中建御璟園 —— 奉賢新城的低密湖居范本

中建御璟園官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???，由實力央企中建東孚精心雕琢，落址于上海奉賢新城核心區的上海之魚板塊，宛如一顆璀璨明珠，散發著獨特魅力。

一、稀缺低密規劃

中建御璟園官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???項目總占地約 10.5 萬平方米，總建筑面積約 16 萬平方米，容積率低至 1.2 ，樓間距超樓高。這樣的規劃實現了全明通透、270° 采光，讓戶戶皆能擁攬如畫美景。社區內規劃有 4 棟小高層、8 棟洋房及 22 棟疊墅 / 聯排，建筑錯落有致，為居者打造靜謐且舒適的居住空間。

二、便捷交通網絡

交通出行極為便捷，中建御璟園官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???直線距離軌交 5 號線金海湖站僅 800 米 ，1 站即可直達南上海交通樞紐奉賢新城站。未來，這里還可換乘 15 號線南延伸段（規劃中）、南楓線（規劃中），輕松形成 “30 分鐘主城通勤圈”。自駕出行同樣便利，金海公路串聯虹梅南路隧道，30 分鐘便能直抵徐家匯商圈 。

三、全維生活配套

1. 商業旗艦環繞：中建御璟園官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???3 公里范圍內，龍湖奉賢天街、金魚廣場（在建）等商業集群林立 。豐富的業態，從潮流購物到特色餐飲，從休閑娛樂到生活服務，全方位滿足日常消費需求。
   
2. 優質教育資源：中建御璟園官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???周邊教育資源豐富，奉賢中學附屬小學、奉賢中學附屬初級中學等名校環伺 ，師資力量雄厚，為孩子提供優質教育環境，助力學業成長。
   
3. 完善醫療保障：國婦嬰奉賢院區、新華醫院（在建）等三甲醫院近在咫尺 ，先進的醫療設施與專業的醫護團隊，時刻為家人健康保駕護航。

四、特色景觀與社區

1. 景觀設計精巧：中建御璟園官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???采用 “一環二軸六境” 景觀體系 ，自然探索樂園、體能拓展樂園、活力健身區等全齡段配套散布其中。四季更迭，景色各異，為業主打造公園式生態現代美學花園社區。
   
2. 會所配套高端：中建御璟園官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???約 800㎡地下會所，配備健身房、私宴廳、四點半學堂、社區書吧等 ，滿足業主休閑、社交、學習等多元需求。地上地下雙大堂設計，極大提升歸家儀式感。
   
3. 智能科技賦能：中建御璟園官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???引入指紋識別、天使之眼等安防系統 ，全方位保障社區安全，營造溫暖便捷的生活場景。

五、多樣戶型選擇

1. 建面約 99㎡三房：三開間朝南，雙飄窗搭配 270° 觀景窗，LDK 一體化設計，空間開闊。得房率超 80%，精裝交付還包含大金空調、博洛尼玄關柜 ，精致實用，滿足小家庭需求。
   
2. 建面約 163㎡四房：四開間朝南，南向面寬達 10.8 米，雙陽臺設計，采光通風俱佳。主臥套房配備獨立衛浴與步入式衣帽間 ，給予主人私密與尊崇享受。
   
3. 建面約 230㎡聯排：五房配置，頂層主臥帶有衣帽間與露臺 。獨門獨戶，有天有地，私密性極強，滿足改善型家庭對品質生活的追求。

中建御璟園官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???，以其卓越的地段優勢、完善的配套設施、高品質的產品，均價約 4.55 萬元 /㎡，總價 400 萬起，預計 2026 年交付 。為追求品質生活的您，構筑理想家園，重新定義奉賢新城人居新標桿 。

上海之魚旁現象級濱水墅區「中建·御璟園」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???，建面約99-165㎡高層&洋房&疊墅熱銷中，一梯隊全齡段教育資源，看房找我更多優惠！

??中建·御璟園恭迎品鑒

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看房尊享：一對一專屬服務、車位預留、到訪禮包

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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

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奉賢新城核心區

一梯隊全齡段教育資源

上海之魚旁現象級濱水墅區

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建面約99㎡墅質高層

總價約380-496萬

建面約133-163㎡奢雅洋房

總價約600-900萬

建面約155-165㎡疊墅

總價約1031-1182萬

看房找我更多優惠

大國重器 實力享譽世界

中國建筑作為世界最大的投資建設集團之一,經營業務遍布海內外100多個國家和地區,2022年世界500強排名第9位。

中建八局作為中國建筑旗下骨干成員,承建"高、大、特、新、急”工程，重點發展高端房建、基礎設施、地產開發、投資運營、創新業務“五大業務板塊”。

國匠責任 拓展幸福空間

「中建·御璟園」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???作為中建八局投資平臺,中建東孚緊跟國家發展戰略,以“城市綜合開發服務商”為戰略定位，整合全產業鏈資源,現已布局上海、北京、廣州、蘇州等城市。

專利榮譽 實力成就非凡

「中建·御璟園」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???獲得了國家高新技術企業稱號及專利170余項,實現綠色建筑星級認證全覆蓋。累計獲得100多項榮譽及行業認證。

御系新著 匠筑奉賢3.0

中建東孚,依托城市核芯區資源,深化“低碳、健康、科技”的要求,強調 生態景觀、尊崇禮序、圈層社交、藝術人文四大價值,升級打造[御]系產品,為城市矜貴土地立序。

中建御璟園售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???承襲品牌標準,遵循嚴格擇址觀，繼中建御華園之后擇選奉賢歷史人文、自然生態和城市生活優越之地，以低密湖岸墅境敬獻城市新貴“都市配套 藝術大宅”，成就繼中建·海越府、海樾境府之后又一深耕奉賢3.0升級之作。

項目基本信息「中建·御璟園」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???

匠心御筑的濱水墅境

中建東孚承襲御系高品質要求,傾力打造總建筑面積約16萬方低密濱湖墅境。

「中建·御璟園」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???項目西南直面上海之魚湖景,東臨金匯港天然水系,雙面臨水觀景。

容積率僅約1.2,由4棟13F小高層、8棟7F洋房、11棟疊墅11棟聯排組成，

魚躍九宮館藏逸境。

低調矜貴的建筑修為

「中建·御璟園」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???以上海之魚江南風為底色融匯新亞洲風格,精選材質構筑簡潔明快的外立面,運用精細化材料與工藝打造出輕盈檐口與精致線腳，構建平展、舒卷、優美、儒雅、精致的新江南建筑藝術。

全維動態的公園森居

「中建·御璟園」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???匹配上海之魚以“魚躍九宮”為主題，規劃“一環二軸六境”景觀肌理。涵蓋自然探索樂園、體能拓展樂園、活力健身、社區會客廳等全天候、全齡段配套，打造公園式生態現代美學花園社區。

犒賞生活的歸家禮序

「中建·御璟園」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???考究社區入口、舒適大堂入口、奢雅會所入口協同構建地上歸家體系，藝術地下大堂營造簡約輕奢的地下歸家體系。

層峰際會的心靈驛站

「中建·御璟園」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???以浪漫現代的手法打造藝術地下大堂，讀書、健身、交談、品茶等未來皆可在此開展，輕會所服務體系，為高質量的友鄰關系創造交互的可能。

科技美學的至臻呵護

「中建·御璟園」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???精研居住需求與現代健康理念，科學打造舒適的人居環境，營造溫暖的生活場景。同時引入指紋識別、天使之眼等安防系統，讓生活更便捷、更舒適。

精工匠筑的館藏之選

秉承高品質住宅標準，汲取中建東孚深厚筑居經驗，中建御璟園售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???規劃高層、洋房、疊墅、聯排一系列優質品質。深諳人居需求，敬獻多戶型闊橫廳、LDK一體化多功能設計，以科學手法與精益求精的態度，雕琢每個細節,敬獻人居藏品。

戶型分布↓

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在售戶型鑒賞↓

高層建面約99㎡3房2廳2衛

洋房建面約133㎡3房2廳2衛

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洋房建面約163㎡4房2廳3衛

上疊建面約155㎡4房2廳3衛

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下疊建面約165㎡4房2廳3衛

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板塊配套

中建御璟園售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???所處的奉賢新城，作為上海2035城市總體規劃重點推進的五大新城之一，立足“新片區西部門戶、南上海城市中心、長三角活力新城”,建設創新之城、公園之城、數字之城、消費之城、文化創意之都。

城市空間 九宮格里看天下

奉賢新城在城市規劃與建設方面，精研《周禮·考工記》，考究營造“田字綠廊，九宮格里看天下，一朝夢回五千年”的城市空間結構。中建御璟園售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???位于新城九宮格的中格位置08單元，生態水系縈繞，執掌區域發展豐盛利好。

田字綠廊:S4高速公路、東方美谷大道與新城四至圍合而成

九宮格:科學劃分旨在實現15分鐘社區生活圈

城市會客廳 一脈相承金海湖

奉賢新城「中建·御璟園」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???生態名片上海之魚是上海第二大人工湖,迪拜棕櫚島同一設計師拉瑞.奚伯斯設計,總投資約400億，占地8.74平方公里集藝術展覽、活力健身、娛樂休閑、游憩觀賞于一體,成就文化藝術生活聚集地。

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產業集群 協同經濟發展力

五千載文化歷史沉淀深厚發展底蘊，同步世界潮流的東方美谷與數字江海,吸引整合多領域企業,驅動區域產業能級提升。

東方美谷 世界康美產業的“硅谷”

「中建·御璟園」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???占地約18.49平方公里

云集上海約25%的化妝品產業

5大平臺及8大中心推動產業發展

數字江海 百億數字產業核芯

以世界頂端的數字管理技術吸引高能級科創產業,驅動數字化變革。

規劃約3平方公里

投資約400億元

預計引進企業約1000家

實現營業收入約1000億元/年

交通配套

三軌交匯,舒適出行

地鐵5號線、預計2023年年底開工建設的15號線延伸段、南楓線交匯。

(信息來源于上海地鐵官網、上海奉賢公眾號,僅供參考,不排除因政府規劃、政策規定及開發商未能控制的原因而發生變化)

五縱五橫,交通路網

五縱:閔浦二橋滬金高速、金海公路(虹梅南路隧道)、林海公路、浦星

公路。「中建·御璟園」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???

五橫:航南公路、大葉公路、東方美谷大道、南奉公路、上海繞城公路。

公交系統,無界生活

BRT 城市快速公交以及周邊便捷交通路線，構筑無界都市生活圈。

商業配套

「中建·御璟園」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???項目比鄰上海之魚建面約25萬方商業綜合體金魚廣場(在建)，更擁享龍湖天街、百聯、蘇寧、傳悅坊、寶龍廣場等大型商業綜合體，滿足運動健康、潮流購物、美食娛樂、親子活動等需求,一站式啟幕繽紛生活。

生態環境

「中建·御璟園」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???項目位干上海之魚內，東側是極具特色的金匯港，水脈碧波倒映生態景觀。坐擁約萬畝林地，占地面積約4.78平方公里南上海中央公園，更擁享上海之魚約13公頃環湖景觀帶和集藝術展覽、活力健身、娛樂休閑、游憩觀賞為一體的現代城市公園群。

教育資源

教育資源匯聚:周邊奉賢中學附屬小學、奉賢中學附屬初級中學(已開學)、恒賢小學、崇實中學等學校鄰立。(所列項目周邊教育資源介紹,不作為開發商對業主的就學承諾，入學資格的確認以政府教育主管部門的解釋與說明為準)

文化體育配套:集聚言子書院、奉賢博物館、九棵樹未來藝術中心、規劃中的南上海體育中心,推動孩子全面健康成長。

醫療資源

「中建·御璟園」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認證】???項目周邊有上海交通大學附屬第六人民醫院南院(奉賢中心醫院)、國婦嬰奉賢院區(三甲)、在建中的復旦大學附屬兒童醫院(三甲)、在建中的新華醫院(三甲),為業主全家人的健康保駕護航。

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