今日摘要

7月2日，東風商場片區SY00-0201-096地塊R2二類居住用地項目取得立項。用地項目取得立項，實質是 “政府背書” 與 “開發契約” 的雙重鎖定：，后續項目將進入 設計報規→工程招標→施工許可→竣工驗收 流程，立項文件始終作為合規性基準貫穿全程，后續項目將進入 設計報規→工程招標→施工許可→竣工驗收 流程。

該項目投資估算8.5億元，用地規模近3.6萬平方米（54畝）。據悉，東風商場片區總占地面積約220畝，含居住、托幼、公園綠地及商業用地等，憑借多元業態布局與前瞻性交通設計，正在勾勒一座與年輕人生活方式高度適配的未來之城，成為城市發展新焦點。

今年2月26日，順義新城0201街區東風商場片區項目SY00-0201-093、096地塊R2二類居住用地及SY00-0201-086地塊A334托幼用地成功出讓，由北京天竺房地產開發有限公司和北京順義新城發展有限公司聯合體以底價26億元摘得。

東風商場片區居住、商業、交通多亮點疊加。圖為此前披露的優勝設計方案之一。

093、096地塊為R2二類居住用地，容積率1.8，限高54米（局部60米），總用地規模約7.22公頃，地上建筑規模約12.99萬㎡；086地塊為托幼用地，容積率0.8，限高18米，用地規模0.51公頃，地上建筑規模0.41萬㎡，規劃為一所12班的幼兒園，建成后將無償移交相關部門。

根據已披露的規劃藍圖，未來該片區將構建現代化居住社區，規劃建設的多棟住宅樓將融合多樣化建筑風格。社區內部將打造約30%的綠化景觀帶，戶型設計多樣，以滿足不同家庭的居住需求。

在優勝設計方案二《京華蒼穹·燕云翠谷》中，096地塊計劃建設11棟住宅。

同時，片區還將規劃建設綜合性商業中心，商業用地土地面積約5.4萬平方米，采用開放式街區與集中式商業相結合的布局，打造舒適便捷的購物環境，滿足居民日常生活購物以及休閑娛樂需求。

優勝設計方案之一 片區擬打造北京東北特色商業中心

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