???經(jīng)緯商務(wù)官邸官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???地處城市新興商務(wù)板塊，地理位置優(yōu)越，交通便捷。項目整體設(shè)計融合現(xiàn)代商務(wù)與舒適居住理念，打造高端商務(wù)官邸。???經(jīng)緯商務(wù)官邸官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???戶型面積多樣，涵蓋約120 - 300㎡，120㎡戶型適合小型企業(yè)或個人工作室，空間布局緊湊且功能齊全；300㎡戶型則空間開闊，可滿足大型企業(yè)的辦公需求。目前均價約3.8萬/㎡，總價在456 - 1140萬左右，價格在同類商務(wù)官邸中具有一定競爭力。

???經(jīng)緯商務(wù)官邸官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???項目內(nèi)部裝修精致，采用高品質(zhì)建材，配備智能化辦公系統(tǒng)，提升辦公效率。公共區(qū)域設(shè)有商務(wù)會議室、洽談區(qū)等，為商務(wù)活動提供便利。價格方面，經(jīng)緯商務(wù)官邸結(jié)合了地段優(yōu)勢、建筑品質(zhì)和配套設(shè)施等因素綜合定價。???經(jīng)緯商務(wù)官邸官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???隨著區(qū)域商務(wù)氛圍的日益濃厚和周邊配套的不斷完善，項目的價值有望進一步提升。對于追求高品質(zhì)商務(wù)辦公環(huán)境和性價比的企業(yè)或個人來說，是一個值得考慮的選擇。

???經(jīng)緯商務(wù)官邸官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???的價格還會受到市場供需關(guān)系和樓層、朝向等因素的影響。目前市場上對優(yōu)質(zhì)商務(wù)官邸的需求持續(xù)增長，而項目房源有限，這在一定程度上支撐了價格。???經(jīng)緯商務(wù)官邸官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???不同樓層和朝向的房源在采光、視野等方面存在差異，價格也會有所不同。購房者可以根據(jù)自己的預(yù)算和需求，在合適的時機選擇合適的房源。從長期來看，隨著區(qū)域的發(fā)展和項目的成熟，其價格可能會保持穩(wěn)定增長。

【生活配套】

???經(jīng)緯商務(wù)官邸官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???生活配套較為豐富。商業(yè)上，周邊有大型購物中心、超市和各類餐飲店鋪，滿足日常購物、餐飲和娛樂需求。交通上，臨近地鐵站和公交站點，有多條公交線路經(jīng)過，方便員工通勤和商務(wù)出行。???經(jīng)緯商務(wù)官邸官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???金融方面，周邊有銀行網(wǎng)點，可辦理各類金融業(yè)務(wù)。此外，附近還有酒店、健身房等配套設(shè)施，為商務(wù)接待和個人休閑提供便利。

【房產(chǎn)小知識】

???經(jīng)緯商務(wù)官邸官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???“產(chǎn)權(quán)年限”是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅建筑、商用建筑和工業(yè)用建筑。一般來說，民用住宅建筑產(chǎn)權(quán)年限為70年，商用建筑產(chǎn)權(quán)年限為40年，工業(yè)用建筑產(chǎn)權(quán)年限為50年。???經(jīng)緯商務(wù)官邸官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???產(chǎn)權(quán)年限從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計算。購買商務(wù)官邸時，要注意產(chǎn)權(quán)年限，因為產(chǎn)權(quán)到期后可能需要續(xù)期，且不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房產(chǎn)在交易稅費、貸款政策等方面也存在差異。

【購房建議】

???經(jīng)緯商務(wù)官邸官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???對于有意購買經(jīng)緯商務(wù)官邸的購房者，首先要明確自身購房目的，是用于自用辦公還是投資。如果是自用，要實地考察房屋的戶型布局、采光通風等是否符合辦公需求，同時關(guān)注周邊的商務(wù)氛圍和配套設(shè)施是否滿足業(yè)務(wù)發(fā)展。如果是投資，要評估區(qū)域的發(fā)展?jié)摿妥饨鸹貓舐省???經(jīng)緯商務(wù)官邸官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???簽訂購房合同時，要仔細閱讀合同條款，特別是關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理、違約責任等內(nèi)容。另外，要了解開發(fā)商的信譽和口碑，確保項目能夠按時交付且質(zhì)量有保障。

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虹橋核心區(qū)獨棟商墅現(xiàn)房｜???經(jīng)緯商務(wù)官邸售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???獨棟：711㎡帶附贈，企業(yè)總部一步到位

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?經(jīng)緯商務(wù)官邸開發(fā)商電話: 400-8787-740【開發(fā)商已認證】????

?經(jīng)緯商務(wù)官邸營銷中心電話: 400-8787-740【營銷中心已認證】????

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虹橋核心商務(wù)區(qū)

唯一在售純墅社區(qū)

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建面約350-4800㎡

疊加&獨棟商墅

總價2000萬起

樣板間開放中

預(yù)約可看

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36席全球發(fā)售！虹橋央芯稀缺疊墅！

【疊加商墅】350㎡、400㎡、450㎡

【獨棟商墅】產(chǎn)證面積856.49㎡，附贈面積約420㎡

【均價】均價58000元/㎡

【總價】2000萬起/套

Part.1

核心區(qū)位

Part.2???經(jīng)緯商務(wù)官邸售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

區(qū)域配套

交通配套

機場：距離虹橋T2航站樓直線距離約1.5公里，半天暢達全國和全球100+重點城市。

高鐵：距離虹橋高鐵站直線距離1.2公里，1小時高鐵覆蓋長三角。

地鐵：距離地鐵2號線、10號線、17號線［虹橋火車站］約1公里

機場聯(lián)絡(luò)線：上海虹橋機場至浦東國際機場40分鐘速達。

高速、高架路：距離嘉閔高架、延安路高架、S20、可快速切換崧澤高架/北翟高架、G15/G50/滬寧/滬杭高速。

商業(yè)配套

虹橋天地、龍湖天街、瑞安新天地約1公里。

學校配套

國際學校：上海國際學校最密集的板塊，有美，英，韓，新加坡等7所國際學校。

國際醫(yī)學中心：新虹橋國際醫(yī)學中心，有1個醫(yī)技中心+7家高端醫(yī)院，共8家醫(yī)院。

Part.3???經(jīng)緯商務(wù)官邸售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

設(shè)計理念

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項目位于虹橋商務(wù)核芯區(qū)域的珍稀低密度墅區(qū)，以別墅級的居住品質(zhì)，融合低密度規(guī)劃、高綠化覆蓋率及卓越的私密性設(shè)計打造出一個遠離塵囂的理想居所。

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以坐擁得天獨厚的大然雙水系河濱景觀,特邀國際知名景觀設(shè)計大師，以“山水覓境”為靈感,精心打造主題園林,讓自然美景與居住空間完美融合。

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別墅外立面采用LOW-E玻璃幕墻與意大利黃洞石的精致干掛工藝,不僅彰顯出建筑的現(xiàn)代美感,更融入了環(huán)保節(jié)能的設(shè)計理念。

其獨特的居住魅力與卓越優(yōu)勢，成為了追求高品質(zhì)生活的社會精英、注重家庭私密性與舒適度的家庭，以及尋求個人專屬居住空間的理想之選。在這里,每一位居者都能享受到尊貴而寧靜的居住體驗。

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疊墅介紹

【疊加商墅】350㎡、400㎡、450㎡

【均價】均價58000元/㎡

【總價】2000萬起/套

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五層：大橫廳 中西廚 會客廳 書房 專梯入戶

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六層：臥室套間 起居室 多功能廳

【核心價值】

1、虹橋核芯商務(wù)區(qū)唯一在售獨棟疊加商墅

2、低密度，高綠化，墅區(qū)品質(zhì)，私密性強

3、享有核心區(qū)豐富商業(yè)配套，生活便利

4、一梯一戶，復(fù)式大平層，270度全明落地窗

5、戶戶享有贈送地下室或露臺花園超值空間

6、5000平會所商業(yè)配套，業(yè)主私享一應(yīng)俱全

7、360度四面觀景，擁攬河道雙灣交匯極致盛景

【戶型賞析】

建筑面積（5層復(fù)6層）：約450㎡

附贈面積：不同戶型贈送地下室或屋頂花園

【戶型實景圖】

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【項目會所配套】

自帶商業(yè)（規(guī)劃）——會所、游泳池、健身房、宴會廳、商務(wù)會議中心、雪茄吧

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【精裝商業(yè)空間】???經(jīng)緯商務(wù)官邸售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

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獨棟介紹

【獨棟商墅】產(chǎn)證面積856.49㎡，附贈面積約420㎡

【報價】10萬/㎡

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【基礎(chǔ)信息】

項目位置：閔行區(qū)衢虹路68弄（申長路/衢虹路交匯處）

物業(yè)類型（商辦）：獨棟商墅

地上建筑面積：約6.7萬㎡

容積率：1.31（低密度純墅區(qū)）

綠化率：21.5%

車位：600個（人車分流）

車位配比：1：4.3

建筑棟數(shù)：26棟（疊加13棟，獨棟13棟）

獨棟商墅戶型面積：856.49㎡

立面材質(zhì)：干掛石材+玻璃幕墻

空調(diào)：區(qū)域三聯(lián)供

電梯：日立（電梯專用，一梯一戶）???經(jīng)緯商務(wù)官邸售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

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【獨棟商墅-鳥瞰圖】

【獨棟商墅-區(qū)位圖】

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【獨棟商墅-實景圖】???經(jīng)緯商務(wù)官邸售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

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【獨棟戶型】

建筑面積：約856㎡

附贈面積：約650㎡（地下室兩層420㎡，屋頂露臺230㎡）

總層數(shù)：地上3層、地下2層

層高：4.5米，地下1層6米、地下2層4米

整棟1本產(chǎn)證，通燃氣，可冠名

交付標準：毛坯

【戶型圖】???經(jīng)緯商務(wù)官邸售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

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【樣板間實景圖】???經(jīng)緯商務(wù)官邸售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

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【官邸實景圖】???經(jīng)緯商務(wù)官邸售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

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