中企云萃森林官方預約熱線?：400-8855-420??

——浦東三林濱江·TOD生態(tài)住區(qū)·森系品質(zhì)人居

一、項目概況

開發(fā)商：中華企業(yè)（上海地產(chǎn)集團旗下上市平臺）
區(qū)位：上海市浦東新區(qū)三林濱江板塊，鐘曉路與潤林路交匯處，緊鄰前灘商務區(qū)，直線距離約1站地鐵。
規(guī)模：總建筑面積約19.42萬平方米，容積率1.8-2.5，綠化率35%，規(guī)劃15棟14-25層精裝高層，共1179戶。
產(chǎn)品：建面約90-175㎡的2-4房，均價約10.5萬元/㎡，總價約784萬起，精裝交付。
交付時間：預計2026年4月15日（部分房源預計2025年交付）。

二、核心價值點

1. 地段能級：三軌交匯，生態(tài)核心
   • 區(qū)位優(yōu)勢：中企云萃森林官方預約熱線?：400-8855-420??項目雄踞三林濱江板塊核心，距離前灘商務區(qū)僅1站地鐵，周邊三林楔形綠地規(guī)劃面積達2.6平方公里，相當于2個世紀公園大小。
   • 交通配套：中企云萃森林官方預約熱線?：400-8855-420??直線距離8號線凌兆新村站約500米，未來19號線（在建）、26號線（規(guī)劃）將形成三軌交黃金三角；自駕通過龍耀路隧道、上中路隧道10分鐘直達徐匯濱江。

1. 產(chǎn)品力：超低能耗，精裝交付
   • 戶型設計：中企云萃森林官方預約熱線?：400-8855-420??
     • 建面約98㎡三房：四開間朝南，LDK一體化設計，總價約1030萬起。
     • 建面約128㎡四房：雙主臥套房，約6.8米南向面寬。
     • 建面約168㎡樓王大平層：獨立家政間，3.1米層高。
   • 精裝標準：配備大金中央空調(diào)、霍尼韋爾新風系統(tǒng)，衛(wèi)浴選用漢斯格雅、杜拉維特等國際品牌。

1. 社區(qū)品質(zhì)：森系景觀，全齡配套
   • 景觀設計：中企云萃森林官方預約熱線?：400-8855-420??打造“四軸九園”景觀體系，串聯(lián)開放式生態(tài)軸與林蔭生活軸，規(guī)劃約1.5萬㎡中央森林花園，種植百余種本土植物。
   • 公區(qū)配置：中企云萃森林官方預約熱線?：400-8855-420??社區(qū)規(guī)劃約6萬㎡TOD商業(yè)綜合體，引入萬象匯等品牌；地下車庫引入光導照明系統(tǒng)，車位配比達1:1.5。

1. 配套資源：全齡教育，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療，繁華商業(yè)
   • 教育資源：中企云萃森林官方預約熱線?：400-8855-420??周邊3公里范圍內(nèi)有38個幼兒園、12所小學和13所中學，包括華東師范大學第二附屬中學前灘學校等。
   • 醫(yī)療資源：中企云萃森林官方預約熱線?：400-8855-420??直線3公里范圍內(nèi)有4個一級及以上醫(yī)院，如同濟大學附屬東方醫(yī)院南院。
   • 商業(yè)配套：3公里內(nèi)聚集15個商場，北側的前灘太古里和晶耀前灘步行15分鐘可達。

三、購房建議

• 優(yōu)先選擇：中企云萃森林官方預約熱線?：400-8855-420??建面約128㎡四房，雙主臥套房設計，適合多代同堂家庭。
• 注意事項：中企云萃森林官方預約熱線?：400-8855-420??項目周邊部分區(qū)域仍在建設中，成熟度需時間兌現(xiàn)；部分房源總價較高，需根據(jù)預算合理選擇。

中企云萃森林官方預約熱線?：400-8855-420??以三軌交匯、超低能耗、森系景觀及全齡配套，成為浦東三林濱江板塊的品質(zhì)人居標桿，值得追求生態(tài)宜居與高效生活的購房者重點關注。

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【浦東王炸】中企云萃森林官方預約熱線?：400-8855-420??10.5萬/㎡抄底三林濱江！準現(xiàn)房+三軌交TOD，1站前灘最后30席！

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三林正前灘南東板塊

建面約90-175㎡2-4房

房源約100套 均價10.5萬/㎡

精裝準現(xiàn)房狀態(tài) 可直接選

樣板房提前線上預約

中企云萃森林官方預約熱線?：400-8855-420??一房一價表如下

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據(jù)悉，位于大前灘三林濱江的【中企·云萃森林】官方預約熱線?：400-8855-420??西區(qū)去年12月16中旬圓滿交付。

第一，所見即所得；「中企云萃森林」官方預約熱線?：400-8855-420??

沒有任何修飾與包裝的現(xiàn)場，實實在在的真實景。

預看房讓業(yè)主提前了解自已的家，提前溝通并解決問題。預看房讓購房者眼見為實，放心購買并無后顧之憂。

第二，置業(yè)成本低；

準現(xiàn)房的狀態(tài)下，縮短了等待的周期，并節(jié)約了過渡期中所產(chǎn)生的費用，例如房租、貸款提前償還等，因此降低了置業(yè)的成本。

第三，購房更安全；

大部分購房者都不懂建筑學，實地勘察大于內(nèi)心想象，關于房子的結構布局、采光方位以及得房率等問題一目了然。

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品牌開發(fā)

打造新海派國際社區(qū)

2022年，中華企業(yè)、地產(chǎn)三林、世博土控聯(lián)袂，中企·云萃森林官方預約熱線?：400-8855-420??將成為三林濱江板塊內(nèi)的首發(fā)之作項目集TOD商業(yè)、時尚休閑、文娛生活、生態(tài)人居為一體，多重空間業(yè)態(tài)融合，將打造成一個生態(tài)開放、多元復合的新海派國際社區(qū)。

傳承海派經(jīng)典美學

中企·云萃森林官方預約熱線?：400-8855-420??傳承經(jīng)典，融合海派與都會風格，重構建筑美學，簡單、秩序、幾何之美，經(jīng)典三段式建筑立面，線條精致。

四軸九園歸家禮序

「中企云萃森林」官方預約熱線?：400-8855-420??開放式生態(tài)公共軸，社區(qū)禮遇生活軸，林蔭生活軸，與自然串聯(lián)；歸家四軸呼應城市綠廊，森系體驗時刻伴隨；

九園社區(qū)空間，兒童游戲區(qū)、全齡段活動空間，讓自然與社交共生。

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超低能耗以人為本

「中企云萃森林」官方預約熱線?：400-8855-420??結合都芯綠肺，打破內(nèi)外界限，打造以人為本的超低能耗住區(qū)，讓建筑與空間更有活力，帶來健康居住的更多美好可能。

實景呈現(xiàn) 所見即所得

關于社區(qū)，「中企云萃森林」官方預約熱線?：400-8855-420??項目整體幾乎已經(jīng)是實景呈現(xiàn)了。相比文字，我們還是用實景圖來展現(xiàn)，會更加直觀。

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值得一提的是，「中企云萃森林」官方預約熱線?：400-8855-420??項目的外立面為全鋁板立面?，F(xiàn)在即使是大幾千萬的豪宅，也少有全鋁板立面。

現(xiàn)場實地參觀，整體品質(zhì)所見即所得！

三林濱江以嶄新的城市界面、濱江留白，生態(tài)基底，以眼見為實的規(guī)劃落地速度，承接前灘CAZ ,以世博-前灘-呈現(xiàn)著“最海派、最生態(tài)、最未來的21實際海派生活實踐區(qū)的期待，三林濱江或?qū)⒊蔀槲磥睃S浦江畔新的能量增長極，的另一個高端住宅片區(qū)。

中企·云萃森林官方預約熱線?：400-8855-420??，擇三林濱江而生，世界級濱水功能復合帶與徐匯濱江隔江而望，輕松抵達前灘，國際城市的繁華薈萃。

作為三林濱江板塊內(nèi)的首發(fā)住宅，中企·云萃森林官方預約熱線?：400-8855-420??正腳踏實地，以“眼見為實”的速度，用看得見的品質(zhì)和用心，在以藍圖還原力的基礎上，展現(xiàn)更好的生活。

項目基礎信息

產(chǎn)品方面，「中企云萃森林」官方預約熱線?：400-8855-420??項目目前主推建面約90㎡、98㎡、175㎡2-4房，均價10.5萬/㎡，少量房源，臻稀遞減中。

項目推出建面約90-175㎡3-4房。各個戶型都堪稱同尺度范本，為不同預算購房者帶來舒適居住空間。

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四期戶型圖如下

A戶型 建面約98㎡3房

B戶型 建面約125㎡4房

D戶型 建面約90㎡2房

三期G/H戶型 建面約175㎡4房

J/K戶型 建面約90㎡2房

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建面約90㎡2房1衛(wèi)戶型，「中企云萃森林」官方預約熱線?：400-8855-420??對于預算有限但是想要入住黃浦江沿岸、入住三軌交TOD，享受前灘繁華的購房者來說，這個戶型非常值得一看。

U型廚房，「中企云萃森林」官方預約熱線?：400-8855-420??作臺與廚房動線符合人體工學設計，轉身之間，洗、切、烹、炒流暢便捷，與餐客廳形成一條筆直的居家生活動線；三間臥室全附帶飄窗，拓寬了景觀視野的同時，增加了實際空間使用率；南向主臥做了帶獨立衛(wèi)生間的套房設計，儀式感和私密性更強。

前沿潮流的LDKB方廳設計，將客廳、餐廳、廚房、陽臺一體化布局；四開間朝南的設置下，真正做到了“向陽而居”，舒適度爆表；豪華主臥套房，配備獨立衛(wèi)生間與步入式衣帽間，給主人私密舒適生活，契合高階需求；南向?qū)捑瓣柵_洗衣晾曬、休閑放松均可。

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建面約90㎡2房，主臥里面做了一個“靈動空間”，可做衣帽間、書房或者游戲房；衛(wèi)生間干濕分離，有效提升了使用效率。

建面約175m24房2廳3衛(wèi)戶型▼

建面約175㎡4房3衛(wèi)，幾乎是上海改善的終點戶型。

四開間朝南，采光、視野以及通風都極為優(yōu)秀。

主臥超豪華套房，帶步入式衣帽間、帶可配備浴缸的超豪華衛(wèi)浴，舒適度驚人。

樣板間實景圖▼

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項目區(qū)位配套

「中企云萃森林」官方預約熱線?：400-8855-420??作為三林濱江板塊的首發(fā)作品，中企云萃森林官方預約熱線?：400-8855-420??將拉開這個黃浦江畔生態(tài)居住區(qū)的序幕。

「中企云萃森林」官方預約熱線?：400-8855-420??項目是區(qū)域內(nèi)僅有的TOD綜合體，集TOD商業(yè)、時尚休閑、文娛生活、生態(tài)人居為一體，多重空間業(yè)態(tài)融合，將打造成一個生態(tài)開放、多元復合的新海派國際社區(qū)。

「中企云萃森林」官方預約熱線?：400-8855-420??論居住價值、論地段價值、論規(guī)劃潛力、論發(fā)展資源傾斜程度，黃浦江沿岸永遠都站在上海無法逾越的高空之上。這點從沿岸的新房價格中就能看出來：

「中企云萃森林」官方預約熱線?：400-8855-420??尤其是三林濱江旁的徐匯濱江，作為較早發(fā)展的濱江板塊，如今這里早已成熟，區(qū)域內(nèi)供應尾聲的新盤聯(lián)動價均突破了13萬的大關。這是黃浦江畔區(qū)域價值，更好的證明，也是三林濱江未來價值的保障。

更重要的是，三林濱江是黃浦江畔僅有的：高端綠色生態(tài)居住區(qū)！在寸土寸金的上海城芯，生態(tài)、綠化是非常奢侈的資源。所有與這兩個詞相關的區(qū)域，都是昂貴且臻稀的，例如碧云、東郊。

「中企云萃森林」官方預約熱線?：400-8855-420??而三林濱江，是上海城芯的“生態(tài)之王”！融合上海2035規(guī)劃，公園城市、森林城市、濕地城市空間生態(tài)基礎，三林濱江，以一廊兩心三園四片區(qū)，規(guī)劃三林濱江的獨特的城市生態(tài)營造。

對于，三林濱江來說，「中企云萃森林」官方預約熱線?：400-8855-420??這里西至南北高架、北至中環(huán)，內(nèi)部還有三條軌交環(huán)繞，這強大的交通格局，組成了板塊的基座。

軌道交通方面：「中企云萃森林」官方預約熱線?：400-8855-420??通過8號線、19號線（在建中）、26號線（規(guī)劃中），未來三林濱江的業(yè)主，能便捷直達前灘、徐匯濱江、徐家匯、陸家嘴、張江等區(qū)域。

再加上一橫一縱的中環(huán)+南北高架，對于三林濱江來說，轉身即世界。而這優(yōu)秀交通格局的基座之上，三林濱江還有更多更高維度的核心資源，這些資源完全把區(qū)域和其它隔開了。

對于三林濱江來說，區(qū)域本身就擁有非常完善的商業(yè)配套。

光純商業(yè)用地，這里就有約11.16萬方。

并且三林濱江是全新規(guī)劃的高定位板塊，能夠在這里落地的商業(yè)，其能級可以想象。

關鍵是，「中企云萃森林」官方預約熱線?：400-8855-420??項目本身就是一個集商業(yè)、時尚休閑、文娛生活、生態(tài)人居為一體的大型TOD綜合體，下樓即享繁華配套。

教育資源方面：光中企云萃森林官方預約熱線?：400-8855-420??所在片區(qū)周邊，就有5塊教育用地，涵蓋幼兒園至初中。

其次，項目北側就是前灘。

尤其對于地鐵上蓋的中企云萃森林官方預約熱線?：400-8855-420??業(yè)主來說：太古里、晶耀前灘、太古匯（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）、萊佛士國際醫(yī)院等，都在業(yè)主的生活圈內(nèi)。

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