據(jù)北京市規(guī)自委消息，北京市海淀區(qū)樹(shù)村資金平衡用地統(tǒng)籌項(xiàng)目HD00-0705-0035-1地塊R2二類居住用地項(xiàng)目方案的公示。

公示信息顯示，地塊R2二類居住用地項(xiàng)目位于海淀區(qū)上地街道，東至農(nóng)大南路2號(hào)小區(qū)，南至HD00-0705-0036地塊，西至樹(shù)村東二路，北至規(guī)劃綠地，建設(shè)用地面積39737.8平方米。

本項(xiàng)目規(guī)劃了16棟住宅樓，總建筑規(guī)模約為131294.31平方米，地上建筑規(guī)模約73299.74平方米，地下建筑規(guī)模約57994.57平方米。建筑層數(shù)為地上6層，地下3層，地上建筑高度18米（方案有關(guān)指標(biāo)以最終審批為準(zhǔn)）。

本項(xiàng)目建設(shè)單位為北京盈臻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，設(shè)計(jì)單位為香港華藝設(shè)計(jì)顧問(wèn)（深圳）有限公司。按照建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位現(xiàn)階段設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目擬建設(shè)內(nèi)容為住宅及居住公共服務(wù)設(shè)施等。

據(jù)此前消息，該地塊由中海地產(chǎn)于2025年3月18日以75.02億元競(jìng)得，經(jīng)營(yíng)樓面價(jià)102347元/㎡，溢價(jià)率27.93%。地塊建設(shè)用地面積3.97萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑面積7.33萬(wàn)㎡，住宅容積率1.6。

本地塊與此前地塊不同之處在于，項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)在土拍文件中就規(guī)定了其大致形態(tài)。6層高、暖色調(diào)、坡頂、石材鋁板外立面、新中式風(fēng)格。

海淀區(qū)樹(shù)村資金平衡用地統(tǒng)籌項(xiàng)目HD00-0705-0035-1地塊，用地規(guī)模39737.8平方米，地上建筑規(guī)模73299.74平方米，控高18米，最高6層洋房。

根據(jù)多規(guī)合一的居住項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：項(xiàng)目外立面材質(zhì)需使用石材、鋁板等，風(fēng)格簡(jiǎn)潔、實(shí)用、美觀，構(gòu)造安全合理，與城市整體風(fēng)貌相融合。

建筑形式、體量、色彩與圓明園遺址公園風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，突顯歷史特色，適當(dāng)結(jié)合新中式風(fēng)格。住宅應(yīng)采用坡屋頂形式。建筑色彩：街區(qū)內(nèi)的居住建筑以暖色調(diào)為主。含1條不小于15米的東西向街坊路。

樹(shù)村地塊位于北五環(huán)外500米，13號(hào)線地鐵上地站西南側(cè)，步行約1.5km。臨近上地信息產(chǎn)業(yè)基地，有聯(lián)想、百度、騰訊、新浪、網(wǎng)易等眾多知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)入駐。

“海淀最強(qiáng)派位學(xué)區(qū)”上地片區(qū)，周邊有上地實(shí)驗(yàn)小學(xué)、清華附中上地學(xué)校、二十中學(xué)及在建的101中學(xué)12年一貫制學(xué)校，初中派位“無(wú)坑校”。

北側(cè)緊鄰華聯(lián)商場(chǎng)，南側(cè)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地含五星級(jí)酒店、商業(yè)綜合體（預(yù)計(jì)2027年竣工）。

生活配套完善；3公里內(nèi)覆蓋北醫(yī)三院，5km內(nèi)有北京積水潭醫(yī)院(新龍澤院區(qū))、中日醫(yī)院(西區(qū)艦船院區(qū))等三甲醫(yī)院以及海淀醫(yī)院等三級(jí)醫(yī)院。