南京中海和山

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戶型信息：戶型面積為 108㎡-143㎡，有三房和四房戶型。其中，108㎡為三室兩廳兩衛，三開間朝南，采用 LDKG 一體開放格局；128㎡為四室兩廳兩衛，方正格局，方廳設計；143㎡為四室兩廳兩衛，陽臺開間約 6.4 米，有約 13 米南向開間，采光充足。

周邊配套6：

交通配套：臨近地鐵 1 號線，5 號線和 13 號線正在建設中，形成 “一站三軌” 的立體交通網絡。周邊還有寧杭高速、機場高速等，小區附近的公交站點為方山藝術營站，可通過吉印大道、弘景大道等主干道快速到達九龍湖、百家湖等地。

教育配套：周邊教育資源豐富，有南外方山分校、齊武路中小學等，還有規劃中的中小學及幼兒園用地，可提供一站式教育。

商業配套：西側是南京首家 Costco 超市，東側在建約 8.5 萬方的綜合商業體 ONE99，此外還有 ING 廣場、文鼎廣場等，可滿足購物、娛樂需求。

醫療配套：附近有南京同仁醫院、南京醫科大學附屬逸夫醫院等三甲醫院，還有在建的阿爾文醫院，可為居民提供醫療保障。

休閑配套：項目坐擁方山地質公園、濕地公園、上秦淮濕地公園等自然資源，生態環境優越，適合日常休閑鍛煉。

小區特色4：采用超扁平感建筑外立面，南向外立面采用鋁板 + 一體板 + 大面積保溫玻璃材料，超高窗墻比。社區打造了 “一軸六景十一園” 的景觀布局，設有戶外會客廳 “有度茶町”、主題兒童區 “綠谷森林” 等主題功能空間。此外，戶型設計上提出了 “LDKB+X” 一體化空間和十字洄游動線等亮點，得房率最高達約 83.6%。

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