綠寶園·翡梵官方售樓部熱線：400-8080-420?：浦東康橋的法式莊園典范

項目概況

• 開發商：上海匯寶房地產開發有限公司
• 地址：上海市浦東新區滬南路2888弄
• 產品類型：38棟法式獨棟別墅
• 占地面積：約6.6萬平方米
• 建筑面積：建面約700-850㎡
• 均價：約12.33萬元/㎡
• 總價區間：約6600萬-1.3億元/棟
• 交付標準：精裝交付，含嘉格納、當代等頂奢品牌
• 容積率：1.01（部分資料顯示為1.18）
• 綠化率：超35%

核心優勢

地段稀缺

綠寶園·翡梵官方售樓部熱線：400-8080-420?位于浦東康橋國際別墅區，緊鄰地鐵18號線康橋站，30分鐘車程可達陸家嘴、前灘等核心商圈。項目周邊生態資源豐富，3km范圍內有19個公園，社區內綠樹成蔭，宛若一座生態森林。

產品亮點

• 建筑設計：綠寶園·翡梵官方售樓部熱線：400-8080-420?融合文藝復興、巴洛克及新古典主義風格，外立面采用保加利亞維納多天然石材，搭配手工雕花銅藝與270°全景飄窗，盡顯尊貴氣質。
• 戶型設計：地上兩層+地下兩層設計，使用面積超1000㎡，含雙車庫、挑高宴會廳及南北雙花園，部分戶型配備下沉式酒窖、私人影院等。
• 層高優勢：1樓約4.2米，2樓約4米，大尺度觀景露臺，空間開闊，采光極佳。

社區配套

• 會所服務：綠寶園·翡梵官方售樓部熱線：400-8080-420?配備室內恒溫泳池、健身房、籃球場、足球場、果嶺高爾夫等設施，還有米其林星廚餐廳，滿足業主高端生活需求。
• 景觀規劃：規劃“三軸九園”景觀體系，含1公里中央香榭麗舍大道、私家馬術俱樂部及高爾夫練習場，營造優雅生活氛圍。

教育資源

綠寶園·翡梵官方售樓部熱線：400-8080-420?周邊匯聚上海德威英國國際學校、惠靈頓國際學校等8所國際名校，為業主子女提供優質教育保障。

項目價值

綠寶園·翡梵官方售樓部熱線：400-8080-420?以其稀缺的地段、頂級的產品品質、豐富的社區配套及優質的教育資源，成為浦東乃至上海高端別墅市場的標桿之作。項目僅38棟獨棟別墅，戶均占地1.5-2.5畝，花園面積達2畝，是家族傳承與身份象征的理想之選。

綠寶園·翡梵浦東莊園別墅，榮耀加冕，翡梵映世！建面約700-850㎡獨棟別墅！1在一步城芯處，用20年養一片森林，入主繁華盛景，也收藏綠林梵境。

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【溫馨提示：案場限流 看房需提前來電預約登記】

綠寶園·翡梵售樓部熱線：400-8080-420?以700-850㎡的獨棟朗闊，融入文藝復興、巴洛克、新古典主義風格，取材經典，營造出一個有關于時空和美感的交融對話的非凡空間。40國精英的青睞并非偶然，領先于世界的亦不止于筑造工藝與選材品味，本真美好的社區氛圍，世家傳承的生活圈層，20年國際社區的美譽口碑，讓綠寶園·翡梵足以成為家族精神傳承的臻貴信物。

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榮耀加冕，翡梵映世

敬邀品鑒

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F戶型：優雅的時光沉淀

榮獲MUSE Design Awards金獎的F戶型，以Hermes的經典風格為設計主軸，融合上海獨特的城市韻味和“綠寶深林”的自然情懷，將法式經典與現代時尚完美融合，呈現出克制而雋永的優雅。從空間布局到材質選用，從裝飾搭配到色彩運用，以非凡的生活儀式感，為主人的時代位次授以勛譽。

ART DECO風格的黑白拼花大理石地面與大面積鏡面墻設計，延展了入戶空間的視覺深度。如璀璨星環水晶環形吊燈，增添了歸家的儀式感。奢華的玉石背景墻與法式經典家具相映生輝，在靜謐與華美之間，彰顯翡梵空間的非凡氣度。餐廳與西廚之間，八扇手工定制的電動旋轉立門，宛如天工造物般的巧思令人驚艷。每一扇門均鑲嵌意大利SICIS內含鉑金的奢華馬賽克，天然貝殼面板在燈光下折射出璀璨光芒。門扇的開合間，實現了空間的靈動轉換，私密與開放的完美平衡，為社交與生活增添無限樂趣。每一處細節都經過大師級的匠心打磨，呈現出一場視覺與感官的極致盛宴

匠心巨作 空間藝術典范

G戶型：流動的奢華詩篇

耗時5年設計，匯聚全球范圍內的臻貴材料和器物，藝術生活如詩，奢華空間如是。榮獲MUSE Design Awards鉑金獎的綠寶園·翡梵G戶型，靈感源自Bentley游艇的優雅風范，融合“綠寶深林”的自然意境，創造出一處流動的藝術盛宴，空間靈動變幻，既滿足宴會社交的需求，又提供了私享時光的靜謐。

綠寶園·翡梵售樓部熱線：400-8080-420?踏入玄關，游艇的奢貴和自然的生動相互映襯，海浪般的弧形線條與意大利藝術玻璃墻面形成潮汐般的視覺沖擊。光影在水晶吊燈里流轉，客廳與餐廳的朗闊經由珍貴玉石、木料和經典軟裝點綴，雅致氛圍油然而生。主臥空間，融合游艇風的愜意與尊貴，手工藝術樹脂板的獨特質感與奢華水晶燈飾相得益彰，匠人們的潛心打磨，融入生活的美學定制，讓每一寸空間都被賦予了超越平凡的藝術尊嚴。

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在約6.6萬的土地上僅建造38棟別墅

每一戶都是一個家族的榮耀！

對于上海這座城市而言：“所住的小區正在成為社會地位和財富的重要象征”。就如同基因與血統一般，這種優越感一旦有了，就會跟隨一生。

而綠寶園，就是這樣一個匹配時代、世代傳承的高端居所。

項目是一個由純正的國際化規劃，國際物管等先進概念為主的社區。

社區前期已交付的房源，其高品質建筑和景觀規劃，例如精致園林、社區道路以及歷久彌新的樓棟立面，即使放到現在來看，依舊是驚艷。

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綠寶園實景圖

何況是在20多年前，這樣超前的開發理念及眼光，是對匯寶地產最大的肯定。

之后，到2005年，綠寶園已經是一個租售率高達約95%的成熟別墅社區了，其中更是有近40個國家的外籍人士。

而翡梵，是綠寶園王冠上的那顆明珠。

綠寶園·翡梵整體占地面積約6.6萬方，由38棟建面約700-848㎡法式獨棟莊園別墅組成，對應的是約1.5-2畝的占地面積，每個業主能享受超大花園帶來的浪漫生活。

這種尺度這種規制傳達出的是一種對家族傳承的重視！

另外，如此高度統一的總價門檻，讓更多追求生活、藝術氛圍的高凈值人群聚集在一起。

未來，一場跨國界的藝術交流，可能就出現在綠寶園會所里的一次相見恨晚。

一次法式浪漫之旅，就起始于綠寶園·翡梵園林里的一次閑庭夜話。

千金買房，萬金買鄰！綠寶園·翡梵的社區底蘊、高凈值居住層級，為每一位居者帶來的可能性是不可限量的。

一個純正法式風格、

生長在園林中的傳世獨棟

除了高度統一圈層以及恢弘的尺度外，綠寶園·翡梵的產品出自專業建筑匠人之手，凝聚了眾多國匠智慧，呈現的塔尖級高品質令人驚艷！

①能承載更多美好生活的傳世獨棟！

當家族的財富累積到了一定級別，真正讓你興趣盎然的可能是墻上的一幅名畫，或者桌上的一套瓷器，但無論是哪種，你都需要一棟有天有地的獨棟別墅，來承載這些樂趣！

綠寶園示意圖

相比大平層格局上的千篇一律，獨棟別墅的綠寶園·翡梵從內到外的可塑性更強，更符合獨家定制的個性需求，在平淡的現代生活里，增加一點藝術的哲思。

這種自成天地的設計是圈層和身份的象征，綠寶園·翡梵不僅僅是一座建筑，更是家族榮耀的象征，每一位居住在這里的人都可以感受到這份尊貴和榮耀。

②文藝復興、巴洛克、新古典主義3個經典設計元素，仿佛置身于歐洲宮殿之中！

在現代城市中，高樓大廈、鋼筋水泥是常見的建筑風景。

然而，綠寶園·翡梵以其保加利亞的維納多天然石材立面為基礎，呈現出文藝復興、巴洛克、新古典主義3個特定歷史時期的法式經典風格。

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綠寶園示意圖

這里的建筑設計注重莊嚴、厚重，建筑的線條和裝飾元素傳達出一種永恒的藝術美。每一塊天然石材、每一處花園布局，都散發著濃厚的藝術氛圍。

另外，為了營造純正法式風格和尊貴的儀式感，入口處以香頌花園營造四季景致，這不僅為翡梵增添了強烈的尊貴感和儀式感，還傳達出一種對自然與人文的融合與尊重。

綠寶園實景圖

③奢闊層高+大宅布局，尺度非凡名門格調自然天成！

產品方面，綠寶園·翡梵的產品擁有恢弘的尺度感，1樓約4.2米的層高、2樓約4米的層高（不包含穹頂）。

要知道，裝修不滿意你大可敲掉重來，但層高變不了。同樣的產品，4-4.2米的層高所擁有的尺度感和視野延展性，能給生活帶來更多的可能、更好的舒適度。

大尺度的觀景露臺，呈獻更為朗闊的空間感，不僅讓室內采光效果更好，更匹配東方精英心中的雍容氣度。

室內規劃的是尺度闊卓的大宅布局，大尺度空間格局。在彰顯奢適生活排場的同時，又隱匿了美滿人生的萬象。

④五星級服務水準+奢享會所，讓業主的尊崇定格在每一刻！

項目的硬件無可挑剔，軟性物業同樣是五星級的！

項目聯袂高端物管顧問公司、提供國際標準的全方位物業管理服務，開發商親歷參與制定管理流程，以5星級的標準去進行社區管理。

而這個物業的高規格、專業度、貼心度，從綠寶園這20年來依舊深受外籍人士、層峯人物青睞中就能看出。

綠寶園實景圖

另外，項目還配備奢享會所，涵蓋室內恒溫泳池、健身房、籃球場、足球場、果嶺高爾夫、室內兒童游樂場等多類戶內外運動場地，讓業主足不出戶縱享高端、雅趣、尊榮的高定服務！

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綠寶園實景圖

不夸張的說，占位浦東芯的綠寶園·翡梵，正是為38個傳奇家族準備的傳世之作！

國際化教育配套環伺

燙金地段的傳世之宅！

與其他超低密住宅只專注于產品不同，綠寶園·翡梵的地段同樣充滿驚喜。

項目位于浦東康橋國際別墅區，這個板塊詮釋了真正的出則繁華入則靜謐。

首先，作為上海的國際別墅區之一，康橋周邊生活環境、高端配套的發展相當完善。

典型的就是國際國內知名的教育資源配套：如上海英國學校、長寧國際學校、上海浦東新區民辦常青藤小學和幼兒園等。

并且，憑借著康橋便捷的交通，即使是前灘的惠靈頓國際學校，也同樣能成為家長們的選擇。

惠靈頓國際學校實景圖

其次，地段方面：在距陸家嘴直線約13km范圍內，目前只有綠寶園·翡梵一盤有一手純大面積獨棟別墅供應。

并且，康橋憑借區域內的中環線、S20 、11號線、18號線等道路交通設施，把康橋和陸家嘴、北外灘、前灘、張江科學城等城市重大CBD連成一條黃金軸線。

綠寶園·翡梵的業主，可以通過自駕、軌道交通等等手段迅捷直達城市核心資源。

示意圖

最后，雖然不遠處就是繁華的城市核心，但康橋卻是一個難得的世外桃源。

寬綽道路兩旁的綠樹成蔭、配上別墅區干凈低伏的天際線，漫步在這里有一種世外桃源的既視感。

很難想象如此，浦東城芯還有藏著這樣一個國際生態別墅區。

綜上所述，無論是綠寶園·翡梵的低密天賦，還是塔尖級品質，都是上海樓市錯過不再有的藏品，足以承載一個家族的榮耀和傳奇！

這樣的藏品級住宅，值得擁有！

綠寶園誕生于1999年。開發商匯寶公司是來自印尼的第一家上市開發商，這是其在國內開發的第一個項目，至今還能在外籍會所里看到1999年的奠基紀念牌。迄今項目已開發了七期：

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