漳州市住房公積金中心 | 安居惠民 積金筑夢

● 靈活就業(yè)人員在繳存和使用公積金方面有哪些具體措施？

● 近期我市出臺了哪些利民或促進房地產(chǎn)的支持政策？

● 我市目前的最高貸款額度是多少？

● 目前本市可以辦理商業(yè)性住房貸款報賬式?jīng)_還貸嗎？

● 靈活就業(yè)人員想繳存公積金可以網(wǎng)上開戶嗎？

欲知詳情，請繼續(xù)往下看吧~~

7月2日上午10:00—11:00，漳州市住房公積金中心主任鄭志毅及相關(guān)科室負責人一起，走進漳州人民廣播電臺《漳州市效能建設(shè)熱線》直播間。

、靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度

1、靈活就業(yè)人員在繳存和使用公積金方面有哪些具體措施？

繳存政策方面：允許靈活就業(yè)人員選擇按月托收代扣模式或自主靈活繳存模式，也可兩者結(jié)合。每月托收代扣不超過一次，自主靈活繳存模式下，每月繳存次數(shù)不限，單次繳存最低金額為月繳存額下限，每月繳存總額不超過住房公積金月繳存額上限。

提取政策方面：體現(xiàn)靈活提取，只要家庭名下沒有未結(jié)清住房公積金貸款或貼息貸款的，就可以不受限制自由提取；申請住房公積金貸款后，可用于償還住房貸款。

貸款政策方面：體現(xiàn)“多繳多貸、長繳多貸”的日均賬戶余額法，繳存越多、越久，貸款額度越高。連續(xù)繳存住房公積金滿6個月后，購房可享受低息住房公積金貼息貸款，減輕購房還款壓力。

2、在提取方式和貸款申請上和之前的政策有何不同？

提取方式上，新政策取消“需賬戶封存滿6個月方可銷戶提取”的規(guī)定，目前只要家庭名下無未結(jié)清住房公積金貸款（含貼息貸款）的，可自由選擇提取時間與金額，提取次數(shù)不限。

貸款申請方面，新政策實際貸款金額根據(jù)“長繳多貸、多繳多貸”的原則，按照繳存期數(shù)和日均賬戶余額進行測算。存貸系數(shù)按繳存時間滿6個月未滿12個月的，存貸系數(shù)為1；繳存時間滿12個月未滿24個月的，存貸系數(shù)為1.5；繳存時間滿24個月及以上的，存貸系數(shù)為2。繳存越多、越久，貸款額度越高。原政策根據(jù)月繳存額和職工離退休年限綜合計算，繳存金額較固定。同時將在申請時已連續(xù)、按月、足額繳存住房公積金12個月（含）以上的貸款條件優(yōu)化為6個月。

3、在繳存的限制上這次有哪些調(diào)整？

降低繳存開戶條件，將繳存開戶年齡范圍由原年滿18周歲放寬到年滿16 周歲到未達法定退休年齡的，同時取消提供社保繳交證明，只要在漳州以非全日制、個體經(jīng)營、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)且信用狀況良好，均可自行開戶繳存住房公積金。新政策還明確臺港澳人員和取得外國人永久居留證的外籍人員也能開戶繳存，讓更多群體享受到政策福利。

4、目前我市靈活就業(yè)人員繳存公積金有哪些激勵措施？

首次開戶并完成繳存的靈繳人員可獲得 100 元開戶補貼，在首次繳存的次月發(fā)放，自動計入個人公積金賬戶；連續(xù)繳存住房公積金滿 6 個月的靈繳人員可獲得 200 元連續(xù)繳存補貼，同樣在滿足條件的次月發(fā)放；對于應(yīng)屆大學(xué)生，在我市連續(xù)繳存住房公積金滿 6 個月，發(fā)放留漳補貼 200 元，連續(xù)繳存滿 12 個月，發(fā)放留漳補貼 300 元，每人累計可獲得留漳補貼不超過 500 元，每連續(xù)繳存滿12個月且未使用過公積金貸款的情況下，次月可獲得賬戶前十二個月日均余額0.5%的長期繳存補貼；以靈活就業(yè)人員方式繳存住房公積金的臺胞申請住房公積金貼息貸款的，在貸款發(fā)放后可獲得 5000 元一次性貸款利息補貼。

、近期我市出臺了哪些利民或促進房地產(chǎn)的支持政策？

1、提高多子女家庭購房貸款額度

對多子女家庭購買自住住房申請住房公積金貸款，其最高可貸額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上另加20萬元。截至5月31日共發(fā)放309筆、18740.9萬元。

2、支持繳存人購買保障性住房

使用住房公積金個人住房貸款購買保障性住房的，最低首付款比例為15%。

3、支持老舊電梯更新提取公積金

納入漳州市超長期特別國債支持住宅老舊電梯更新改造項目的自有產(chǎn)權(quán)住房家庭，在電梯更新驗收合格后一年內(nèi)，符合住房公積金提取條件的產(chǎn)權(quán)人本人及配偶可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，提取總額不超過電梯更新分攤的自籌建設(shè)資金（扣除政府補貼資金、住宅專項維修資金后的個人實際負擔費用，不含電梯運行資金、維護保養(yǎng)和年檢費用）。

4、支持購買綠色建筑

對繳存職工申請住房公積金個人住房貸款購買我市二星級以上綠色建筑住房標準的新建商品住房，在其他貸款條件符合的情況下，其住房公積金個人住房貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%，上浮后不超過住房公積金最高貸款額度。

5、支持推廣綠色建材運用

階段性支持繳存職工申請住房公積金個人住房貸款購買我市經(jīng)確認綠色建材應(yīng)用符合推廣要求項目樓棟的新建商品住房，在其他貸款條件符合的情況下，其住房公積金個人住房貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%，上浮后不超過住房公積金最高貸款額度。政策執(zhí)行期限為屬地住建部門確認符合應(yīng)用綠色建材推廣之日起一年內(nèi)，以購買申報期限內(nèi)項目樓棟的商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準。

、住房公積金貸款

1、我市目前的最高貸款額度是多少？

2024年10月29日，階段性提高住房公積金貸款最高額度，單職工家庭申請住房公積金貸款的最高額度由35萬元調(diào)整為40萬元，雙職工家庭申請住房公積金貸款的最高額度由60萬元調(diào)整為80萬元，執(zhí)行至2025年12月31日止，期間暫停住房公積金貸款最高額度動態(tài)調(diào)整。針對多孩家庭，按照國家生育政策生育二孩或三孩的職工家庭申請使用住房公積金貸款的，其最高可貸額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上另加20萬元。最高貸款額度可達100萬元。

2、近年來，商業(yè)銀行貸款利率紛紛下調(diào)，公積金貸款利率是否有所調(diào)整？

自2025年5月8日起，職工家庭申請住房公積金貸款購房的，個人住房公積金貸款利率根據(jù)職工家庭住房套數(shù)確定，首套個人住房公積金貸款利率調(diào)整為5年以下（含5年）和5年以上利率分別為2.1%和2.6%，二套個人住房公積金貸款利率調(diào)整為5年以下（含5年）和5年以上利率分別為2.525%和3.075%。

、住房公積金提取

01、無房職工申請租房提取的額度

2024年3月份市住房公積金中心出臺了相關(guān)調(diào)整公積金租房提取政策的通知，屬于新市民與新青年的無房職工，每人每月提取額度由600元提升至700元；屬于多孩家庭的無房職工，每人每月提取額度由600元提升至800元，著力保障新市民、青年人及多孩家庭解決住房困難，改善居住條件。

02、目前本市可以辦理商業(yè)性住房貸款報賬式?jīng)_還貸嗎？

可以。2025年1月份市住房公積金中心為了滿足我市住房公積金繳存職工使用住房公積金按月還貸的需求，在全市范圍內(nèi)開展了“商業(yè)性個人住房貸款報賬式?jīng)_還貸”業(yè)務(wù)。該業(yè)務(wù)是指在漳州市繳存住房公積金并已在我省（除廈門外）辦理商業(yè)性個人住房貸款（目前僅支持工、農(nóng)、中、建、興業(yè)、中信、農(nóng)信七家銀行），貸款本息尚未還清的職工提出申請，委托住房公積金中心逐月從職工的住房公積金繳存賬戶中提取上月還貸金額，劃入借款人還貸銀行卡的提取業(yè)務(wù)。

03、目前漳州市針對購房提取有無新的政策？

2025年1月份市住房公積金中心在調(diào)整住房公積金支持購房政策的通知中，明確了支持福建省內(nèi)購房提取代際互助的相關(guān)政策。2025年1月1日至2025 年 12月31日，在福建省內(nèi)購買自住住房且符合購房提取條件的，購房人的父母、子女可申請?zhí)崛∽》抗e金支持購房人購房，支持福建省內(nèi)購房提取代際互助（優(yōu)先提取購房人及其配偶賬戶余額），該政策有效減輕了家庭購房的經(jīng)濟壓力，確保購房人能真正享受到住房公積金政策的紅利。

、信息支持

1、網(wǎng)上怎么辦理住房公積金業(yè)務(wù)？

市住房公積金中心目前提供的網(wǎng)辦渠道主要有官方網(wǎng)站網(wǎng)廳、微信公眾號和微信小程序“漳州市住房公積金中心”、閩政通APP公積金服務(wù)、漳州通APP公積金服務(wù)等，可以支持個人公積金賬戶查詢、證明打印、提取申請和貸款業(yè)務(wù)辦理等各項業(yè)務(wù)。

2、靈活就業(yè)人員想繳存公積金可以網(wǎng)上開戶嗎？

可以通過微信小程序“漳州市住房公積金中心”，使用“游客模式”登陸進行網(wǎng)上簽約開戶。

來源：享聽漳州 撰稿：王博

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