臨平華景川湖沁宸園

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東湖核心98-118㎡精裝修（中央空調+新風系統） 60米超寬樓間距 實景看房 采光無憂

華景川科大湖沁宸園位于杭州市臨平區東湖北路，以下是對該項目的詳細分析，華景川集團與科大集團專注自我，不斷打磨、提升產品力，不負每一份殷切期待，煥新城市人居標準，將湖沁宸園打造成東湖新城的一大標桿作品。

華景川湖沁宸園是一個位于杭州市臨平區的高端住宅項目，不斷打磨、提升產品力，不負每一份殷切期待，煥新城市人居標準，將湖沁宸園打造成東湖新城的一大標桿作品。

基本信息

項目地址：臨平區東湖北路

開發商：杭州景科房地產開發有限公司

住宅產權：70年

容積率：約2.4

總戶數：1921戶（其中1760戶可售）

交付標準：精裝交付

戶型面積：建面約97-118㎡湖居高層

綠地率：35%

樓幢數：21幢

層高：2.9米

交房時間：現房

通過秋石高架、留石高架、東湖高架與望梅高架組成的「三路一環」高架路網，徹底打開了東湖新城的關系圈。

從湖沁宸園出發，通過東湖快速路可以快捷勾連擁江的錢新、奧體、濱蕭；而通過運溪高架又能直連云城、未科。

通過秋石——德勝高架則能鏈接武林、湖濱，交通圈幾乎覆蓋了杭州最重量級的三個中心，并且將重要的城市節點都串聯在一起，無論去城東城西還是杭州市中心，都大大縮短了臨平與其之間的行駛時間。

戶型上，湖沁宸園卻很純粹，只有兩種：建面約98方的三房兩衛，以及建面約118方四房兩衛戶型，全部精裝修交付。

建面約98方邊套戶型，客餐廳配大飄窗，更適合喜歡大社交的業主；而三開間朝南中間套，更適合平均分配冬日暖陽的家庭；

作為一個“1字頭”的旗艦級精裝大盤，湖沁宸園絕不只是造了一堆房子。約31萬㎡的廣袤園區內，除了21幢高層（含一幢公租房）住宅，還自帶約1.8萬㎡的星級主題酒店和約3800㎡的沿街商鋪。

所以，湖沁宸園內會有豐富的餐飲、健身和鄰里商業的配套，生活遠比一般的近郊剛需盤更有煙火氣。18-23層的純高層社區形態，又帶來居住的兩大優勢。一是視野極為通透疏朗，最大樓間距約85米。就算買在低樓層，冬天也不怕沒陽光。

項目概況

開發商：由杭州景科房地產開發有限公司開發，作為國企背景的開發企業，在項目品質和交付保障上具有較強優勢。

物業類型：普通住宅，產權年限為70年，總樓棟數為21棟（含1棟公租房），總戶數達1921戶。

交付標準：精裝交付，容積率約2.4，綠化率35%，車位比1:1.2，物業費2.5元/㎡/月，提供高品質居住體驗。

湖沁宸園充分發揮了超級大盤的優勢，規劃了很多主題區域，如大草坪、全齡游戲場、熱力球場、鄰里花園、陽光會客廳、書法花園等，涵蓋全齡段業主的生活休閑需求。

舒適戶型同樣引領市場所見！建面約98-118㎡瞰湖寬邸，多為大面寬、短進深、寬陽臺、大飄窗、明廚明衛、南北通風、戶戶朝南、功能區布局合理、利用率高。生活于此，不管是二人世界、三代同堂還是四口之家，湖沁宸園的戶型設計，都能滿足你不同階段的生活空間需求。

項目概況

開發商：杭州景科房地產開發有限公司

產權年限：70年

容積率：約2.4

總戶數：1921戶

交付標準：精裝交付

周邊配套

商業：項目周邊有萬悅城蝸牛廣場、鑫永濤購物廣場、潤達廣場等大型購物中心，以及復星五洲路站TOD綜合體，商業總體量超過200萬平方米，滿足各種購物需求。

醫療：臨平第一人民醫院運河院區（在建）、亭趾醫院、綠城雙慈醫院（東300米）、余杭第五人民醫院、余杭區婦幼保健院、余杭區第一人民醫院等醫療機構均在8公里范圍內，為居民提供便捷的醫療服務。

周邊教育：運河第一幼兒園、運河小學、亭趾實驗小學、運河中學、臨平第五中學、余杭高級中學、浙江理工大學余杭校區等學校均在附近

項目特色

建筑設計：項目采用點狀式建筑布局，立面設計以大面積玻璃和防石涂料為主，配上深灰色為主色調，展現出現代感與高級灰，符合當代城市菁英審美。

園林景觀：項目內部打造“一軸五境十三景”大美園林，自然延伸景觀視野，同時享有內外雙水景，外攬約500m河岸風景線，內賞超千方內湖景觀。

戶型多樣：項目推出的戶型多樣，從97~118㎡的三居室到四居室，每一種戶型都經過精心設計，旨在滿足不同家庭結構的需求。

華景川湖沁宸園以其優越的地理位置、完善的配套設施和獨特的建筑設計風格，為購房者提供了一個高品質的居住選擇。如果你對該項目感興趣，建議直接聯系售樓處獲取最新、最準確的信息。

華景川科大·湖沁宸園是華景川集團、科大集團，并肩杭州未來的戰略之作，以宸園系高端產品，迭新杭州湖居。位于臨平區興元路，直面運河支流三花港，擁享項目內湖，享受雙湖的內外涵養，同時可就近乘坐地鐵9號線，速達未來臨平高鐵北站，緊鄰蝸牛廣場，周邊教育醫療生活配套完善。

臨平華景川湖沁宸園

VIPline：400 868 0951【售樓中心】

置業熱線：158 2446 5884（同微信）

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