廣東
就在昨天，廣州發(fā)布個(gè)人房貸“商轉(zhuǎn)公”征求意見(jiàn)公告。
明明是心心念念，期待已久的政策，很多人卻吐槽看完萎了。
原因是“商轉(zhuǎn)公”條條框框的限制，實(shí)在是太多了——
1.必須是純商貸，組合貸不能轉(zhuǎn)。
2.房子要已經(jīng)還了5年以上。
3.超過(guò)公積金的可貸金額部分，要提前還完。比如貸款還有100萬(wàn)，公積金額度只有80萬(wàn)，那要提前還20萬(wàn)。
4.在廣州市累計(jì)交滿60個(gè)月公積金，而且（在全國(guó)范圍內(nèi)）從來(lái)沒(méi)用過(guò)公積金。
5.房子是廣州市家庭唯一住房。
6.房子已經(jīng)取得房產(chǎn)證，沒(méi)抵押、沒(méi)查封，近24個(gè)月無(wú)逾期。
7.可貸額度為目前房子市值的60%，且不能大于公積金額度。比如2020年180萬(wàn)買(mǎi)的房子，現(xiàn)在重新估值房子只值100萬(wàn)了，那么只能貸60萬(wàn)。
8.原商貸銀行要在12家承辦銀行內(nèi)，一些小銀行沒(méi)和公積金中心合作的話辦不了。
12家承辦銀行名單：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲(chǔ)銀行、中信銀行、農(nóng)商銀行、招商銀行、民生銀行、光大銀行、中原銀行。
以上條件均要滿足。
最后的最后，申請(qǐng)時(shí)需要經(jīng)過(guò)原商貸銀行同意。
當(dāng)然，政策還是好的，目前還在意見(jiàn)征集，希望落地或者未來(lái)幾年可以放寬條件，惠及更多購(gòu)房者。
大家怎么看？
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