”五街，取意儒家五常之道；園以植物命名，呈現季節變化之美；十二巷以古韻的靜謐雅致意境，演繹出禮遇東方的絕代風華意蘊。