今天重點(diǎn)寫了一篇星球問答，有星球讀者提問“房地產(chǎn)稅出臺(tái)的時(shí)機(jī)和可能。我注意到，2024年，全國(guó)非稅收入44730億元，比上年增長(zhǎng)25.4%。龐大的土地財(cái)政缺口如何彌補(bǔ)？”

小鎮(zhèn)回答概括如下：

1、房地產(chǎn)稅尚不具備出臺(tái)的基礎(chǔ)，至少需要等房地產(chǎn)成功實(shí)現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”，完成轉(zhuǎn)型。從決策上，當(dāng)前階段需要盡可能降低不確定性，參見《》。

2、非稅收入暴增與罰沒收入無關(guān)，主要來自于國(guó)有資源資產(chǎn)盤活，這也是當(dāng)前土地財(cái)政缺口彌補(bǔ)、化債的主要措施。需結(jié)合去年11月舊文《》《》。

3、非稅收入暴增、國(guó)有資源資產(chǎn)盤活存在問題，其中必然有水分。這也是加強(qiáng)穿透式監(jiān)管的原因。

如下圖所述：

具體參見星球：《讀者提問：房地產(chǎn)稅出臺(tái)時(shí)機(jī)、非稅收入暴增和土地財(cái)政缺口彌補(bǔ)》。

最近有讀者留言詢問交友社交方面的問題，此前在星球回答過。當(dāng)時(shí)讀者提問，覺得工作后相比上學(xué)，能夠聯(lián)系、交心的朋友越來越少、幾近于無，平時(shí)也習(xí)慣了一個(gè)人待著，但有時(shí)候也很想跟朋友多往來，詢問小鎮(zhèn)是否應(yīng)該主動(dòng)改變，還是順其自然？

小鎮(zhèn)回答如下：

隨著年齡增長(zhǎng)，每個(gè)人都會(huì)面臨社交圈越來越小、越來越孤獨(dú)的普遍問題。小鎮(zhèn)覺得既要順其自然，也就把握自己的本心，沒有必要非得強(qiáng)迫自己去社交；但另一方面，還是要主動(dòng)有所作為，最起碼保持永遠(yuǎn)能夠開拓社交圈、接觸新事物的能力。

首先，適應(yīng)成年人社交的常態(tài)。

成年以后，人際關(guān)系變得更加復(fù)雜，每一個(gè)人都要扮演很多不同的角色，精力被分散，就連自己的需求都很難顧忌，真正屬于自己的空間、時(shí)間越來越少，閑下來也更渴望獨(dú)處。因此，朋友之間聯(lián)系減少很正常，但不代表感情就淡了，隨著時(shí)間推移，結(jié)識(shí)的朋友越來越少，反而對(duì)過去的朋友和感情更加珍視。

在自己的朋友網(wǎng)絡(luò)中，如果有一個(gè)愿意張羅的，那真是大幸事，但可遇不可求。

所以對(duì)朋友之間的聯(lián)系，也要完成從學(xué)生時(shí)代到成年人的心態(tài)轉(zhuǎn)變。就如學(xué)習(xí)，不可能像學(xué)生時(shí)代那樣幾年時(shí)間只關(guān)注學(xué)習(xí)，其他都可以不管，成年以后學(xué)習(xí)就是要長(zhǎng)期化、自主化、碎片化，交友也是一樣的，也要碎片化，要適應(yīng)不會(huì)再有學(xué)生時(shí)代那樣朝夕相伴的深度關(guān)系，保持一定的距離，也是成年人的默契。

其次，主動(dòng)破圈。

成年人之間的交流，往往更加被動(dòng)，總是期待別人能主動(dòng)一點(diǎn)，雖然不是人人都能成為人際網(wǎng)絡(luò)的樞紐，但多主動(dòng)一點(diǎn)點(diǎn)邊際收益很大。比如每一周抽出2個(gè)小時(shí)，或線上或線下，約一約好久不見的朋友，哪怕只是找個(gè)地方喝喝茶聊聊近況，不也很好嗎？

可以列個(gè)表，想想自己最想跟誰重逢，想清楚了不用考慮會(huì)不會(huì)打擾別人、別人是否有空，直接去問，很簡(jiǎn)單，就問“好久不見了，最近在做什么？想著一塊聚聚聊聊天”，對(duì)方愿意自然同意，不愿意就換下一個(gè)，就算對(duì)方拒絕了，他心里也會(huì)記著這件事，說不定某一天他會(huì)主動(dòng)來問你。

這是破圈的第一層含義，對(duì)老朋友的破圈。

老朋友破圈還有很多技巧，比如回憶過去曾經(jīng)共同經(jīng)歷的事情，在舊記憶的基礎(chǔ)上，通過重溫，建立新的記憶點(diǎn)。

第二層也很重要，就是新朋友。

要注意調(diào)整深度關(guān)系為淺層關(guān)系，把刻意的社交變成以我為主的共同體驗(yàn)。比如說自己喜歡讀書，那么每個(gè)城市大概率都有讀書會(huì)；如果自己喜歡郊游，可以查下有沒有周末郊游團(tuán)；還有線上興趣空間，豆瓣、小紅書都可以，中國(guó)很大，任何小眾的愛好都有很多人，自己得到了滿足，也同時(shí)與更多人經(jīng)歷了共同的體驗(yàn)。

比如河南開封萬歲山武俠城，從一個(gè)不起眼的公園，變成如此火爆，很大程度就是解決了成年人之間的交際需要，彼此并不認(rèn)識(shí)，但在一個(gè)空間有了共同的體驗(yàn)。完全可以去這類很有趣的地方玩一天，說不定就會(huì)認(rèn)識(shí)新朋友。

結(jié)識(shí)新朋友也有很多技巧。比如一個(gè)技巧就是輸出，現(xiàn)在小紅書的算法就很棒，哪怕寫幾百字、發(fā)幾個(gè)照片、分享自己的生活，慢慢的就能接觸到更多的淺層社交，哪怕一句感同身受的留言，都能讓自己感覺到并不孤獨(dú)。如果能夠把賬號(hào)做大，還會(huì)帶來更多價(jià)值。比如小鎮(zhèn)堅(jiān)持寫文章，堅(jiān)持幾年下來，已經(jīng)認(rèn)識(shí)了這么多愿意花錢看小鎮(zhèn)嘮叨的朋友，這何嘗不是新朋友的破圈？

學(xué)習(xí)要碎片化，健身要碎片化，社交何嘗不能碎片化？

上述也有一定的心理學(xué)理論支持，比如《福格行為模型》提出的“微習(xí)慣”，這一理論也有國(guó)內(nèi)暢銷書作者加以引申，更適合輕松閱讀，如李松蔚的《5%的改變》。

總之不要強(qiáng)迫自己進(jìn)行顛覆性的變化，幾十年下來，已經(jīng)形成了自洽，強(qiáng)擰很不舒服的，也不可能堅(jiān)持。工作已經(jīng)很辛苦、很扭曲自己了，生活還是放過自己吧。

只是還是需要一些微小的改變，從最小的行動(dòng)開始，這種對(duì)千帆一律的生活的微小改變，也會(huì)給自己帶來巨大的生活幸福感，是性價(jià)比很高的做法。慢慢來，不著急。

最微小的改變就如輕微改變自己上下班的路線，偶爾提前下車徒步回家。要想交友，總得給自己機(jī)會(huì)才行，老是工作地點(diǎn)、家里兩點(diǎn)一線，又如何交友？

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