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帝景灣：廣佛交界處的江畔宜居社區

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項目核心信息與亮點概述

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帝景灣，位于廣州南拓首站，雙CBD加持的核心位置，占地面積約5.4萬平方米，總建筑面積約為24萬平方米，包括1529套高層住宅和72套疊墅。容積率為3.0，車位比達到1:1.1，提供從85至140平方米不等的三至四房戶型，以及140平方米的疊墅單位。項目最大的賣點在于其優越的地理位置、豐富的自然資源、便捷的交通條件及完善的配套設施。

區域騰飛與產業發展

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數字經濟、智能制造、黃金珠寶驅動下的新倫教

帝景灣所處的新倫教地區，正經歷著由數字經濟、智能制造、黃金珠寶三大產業共同推動的蓬勃發展。自2021年底以來，該地區已吸引總投資額近410億元的重點產業項目，預計未來將吸引大量高素質人才流入。這種強勁的發展勢頭為帝景灣帶來了無限潛力。

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便捷交通網絡

快速連接廣佛生活圈

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得益于臨近佛山地鐵3號線倫教站（已通車）和廣佛一環的便利位置，帝景灣居民能夠輕松享受廣佛兩地的生活便利。通過地鐵換乘，僅需7站即可抵達廣州南站，而駕車前往則只需半小時左右。相較于廣州南站高昂的房價，帝景灣提供了極具競爭力的價格優勢。

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自然景觀與生態資源

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稀缺江景與濱江公園

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帝景灣距離珠江岸邊僅約200米，擁有約600米寬的壯麗江面景觀。此外，家門口即是長約14公里的江岸線和千畝濱江公園，提供三大休閑主題空間供居民日常活動。這種得天獨厚的自然環境不僅提升了居住品質，還有利于身心健康。

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完善的生活配套

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教育、醫療、商業全面覆蓋

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帝景灣周邊教育資源豐富，直線距離約50米即規劃有倫教小學新校區，周圍還分布著多所優質中小學。醫療方面，5公里范圍內設有1所三甲醫院和2所二甲醫院。商業配套同樣出色，北滘大良重點商圈覆蓋，滿足日常生活所需。

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書香為鄰與頭牌江畔

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一站式教育服務與一線江景視野

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帝景灣緊鄰多家知名學府，確保孩子能夠接受高質量的教育。同時，項目設計注重江景利用，所有樓棟均采用半圍合布局，超過80%戶型可享受一線江景視野，營造純粹的頭排江畔生活方式。

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低密舒適與墅質社區

高品質居住體驗

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作為區域內唯一的墅質社區，帝景灣通過合理布局實現了超180米的寬敞樓間距，結合江景高層與疊墅組團的設計，打造出一個低密度、高舒適度的生活空間。這里不僅是理想的居所，更是與高階圈層人群共享的社交平臺。

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硬核產品與人性化設計

精細化施工標準與智能化配置

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帝景灣在產品設計上追求極致，每戶住宅均采用了南北對流設計，保證了絕佳的采光與通風效果。全屋配備高端智能化設備，并遵循超過50項精細化施工標準，旨在為業主帶來最舒適的居住體驗。無論是廚房抽屜拉籃還是衛生間的鏡柜抽拉式水龍頭，處處體現著人性化的關懷。 ??（遠大建管帝景灣）??
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