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青浦區 朱家角

西虹橋 純低密產品

建面約89-144㎡洋房及疊墅

均價4.2萬/㎡ 共279套房源

洋房約89-94㎡ 總價330-380萬

疊墅約114-143㎡ 總價450-870萬

樣板房線上火熱預約中！

華為研發中心旁！「??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?建面約89-143㎡洋房&疊墅火熱銷售中！置業西虹橋準現房墅區正當時！總價約300萬起！

??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?朱家角板塊，搶占發展潛力區

世界建筑大師貝聿銘曾說，“對于一個城市來說，最重要的不是建筑，而是規劃?！?/strong>

提及上海5大新城中頗具關注的區域，多數人都會想到青浦新城。在長三角一體化規劃及大虹橋輻射等多重利好中，青浦新城承擔起上海對外服務的門戶和長三角一體化發展的綜合性節點重任，充分發揮著跨越式的發展新機遇，顯現出巨大的價值潛力。??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?

區域價值的不斷進階，使得青浦新城成為上海炙手可熱的稀有洼地，同時也成為置業群體的關注重點，朱家角板塊更是其中的熱門地。

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朱家角板塊作為青浦新城的重要功能聯動區，承載著青浦許多重要的產業配套，同時是上海長三角一體化的前沿陣地，匯聚空間、科技、產業、功能等多方利好；東邊承接大虹橋商務區的利好輻射，發展能級逐漸高漲。??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?

隨著華為超百億元打造的青浦研發中心落地，板塊能級持續升級。待2024年底整體交付后，研發中心將引入3-4萬科研人才，賦能區域價值再升級。

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站在時代發展的風口浪尖，朱家角板塊蓬勃生長，持續煥新未來發展的藍圖。

??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?準現房上車，300萬級低密墅區

如今的上海樓市，價格梯隊一目了然。相比其它新城，3.6萬+/平的朱家角板塊，可謂是性價比極高，無疑更好上車。

同頻城市發展步調，同潤集團以深耕上海二十八載的品質實力，落址朱家角板塊，打造不可多得的低密墅區—同潤·朱韻瀾庭，用誠意產品致敬這片土地。

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作為本土房企，同潤集團一直以來有著足履實地的真誠、長期的筑家經驗、穩定的經營實力、雄厚的資信水平，為項目穩健護航，給足購房者安全感。??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?

如今，朱韻瀾庭不負客戶期待，以準現房美好姿態呈現，所見即所得，品質真實可鑒。購房者可以實地參觀所售房源位置和采光，提前體驗未來生活空間。闊綽樓間距、低至1.25的容積率，加之與朱家角古鎮相鄰，雙水系環繞，淀浦河、大淀湖近在咫尺，住在這里盡享無界視野、自然盛景。??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?

今年買，明年4月份就能交付入住，既節約購房成本，也能解決交付后的品質憂慮，性價比更高。

乘勢政策利好，置業同??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?現房，優享看得見的品質生活！搶占先機，入席趁早！

【項目基礎信息】

項目地址：上海市青浦區朱家角鎮閣游路、港周路路口

開發商：上海壟洙房地產開發有限公司

區域板塊：青浦朱家角

占地面積：約2.4萬方

建筑建面：約4.6萬方

產權年限：70年

裝修配置：洋房精裝/疊拼簡裝

容積率：1.25

綠化率：約35%

車位比：1:1.3

戶數：279戶

房地聯動價：42000元/㎡

建筑設計公司：上海天華建筑設計有限公司

景觀設計公司：棕櫚設計集團有限公司

??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?物業公司：中奧物業

【十一大必買同潤?朱韻瀾庭理由】

【本土名企】同潤集團深耕上海28載，以匠心筑

上海同潤投資（集團）有限公司是一家主營房地產開發的集團型企業，95年開始深耕上海二十八年的本土開發商，始終以“實力是成功的基石，信譽是成功的延續”為開發理念與產品打造原則。

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（同潤加州風格系列項目）

??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?

（同潤英倫系列項目）

??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?（同潤現代風格系列項目）

【核心區位】虹橋西，長三角戰略核心 ，青浦新城之核，擎動區域價值騰飛??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?

青浦新城是上海2035規劃中的五大新城之一，且被重新定位為上海城市副中心。朱家角板塊是青浦新城的一個重要功能聯動區，承載著青浦許多重要的產業配套，同時也是長三角一體化示范區的主陣地，西隨長三角示范區引領，東靠大虹橋商務區加持，發揮著銜接幾大都市圈的重要作用，成為西上海重要樞紐門戶。近年來更有交通、教育、醫療等多方面的大批重點項目落戶，進一步助力以旅游板塊聞名的朱家角飛速向新興生態宜居板塊轉變。

??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?（區位示意圖）

【產業升級】超百億打造青浦研發中心，助力區域價值再升級??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?

華為投資近160億元打造青浦研發中心，落戶西岑，9月F組團已全面封頂，預計2023年年底整體交付，研發中心將導入3-4萬科研人才，引領青浦新城西進一步。

??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?（華為青浦研發中心“森林小鎮”效果圖）

【未來城市樣板區】青浦新城百萬方未來新城樣板區，領銜新城建設新局面

未來新城樣板區是青浦新城對接、服務示范區發展的重要銜接板塊，打造功能活力復合的城市發展樣板，根據最新發布的未來城市樣板區控規，將打造成綠色西灣·智慧社區，規劃范圍東至青浦大道、西至新開涇江、南至三分蕩路、北至青順路-新塘港路，總面積約116.93公頃，其中調整后建設用地面積109.57公頃、居住用地54.59公頃、公共設施用地5.8公頃、道路及市政設施用地31.09公頃、綠地18.09公頃?？偨ㄖ娣e107.16萬平方米，其中住宅建筑面積10.69平方米、商業商務建筑面積5.8萬平方米、教育科研建筑面積4.55萬平方米。

??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?項目處于青浦新城打造的未來城市樣板區內，可以坐享未來城市樣板區百萬規劃帶來的繁華商業、臻貴生態、優質教育等豐盛配套。

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青浦新城未來城市樣板區規劃圖

【多維交通】多維立體交通 縱享高效便捷生活??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?

距離軌交17號線淀山湖大道站直線距離約2公里，直達虹橋CBD，無縫對接軌交2號線、10號線。公交15路、19路可直達淀山湖大道地鐵站。項目附近新增公交站點青浦29路（直達地鐵站）、朱家角2路。

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（上海地鐵實景圖）

自駕：青浦大道向南可連接滬青平公路和滬渝高速，向北能直通崧澤高架（青浦大道部分路段規劃建設中）；漕盈公路南通滬青平公路，北接崧澤高架，可自駕快速連通虹橋樞紐和市區。

【名優學邸】書香文韻縈繞，領啟菁英錦繡未來??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?

（僅做客觀展示，僅供參考，各學校具體招生時間及入學政策，由當地政府教育主管部門公示及各學校公示信息為準。）

· 上海青浦蘭生學校（直線距離約300米）??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?

上海青浦蘭生學校（民辦12年制）由蘭生中學與青浦區政府于2018年4月正式簽約落戶，是蘭生中學建校以來的唯一一所分校，是長三角一體化發展目標的重點項目之一。上海青浦蘭生學校秉持蘭生中學辦學理念和辦學特色，立志將學校建設成為滬上乃至全國一流的卓越的學校。（信息來源于青浦區教育局官網）

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（上海青浦蘭生學校實景圖）

· 其他學校：平和雙語學校、復旦附中、復旦五浦匯實驗學校

【萬象生活】百萬方商業 ，集萃多重業態，享便捷生活

直線距離約3KM范圍覆蓋兩重城市級配套：

青浦萬達茂+東渡蛙城

吾悅廣場+滿天星399廣場+北極星廣場??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?

青浦近百萬方“商業巨擘”聯袂成蔭，構筑城芯繁華，暢享城市美好。

??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?（東渡蛙城效果圖）

??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?（青浦萬達茂實景圖）

【生態住區】濱水生態，雙水系環繞，推窗即景

項目雙水系環繞，綠化率達 35%，配合地塊周圍眾多水系，與景區相鄰，景觀視野良好，淀浦河、大淀湖近在咫尺。

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（景觀示意圖）

??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?（洋房效果圖）

??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?（疊拼效果圖）

【臻美人居】一帶兩門三園五巷六境 造詣江南詩意雅居

項目將“江南氣韻”和“詩意雅居”完美融合，打造新中式住區風格，規劃打造【一帶兩門三園五巷六境】景觀結構，提供更多親子、休閑、娛樂、健身、交流的互動場所。

1. 兩溪環抱，一帶相擁（濱水休閑帶），品福地豪景。

2.雙門迎賓，品鑒尊貴

3.方正中庭，珠聯山水，彰顯雅居大氣派。

4. 壁合江南，三園聯動（繽紛園、夏花園、流螢園），坐擁美好生活健康+

5.五巷歸家，私藏山水、心觀天下

6.六境植物大觀園：用六七十種植物為業主定制一款陽臺下的植物大觀園，擁有四季風采、六重意境。

??同潤朱韻瀾庭售樓處??：400-8787-740?（小區入口效果圖）

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