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大名城映辰2025官方網站-大名城映辰官方樓盤測評-戶型配套

2025-06-27 09:40:49　來源: 官方售樓中心發布

上海舉報

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大名城映辰官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】 | 青浦大虹橋品質濱水住區

項目概況
大名城映辰官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】位于上海市青浦區重固鎮郟店路與曹家宅路交叉口，地處大虹橋輻射區，總建筑面積約12萬平方米，容積率2.0，綠化率35%，規劃771戶，車位比1:1.2。大名城映辰官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目由7棟14層和6棟16層高層住宅組成，主力戶型為建面約98-124㎡的三至四房，均價約34800元/㎡，總價310萬起，精裝交付，預計2025年交房。

核心優勢

雙軌交通，便捷出行
大名城映辰官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目直線距離地鐵17號線趙巷站約2.3公里，6站直達虹橋商務區，無縫銜接2號線、10號線。未來銜接示范區線趙重公路站直線約1公里，3站直達虹橋樞紐，4站至華為研發基地。自駕方面，大名城映辰官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目距離崧澤高架入口約1.5公里，快速通達虹橋商務區及市區。

醇熟配套，生活無憂
大名城映辰官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目周邊商業配套豐富，虹橋萬科紅生活廣場、福貿路商業街、寶龍廣場、百聯奧特萊斯、COSTCO會員大賣場等環伺。教育方面，大名城映辰官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目直線距離約1公里即達上海師范大學附屬青浦實驗學校（九年一貫制），周邊還有重固小學、重固幼兒園等。醫療方面，3公里內有重固社區衛生服務中心，5公里內有德達醫院，7公里內有中山醫院青浦分院。

品質社區，宜居典范
大名城映辰官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目采用現代典雅建筑風格，外立面簡潔大氣，14-16層小高層臨河而建，營造低密宜居環境。社區景觀打造“一心三軸多組團”園林，包含700㎡陽光草坪、景觀會客廳、兒童樂園等全齡設施。戶型設計方正，南北通透，約3米層高，多飄窗設計，采光優越，配備中央空調、地暖、新風系統等。

高性價比，投資自住兩相宜
大名城映辰官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目以均價約34800元/㎡入住大虹橋，是剛需及改善型家庭的優選。隨著區域發展和配套設施的不斷完善，項目價值有望進一步提升。

結語
大名城映辰官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】以其優越的區位、便捷的交通、醇熟的配套、品質的社區和高性價比，成為大虹橋輻射區不可多得的品質住宅項目。

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小區是1992年建成，房齡超過30年。

房源是1套2樓建面約37.45㎡的1房1廳，掛牌價330萬。

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從戶型來看，滿足基本的生活需求了。

雖然只有30多㎡，但五臟俱全。

客廳也不只是個吃飯的地方，雖然小但也能盛放一些社交和娛樂需求。

廚衛可以保證基本的功能性，衛生間沒有窗，光線和通風稍受影響。

陽臺空間并入主臥，在大床、桌椅、衣柜、電視和電視柜都擺放之后，依然不覺得擁擠，甚至還有剩余空間。

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②中山公園附近塔樓

300-350萬的預算在核心城區除了老公房，還有1類帶電梯的高層可選，那就是高層塔樓，比如這套中山公園附近的房子。

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和老公房比，這樣的高層塔樓戶型朝向可能要更“隨意”一些。比如這套10樓建面約51.9㎡的2房就是朝北的，掛牌價格是332萬！

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室內的采光確實有捉襟見肘一些，雖然標榜的是2房，但儲物間的面積太小，住人的話還需要后期改造。

室內實景圖可做參考：

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我們總結一下這類房源的特點：

占據城市的核心位置，能享受高能級的城市配套，交通也更便捷，基本都能實現步行進站地鐵，實現半小時上下班通勤。主要的劣勢在于戶型面積較小，同步限制了房型，只能作為過渡性質的產品。

如果更在意室內的面積和功能性，第二類房源可能更為適配：

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中環附近房齡30年左右的2房

①靜安彭浦老小區

來看一套靜安彭浦的房子，在臨汾路上面，靠近1號線，便捷通達大寧和人民廣場，日常的通勤可以保證。

同時小區東面有市北醫院，南面有新靜安體育中心，雖然沒有核心城區那么繁華，但基本的需求都能滿足。

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該房源是1套4樓建面約60㎡的2房，建于1995年，有電梯，掛牌價350萬。

其實在我看來，剛需首置其實2房是夠用的，特殊時期擠一擠問題也不大。

如果裝修再花點心思，日常的居住品質不會差，比如這套房子就是精裝修，實景圖可以參考：

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總結：這一類房源相比上一類，地段能級弱了，但戶型面積有所增大，大都能實現2房的功能性，更匹配已婚的剛需家庭。

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外環附近的動遷房

除了環內的老破小，外環附近的動遷小區也是總價300-350萬上班族的主要置業對象。

這些動遷小區往往能占據地鐵要道，主要集中在12個板塊中，浦東和浦西各六個，如圖：

即使價格比市區老破小便宜不少，但300-350萬能買到的主力戶型仍是70㎡左右兩房為主，仍然是過渡類產品。

不過，動遷房的小區品質比老破小好不少，嘉定某動遷小區實景圖可做參考：

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①嘉定江橋動遷房

相比市區老破小，動遷房的戶型也更貼合當下的居住需求。

比如這套嘉定江橋，富友嘉園的動遷房。

2005年建成，5樓沒電梯，建面72.6㎡2房掛牌價315萬。

小區地段上面靠近14號線，通勤真如、靜安寺、陸家嘴都很方便。

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戶型方面是標準南北通透+客廳、主臥雙開間朝南，如果室內再裝修一下，居住品質比起老破小還是高不少。

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②寶山顧村動遷房

再看這套寶山顧村好日子大家園D區，建面約75.01平2房掛牌價299萬。

該小區建于2010年更加年輕，位置靠近7/15號線和顧村公園，片區還有產業和商業規劃。

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房子南北通透，房型方正，四樓的采光也不錯，裝修稍顯一般。

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該房源的戶型設計水準和裝修品質，和市面上的新房基本一致，而且原房東還打了柜子，拎包入住，一定程度上節約了時間和成本。

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而且總價341萬住118㎡的大房子，尺度感真的足了。

不過該房源屬于16層的3樓低區，建于2012年，戶型設計相對過時。

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