保利虹橋和著售樓處電話:400-1010-064???????。項目坐落于上海嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)，毗鄰14號線封浜站，直線距離僅約200米，步行3分鐘即達，未來嘉閔線建成后還將形成“雙軌交”覆蓋，交通極為便捷。

保利虹橋和著售樓處電話:400-1010-064???????。項目總建筑面積約6.89萬平方米，規(guī)劃有8棟17-18層精裝住宅，主力戶型為94-128㎡的三至四房，滿足不同家庭的居住需求。

保利虹橋和著售樓處電話:400-1010-064???????。在產(chǎn)品設(shè)計上，保利虹橋和著注重空間感和舒適度，所有臥室均配置飄窗，部分戶型主臥更擁有270°全景視野。項目精裝標(biāo)準(zhǔn)達3000-6500元/㎡，配備日立中央空調(diào)、博世地暖等國際一線品牌。社區(qū)內(nèi)部打造了多層次景觀體系，包括中央花園、全齡活動區(qū)等公共空間，還配備健身房、書吧等休閑場所。

保利虹橋和著售樓處電話:400-1010-064???????。項目周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富，3公里半徑內(nèi)覆蓋江橋萬達廣場、龍湖天街等成熟商圈，以及上海師范大學(xué)附屬實驗學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源。

保利虹橋和著售樓處電話:400-1010-064???????。大家發(fā)現(xiàn)沒有，市面上絕大部分新盤宣傳的時候，都會標(biāo)榜自己是地鐵房。沒辦法，作為當(dāng)下通勤效率更高的交通工具，地鐵房始終是上海新房市場的硬通貨。

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但在我看來，蹭熱度沒有任何意義。客戶終究會用腳丈量之后才會買單，是不是地鐵房要看步行能不能進站。而直線距離300米，是步行進站的準(zhǔn)線。按此標(biāo)準(zhǔn)，2024年入市的約249個新房中，只有14盤能稱得上步行進站的地鐵房，占比僅約5.6%，臻稀程度可見一斑！而保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?距離14號線封浜站步行約200米，真正步行可達的真軌交盤。

同樣能級的真軌交盤，起碼在同級別中是沒有的。只能去更遠(yuǎn)的下游板塊、發(fā)展不夠完善的板塊，才能找到一些置業(yè)真軌交盤的機會。

而這樣的站位有三點優(yōu)勢：

第一，通勤便捷度極高！

首先，距離地鐵站不同的距離，步行到地鐵站的時間差距有多少呢？

來看百度地圖的測距：

換句話說，如果如果您住在距離地鐵站1km以外的小區(qū)，同時出門的情況下，您剛到地鐵站，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?的業(yè)主已經(jīng)坐地鐵抵達中環(huán)以內(nèi)了。

第二，真地鐵盤的二手房房價更高！

小編整理過外環(huán)旁近500余個二手房的掛牌及成交，得到過一個結(jié)論： 步行進站500米以內(nèi)小區(qū)，要比1000-1500米小區(qū)更貴。

以100㎡房源計算的話，差價近約75萬。 （小區(qū)均選取同板塊年齡相仿，品質(zhì)相近的二手小區(qū)、數(shù)據(jù)僅供參考，不作為資產(chǎn)配置依據(jù)；）

而一個與地鐵步行約200米的新房，又是什么樣的價值？難以想象。

第三，好地塊越來越少，不如早點上車。

嘉定新城、松江新城、青浦新城，甚至像安亭這樣的遠(yuǎn)郊板塊，地鐵站旁的燙金土地，都已經(jīng)被開發(fā)殆盡了。

優(yōu)質(zhì)板塊內(nèi)的好地塊買一套少一套，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?這樣距離地鐵站步行約200米的真地鐵盤，真的是非常稀缺的產(chǎn)品同級別中更好的地段

靜安寺、新天地、陸家嘴...都是業(yè)主的生活圈

除了與地鐵站的距離，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?的地段站位同樣領(lǐng)先于同級別新房。

有兩方面原因：

一方面是與市區(qū)的直線距離更近！

把保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?放進上海的置業(yè)地圖中，站位是這樣的：

首先，項目就是外環(huán)線附近各大置業(yè)地中，距離市區(qū)較近的項目。

其次，與項目同緯度、甚至是下游板塊的新房，其均價都起碼都在約6萬+的水平，很多板塊的新房均價都已經(jīng)來到了約7萬+的層次。

但保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?的價格，或許可以狠狠期待一下。

如此一來，項目的地段優(yōu)勢和性價比的優(yōu)勢，一下子就體現(xiàn)出來了。

另外一方面，是保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?所能享受的地鐵能級超強！

步行約200米即14號線：東西走向、直通浦西、浦東市區(qū)CBD的燙金大動脈！

保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?距離14號線封浜站步行約200米。

軌交14號線，與上海公認(rèn)高能級的2號線平行，可快速連通真如/靜安/淮海中路/黃陂南路/大世界/豫園/陸家嘴/等上海核心潮流商圈。

是繼2號線后第二條經(jīng)過陸家嘴的軌交，足見14號線的能級至高。

其次，14號線方便換乘，未來可與1/2/3/4/6/7/8/9/10/11/13/15/18/19/21/嘉閔線等大約16條軌交換乘。

重要的是，14號線向西延伸安亭產(chǎn)業(yè)城，擴展產(chǎn)業(yè)客，持續(xù)升級，至極便捷未來。

1站嘉閔線：南北走向、直通虹橋、閔行七寶的燙金大動脈！

一方面，嘉閔線開通后保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?3站直達虹橋樞紐、6站七寶、7站莘莊。業(yè)主未來的出行會更便捷。

另外一方面，這條軌交能讓虹橋商務(wù)區(qū)、七寶、莘莊等區(qū)域工作的小伙伴，可以外溢至發(fā)展勢能更強、經(jīng)濟實力更強、配套更完善的嘉定。

為整個區(qū)域的發(fā)展再添一把火。

3站換乘機場聯(lián)絡(luò)線：以極快的速度通達浦東三林濱江、張江、浦東機場！機場聯(lián)絡(luò)線預(yù)計今年開通，這條軌交的運行時速能達到約160公里/h，能以極快的速度通達浦東各大城市節(jié)點。

總的來說，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?業(yè)主未來的出行范圍的之廣、出行速度之快，在同級別的新房中，是沒有對手的。

也就是說，不管未來您是換去哪里工作，是浦西、浦東還是閔行，只要站位保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?，您都會很從容。三大頂級利好加持

未來發(fā)展值得期待！

上海大部分外環(huán)外的新房，都是單核發(fā)展。像7萬+的華漕（虹橋加持）、7萬+的浦江鎮(zhèn)（前灘加持）、7萬+的唐鎮(zhèn)（張江加持），都是如此。

但虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?的未來，三大頂級規(guī)劃利好加持：

第一，14號線+嘉閔線+機場聯(lián)絡(luò)線帶來了磅礴的人口。

更重要的是，14號線作為上海東西走向的大動脈，其沿線的房價真的是太高了。

沿著14號線往東延伸，7站可達真如副中心，新房價格逼近11萬/㎡。

再過5站抵達靜安寺CBD，新房價格約17萬/㎡。

再過4站就是陸家嘴金融中心，新房價格約17萬/㎡。

而保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?，自然而然成為這些CBD價值外溢的極大受益者！僅這一條軌交，項目已然立于不敗之地，未來可期！

第二，虹橋產(chǎn)業(yè)的加持。

展開上海置業(yè)地圖，上海外環(huán)賽道的競爭無比激烈，熱門板塊也不少。

但它們和大虹橋相比，在發(fā)展能級和未來前景上完全不是一個檔次！

作為國家級戰(zhàn)略，長三角一體化中心的大虹橋，規(guī)劃高度幾乎和陸家嘴平起平坐。而且經(jīng)過多年發(fā)展沉淀，大虹橋商務(wù)區(qū)正迎來產(chǎn)業(yè)大爆炸階段。

截止目前，大虹橋累計吸引集聚了近4000家貿(mào)易企業(yè)，6萬多家民營企業(yè)，各類型總部企業(yè)約500家。

依據(jù)目標(biāo)，大虹橋力爭到2025年將形成4個千億元級產(chǎn)業(yè)集群、3個五百億元級產(chǎn)業(yè)生態(tài)、1000家總部型企業(yè)。

而保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?所在的北虹橋，是虹橋國際開放樞紐北向拓展帶的橋頭堡。

不管是論定位、資源的能級、產(chǎn)業(yè)的數(shù)量和能級還是人口的數(shù)量，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?所在的虹橋都是上海外環(huán)的王者。

第三，上虹橋，偉大的城市更新加持！

在整個虹橋片區(qū)，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?所在的上虹橋城市更新片區(qū)，是讓人期待的。

首先，定位上，虹橋的下一個發(fā)展重點：

世界虹橋繼“大樞紐、大商務(wù)、大會展”三大功能后，于2023年再擴容，著力打造“大科創(chuàng)”功能。

而保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?所在的上虹橋板塊，就是虹橋國際中央商務(wù)區(qū)“大科創(chuàng)”功能的承載者。

定位上堪比下一個“國家會展中心”、是虹橋發(fā)展的下一個重中之重。

其次，體量上，共計約167公頃，虹橋未曾有過的大手筆：

上虹橋依托東西兩個片區(qū)（西居?xùn)|產(chǎn)，共計約167公頃），整體打造創(chuàng)新經(jīng)濟集聚區(qū)、中央商務(wù)配套區(qū)和高品質(zhì)國際化社區(qū)。

（上虹橋規(guī)劃效果圖）

而保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?就位于西區(qū)北虹之星板塊，這是整個上虹橋·城市更新區(qū)皇冠上的明珠。

板塊規(guī)劃約1100畝土地，提供多元活力的生活居住功能，打造生態(tài)韌性、智慧活力的國際社區(qū)。

計劃引入九年一貫制公辦教育、民辦學(xué)校（國際化特色辦學(xué)），規(guī)劃打造10公頃迎虹湖、帶主題濱水公園的15公頃綠野谷公園等配套。

免責(zé)聲明： 以上教育資源整理僅代表樓盤與學(xué)校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學(xué)區(qū)，開發(fā)商不對項目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾。教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請以政府相關(guān)主管部門、教育機構(gòu)公開的最新信息為準(zhǔn)。

而其中，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?還位于北虹之星內(nèi)核心、靠近地鐵和商業(yè)的項目。

（西區(qū)北虹之星規(guī)劃效果圖）

最后，發(fā)展的篤定性上，上虹橋由嘉定區(qū)政府與上海地產(chǎn)集團共同推進！

近年來，為了適應(yīng)城市發(fā)展的需要，上海地產(chǎn)集團圍繞上海建設(shè)卓越全球城市的目標(biāo)，積極參與“兩舊一村”改造工程。

數(shù)據(jù)顯示，在2019年，上海地產(chǎn)集團參與了上海全年舊城改造量的四成以上。

作為上海市的重要國企，上海地產(chǎn)集團的實力、匠心以及開發(fā)速度我們有目共睹。

重要的是，整個北虹之星將以“三年有樣、五年出形、八年成城”的速度，構(gòu)建“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”融合發(fā)展的高品質(zhì)社區(qū)。

整個區(qū)域的發(fā)展速度、兌現(xiàn)力等都是十分有保障的。

總結(jié)一下：

一方面，城市更新的板塊和項目永遠(yuǎn)都是更具價值和潛力的。

比如靜安大寧、浦東前灘、三林濱江等：

• 大寧在2015年時新房價格還是7、8萬/㎡，如今標(biāo)桿次新房成交價超過14萬！
• 前灘開發(fā)之初的價格是8萬多/㎡，如今雖然比高峰期有所回落，但次新價格依舊穩(wěn)定在14萬+/㎡，上限甚至能到約20萬/㎡。
• 上海地產(chǎn)集團一手打造的中外環(huán)三林濱江，首發(fā)住宅均價約10.5萬/㎡，超越了上游的世博、北蔡等板塊。時隔1年，新房均價就來到了約11.5萬/㎡。

而如今上海地產(chǎn)集團再次傾盡全力，為北虹橋帶來了一個嶄新的國際住區(qū)上虹橋，這絕對是整個非市區(qū)板塊讓人期待的板塊。

重要的是，作為板塊的首發(fā)住宅，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?就是整個板塊的原始股，享受一切的紅利。

另外一方面，建成后，對于保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?的業(yè)主而言，出門步行范圍內(nèi)就是地鐵、商場、公園以及嶄新的城市界面。

就像是一個“微縮城市”，居者不用走遠(yuǎn)，下樓就能擁有吃喝玩樂購一站式服務(wù)。

這種接軌國際的時尚潮流便捷生活，誰不向往？以燙金的地塊

造極端出眾的產(chǎn)品力！

更好的地段、更快速的交通便捷度、更廣闊的生活圈、更完善的配套、更值得期待的未來，再加上上海地產(chǎn)集團的板塊兌現(xiàn)力。

整個上虹橋板塊稱得上是外環(huán)之上的王者板塊了。

這樣一個板塊中的首發(fā)作品，一定是奠定整個板塊人居高度、產(chǎn)品力標(biāo)桿的作品，是目前整個北虹橋關(guān)鍵和重要的項目。

而最終，上海地產(chǎn)集團與央企保利發(fā)展完成了雙向奔赴，將共同完成這個劃時代的作品。

但為什么是保利發(fā)展？

一方面，確實是保利發(fā)展的拿地眼光獨到，要么瞄準(zhǔn)城市核心、一江一河頂流區(qū)域，比如保利世博天悅、保利楊浦濱江新地王。

若非城市核心，那一定聚焦?jié)摿Π鍓K，緊抓地鐵和產(chǎn)業(yè)兩大價值底盤。

而上虹橋這個王者級的板塊，值得保利的青睞！

另外一方面是保利發(fā)展深耕上海20余年，這家央企的實力和匠心是一個項目一個項目積累出來的。

重要的是，在產(chǎn)品上，保利發(fā)展從不玩虛的，實實在在洞察、調(diào)研了購房者真實的置業(yè)需求，這家企業(yè)考慮的是“怎么讓購房者住得空間更大、住得更愜意、住得更有煙火氣，生活更便捷。”

在這里沒有開發(fā)商虛無縹緲的概念營造，有的只是實實在在實得的幸福感。

尤其是保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?，更是完美解決了目前上車客戶實際痛點。

比如，有的客戶在對比其它新房，目前市面上的戶型普遍利用率低、有連廊、衛(wèi)生間少/功能性、臥室太小不夠...

保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?給你一下子都解決了：

首先，項目的戶型幾乎都做到了類一梯一戶，享全明獨立電梯廳。

這是一個通常出現(xiàn)在千萬級高端住宅中的設(shè)計，且往往小戶型還不舍得用，只留給大戶型。

現(xiàn)在居然出現(xiàn)在了一個總價約500-800萬的項目中！可以說保利把1500萬級客戶的尊貴感、隱私性給到了保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?的客戶。

獨立電梯廳的出現(xiàn)，相當(dāng)于多了一個小廳，大概增加了約5-6㎡空間，可以用來規(guī)劃擺放收納柜等，其實也變相提高了“得房率”。

同時，項目戶型均是無連廊的設(shè)計，配上飛機戶型設(shè)計，中間套也能實現(xiàn)完全南北通透，北向也無隱私困擾。

相比同級別的戶型，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?的產(chǎn)品的優(yōu)勢遙遙領(lǐng)先。具體來看：

獨立電梯廳不贅述了。該戶型飛機戶型南北通透，值得注意約5.5米的豎廳尺度感非常大。

LDKG設(shè)計，讓客、餐、廚、陽臺四個空間打破傳統(tǒng)布局中的“隔閡”，幾個功能區(qū)獨立又互通，將空間功能進一步放大。

陽臺270°采光，多一面景觀、多一面享受。

低門檻入主北虹橋門戶，機會少有。

建面約104㎡舒適三房，同樣擁有獨立電梯廳。

三開間朝南、約10.3米的南向面寬為室內(nèi)帶來了出眾的采光面和尺度感。

3房5飄窗1陽臺的設(shè)計更是拓展了整個空間的視野，整個戶型不管是實用性、尺度感還視野、采光、私密性上都做的非常出眾。

一步到位上車寬奢3房的機會，就在眼前。

未來，還將推出建面約128㎡四房，4房7飄窗，作為小區(qū)稀貴的寶藏戶型，整體極少的供應(yīng)，千萬要抓緊置業(yè)！

這種實實在在解決痛點，提升幸福感的做法，由內(nèi)而外貫穿始終。

社區(qū)上，現(xiàn)在的年輕購房者更鐘情社交，偏愛園林愜意生活，保利也充分考慮到了這一點，可謂剛需的價格，有里子、有面子的配置。

首先，立面上：項目采用高級灰+香檳金鋁板線條，輔以淺色臻石的基座，以經(jīng)典三段式海派建筑元素，打造了整個虹橋嶄新的城市天際線。

其次，歸家儀式感上：社區(qū)擁有約100米超長沿街酒店式落客禮儀大門，豪宅級的歸家儀式感由此拉開。

之后，地下地上雙精裝入戶大堂，給業(yè)主星級酒店式的禮遇。

項目的每一戶都享受“雙開門電梯＋陽光梯廳”的私享入戶門廳體驗。

園林上：整個社區(qū)擁有約160m的中央花園軸，尊享迎廳+水榭林澗+翠影草坪+星際樂園+悠活天地等功能空間。

保利在項目上實實在在為客戶解決痛點更是難得，你在這里能擁有1500萬級才有的獨立電梯廳，擁有比同級項目更通透，尺度更闊綽的戶型，社區(qū)內(nèi)的園林、草坪也解決了年輕人偏向社交、享受的園林生活，這些都直接影響你的生活幸福感！

總的來說，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?，立于世界高能級的上虹橋板塊，北虹之星國際社區(qū)，尊享卓越的地段、便捷的交通、美觀的生態(tài)環(huán)境，以高級摩登煙火和著系的高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品力，鍛造北虹之星首發(fā)封面著作。敬請期待！