好消息，金茂西安摘地了。

金茂&貝好家競得西安新城區幸福林帶87畝優質地塊（XC4-2-39地塊和XC4-2-37地塊）。

XC4-2-39地塊位于西安市 新城區幸福北路以東,長纓東路以北。占地面積62.596 畝（其中住宅用地61.092畝，商服用地1.504畝），為商住用地。容積率2.8，綠化率35%，建筑密度20%。該地塊地上建筑面積116844平方米。

XC4-2-39地塊競得人需要配建3035平方米幼兒園、220平方米養老服務用房、100平方米郵件和快件送達設施（含社區無接觸配送中心）、330平方米社區配套用房（社區黨群服務中心）。

XC4-2-37地塊位于西安市 新城區幸福北路以東、長纓東路以北。占地面積25.107 畝，為中小學用地。容積率1.0，綠化率35%，建筑密度30%。

新城區此次出讓（XC4-2-39地塊和XC4-2-37地塊），起拍價61500萬元，競買保證金12300萬元。最終，以總價61500萬元，樓面價5263.43元/平米，金茂聯合貝好家摘得XC4-2-39地塊和XC4-2-37地塊。

新城區出讓的2宗地塊周圍有陜汽集團 、 西安輕型汽車廠 、 西安昆侖集團 、 西安昆侖技工學校等。地 塊西側是地鐵 8號線可以和地鐵1號線 、 地鐵6號線等多條地鐵線路換乘。同時地塊西側還有西安電力中心醫院。以及西安幸福林帶，還有正在建設的龍湖西安長樂天街等。

龍湖西安長樂天街計劃今年第四季度開業。 龍湖西安長樂天街位于城東幸福林帶板塊，通過與地鐵8號線的連接，成為西北首個天街TOD旗艦項目。該項目整體集總部經濟、商貿、生態、居住等功能為一體，覆蓋區域內超130萬客群。

今年4月23日，在 西安市新城區幸福路地區2025年高質量發展暨項目簽約大會上 。18個涵蓋地產開發、產業升級、樓宇入駐和自主更新等領域的項目集中簽約。與此同時還重點推介了今年計劃出讓的809庫及周邊、胡家廟糧油倉庫及周邊、陜汽廠南區、秦川廠、海納物流等重點項目。吸引50余家地產企業參加中就有金茂地產和貝殼地產。

今年新城區將重點加快幸福路地區5個地塊1020畝土地收儲進度。推動總投資165億元的13宗地塊盡快出讓。盤活黃河廠、西光廠、昆侖廠低效工業用地，布局建設3個總占地319畝的電子產業園、光電產業園、新材料產業園。謀劃推進酒十路、興工路東延伸等5條道路建設打通工程，同步跟進布局優質教育醫療資源，提升區域吸引力和競爭力，開啟幸福路地區迭代升級的新征程。

此次金茂&貝好家在西安幸福林帶摘地。也是金茂首次進入西安城東。

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編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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