鴻榮源觀城

鴻榮源觀城售樓處電話：4000 437 779（營銷中心24小時電話）項目最新介紹：房價、價格、折扣、學區、學校、地鐵、交通、戶型圖、備案價、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、小區圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、售樓處位置、最新詳情等咨詢

鴻榮源觀城開發商24小時電話?：4000 437 779【官方認證】

鴻榮源觀城售樓處24小時電話?：4000 437 779【官方認證】

鴻榮源觀城售樓部24小時電話?：4000 437 779【官方認證】

??Vip貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

??若有中介虛假宣傳，請及時與售樓中心核對真假，避免上當！開發商熱線4000 437 779【官方認證】

最新消息：【鴻榮源·觀城】即將加推新品3棟一單元，建面約89-99㎡三房兩衛戶型，共312套，梯戶比4梯6戶！最快本周末取證，直接順銷，取證即開盤，全新樣板房7月12日正式開放！

【項目基礎數據】

【開發商】深圳市嘉創投資有限公司（鴻榮源集團）

【占地面積】約2.37萬㎡

【建筑面積】約37.41萬㎡

【總戶數】1556戶

【戶型面積】約88-98-108-117-143㎡3-4房，本次加推89-99㎡

【停車位】2020個（1:1.29）

【物業及物業費】鴻榮源物業，5.9元/㎡/月

【綠化率】32.01%

【容積率】9.23

【總棟數】5棟住宅

【總層高】58-59層

【梯戶比】4T6戶

【交樓時間】待定，精裝修

【產權年限】70年（2023年12月-2093年12月）

【項目位置】深圳市龍華區觀瀾大道與梅觀高速交匯處東南

【戶型鑒賞】：

88㎡的3房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳3.3米開間，LDKB一體化設計，四開間朝南，主臥270°無轉角飄窗，3個臥室分別做到了主臥15.63㎡/次臥7.54㎡/次臥6.96㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，衛生間干濕分離，得房率約90%（包含贈送），陽臺主朝西北或東北向。

98㎡的3房2廳2衛，1棟1單元01戶型，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.6米開間，LDKB一體化設計，動靜分區，3個臥室分別做到了主臥14.3㎡/次臥10.36㎡/次臥6.75㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，公衛三段式分離，得房率約90%（包含贈送），東北朝向。

98㎡的3房2廳2衛，1棟1/2/3單元03.05戶型，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.4米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，三開間朝南，動靜分區，3個臥室分別做到了主臥14.3㎡/次臥10.36㎡/次臥6.75㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，公衛三段式分離，得房率約90%（包含贈送），東南或西南朝向

108㎡的4房2廳2衛，1棟2/3單元02/1棟1單元06戶型，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.6米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，四開間朝南，動靜分區，4個臥室分別做到了主臥16.2㎡/次臥9.24㎡/次臥7.76㎡/次臥7.32㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，公衛三段式分離，得房率約90%（包含贈送），東南或西南朝向。

117㎡的4房2廳2衛，1棟2/3單元06戶型，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳4米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，四開間朝南，動靜分區，4個臥室分別做到了主臥16.5㎡/次臥9.57㎡/次臥8.58㎡/次臥7.97㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，公衛三段式分離，得房率約90%（包含贈送），東南或西南朝向。

142㎡的4房2廳2衛，1棟1單元02戶型，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳4.7米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，四開間朝南，動靜分區，4個臥室分別做到了主臥24.03㎡/次臥9.99㎡/次臥8.99㎡/次臥7.6㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，公衛三段式分離，得房率約90%（包含贈送），東南朝向。

【交通配套】：

距離4號線延長線觀瀾站400米、有軌電車新瀾站500米，走路6-8分鐘的距離，10站可到達深圳北站，16站到福田CBD。未來還有規劃中的18、22號線加持。

22號線鷺湖站在建，始于龍華黎光站，途經龍崗區，終于福田上沙站，開通后到福田僅需45分鐘。

自駕方面，臨近梅觀快速、觀瀾大道、龍瀾大道、觀光路、人民路等主干道，通過沈海高速、外環高速可以快速到達深圳其他區域。

【商業配套】：

項目自帶壹方系列商業，200米百佳華廣場、4公里內從容抵達，觀瀾天虹、觀瀾湖新城MH Mall等繁華商圈環繞，未來鴻榮源百萬舊改計劃打造約63萬㎡大型商業綜合體，約20萬㎡商業加碼，休閑購物一應俱全。

生態配套

樓下即是錦山公園，約2KM內松元公園、觀瀾老街公園、大步巷南公園、深圳民法公園、馬壢社區公園、觀城社區公園6大公園環伺，生態自然環抱，悅享生活詩意。

文體配套

2公里內即可抵達各大人文藝術場館，例如深圳觀瀾美術館、龍華圖書館、觀湖文化藝術體育場館、全能的文化體育新地標—觀瀾文化體育中心（在建中）、龍華人文四館（在建中）等。

優勢：

1、交通便捷：緊鄰地鐵4號線觀瀾站，距離項目500米左右，步行6-8分鐘，還臨近有軌電車新瀾站；周邊還有多條主干道，地庫直連梅關高速；

2、區位優勢：鴻榮源觀城所在觀瀾最中心版塊，而且鴻榮源自成一城，建成后必將是觀瀾生活配套最為完善的區域，觀瀾的城市封面；

3、配套完善：從買房必備三件套來說

①、觀城周邊規劃3所九年制公辦學校，教育資源豐富；

②、項目自帶約40萬方集中商業，由鴻榮源自己運營，觀瀾版壹方天地，將來也是觀瀾商業中心；

③、地鐵4號線觀瀾站約500米，步行可達；

4、居住純粹：本次首推的08地塊未來平方云山府全部是商品房，沒有回遷、保障房等，居住純粹；

5、戶型使用率高：未來平方云山府不是新規產品，但是實際得房率也在90%左右，據說和鴻榮源尚云一樣，飄窗可以打掉，更加實用；

6、開發商實力強：項目由鴻榮源開發，鴻榮源集團在綜合項目開發、商業運營等方面經驗豐富，百萬大城代表作龍華中心的鴻榮源壹城中心、寶安沙井的鴻榮源珈譽府；

劣勢：

1、居住密度高：未來平方云山府的容積率達9.23，樓層總高58-59層，人口密度大，居住舒適度不高，可能會出現上下班高峰期等待電梯時間長、公共空間擁擠等問題；

2、開發周期長：項目總共分為8期開發，開發周期較長，可能需要5-10年，未來平方云山府為首發地塊，最先入住，可能會面臨工地施工噪音和粉塵等污染，影響居住體驗；

4、學校不確定性：雖然有規劃學校，但學校的具體情況和教學質量存在不確定性；

5、周邊環境一般：周邊存在不少的城中村和廠房，整體面貌一般，周邊環境改造和提升需要一定的時間；

鴻榮源觀城

鴻榮源觀城開發商24小時電話?：4000 437 779【開發商認證】

鴻榮源觀城售樓處24小時電話?：4000 437 779【開發商認證】

鴻榮源觀城售樓部24小時電話?：4000 437 779【開發商認證】

??Vip貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

??若有中介虛假宣傳，請及時與售樓中心核對真假，避免上當！開發商熱線4000 437 779【開發商認證】

免責聲明：本文部分內容來自網絡，如有侵權，請聯系刪除