國貿海嶼佘山官方售樓處電話:400-8855-420【售樓處已認證】，由實力國企國貿地產精心打造。國貿地產隸屬世界 500 強廈門國貿控股集團，40 余年來深耕房地產領域，布局全國 30 余座城市，打造超 200 個標桿項目，秉持 “建筑從心開始” 理念，以穩健作風和極致品質追求，在業內口碑頗佳 。在上海，其此前項目憑借過硬品質收獲認可，此次國貿海嶼佘山更是延續 “優 + 產品體系”，致力于為佘山板塊帶來精品社區 。

一、項目規劃

國貿海嶼佘山官方售樓處電話:400-8855-420【售樓處已認證】項目坐落于佘山國家旅游度假區內，距佘山風景區約 3 公里，周邊環繞月湖、辰山等自然景觀，生態環境得天獨厚 。總占地面積約 5.8 萬平方米，總建筑面積約 9.5 萬平方米，容積率低至 1.2，是區域內稀缺的低密社區 。

整體布局 “依山就勢、錯落有致”，12 棟住宅沿地塊自然肌理分布，保障每一戶都能最大程度享受景觀資源 。社區中央規劃約 1.2 萬平方米中心景觀公園，搭配多個宅間景觀組團，綠化率高達 38%，讓業主仿若置身自然氧吧 。建筑采用新亞洲風格，融合東方美學與現代建筑元素，外立面以淺米色石材搭配深棕色木格柵，局部運用玻璃幕墻，屋頂斜坡設計增強層次感與立體感，與周邊自然環境和諧相融 。景觀設計以 “山水畫卷” 為主題，引入自然水系貫穿社區，打造疊水、溪流等水景景觀，種植大量原生樹種與四季花卉，春有海棠、夏有荷花、秋有金桂、冬有紅梅 。社區內還設有親水平臺、觀景亭、慢跑道、兒童樂園等設施，滿足業主休閑娛樂需求 。

二、交通出行

國貿海嶼佘山官方售樓處電話:400-8855-420【售樓處已認證】項目距地鐵 9 號線佘山站約 2 公里，步行 25 分鐘或乘坐社區接駁車可達，40 分鐘直達徐家匯 ；自駕經滬渝高速，20 分鐘可達虹橋商務區，35 分鐘抵市中心 。周邊還有松江 92 路、松江 67 路等公交線路，日常出行較為方便 。此外，雖距 17 號線嘉松中路站約 4.5 公里，但項目配備專屬通勤班車接駁地鐵站 。并且，規劃中的軌道交通 12 號線西延伸段未來有望在附近設站，將進一步提升公共交通便利性 。

三、配套設施

1. 商業配套：國貿海嶼佘山官方售樓處電話:400-8855-420【售樓處已認證】3 公里內有佘山新天地休閑廣場、米格天地等商業體，滿足日常購物與餐飲需求 ；5 公里可達松江萬達商圈，涵蓋大型超市、影院、品牌專賣店等 。直線距離山姆會員店僅約 800 米，3 公里范圍內還有奧特萊斯、合生新天地、元祖夢世界等多個大型綜合購物廣場 。項目自身還位于國貿約 50 萬方醇熟生活大盤內，家門口有建筑面積約 5400㎡國貿天悅鄰里商業，星巴克、KFC 以及藥房、洗衣店、超市、便利店等入駐 。
   
2. 教育資源：國貿海嶼佘山官方售樓處電話:400-8855-420【售樓處已認證】周邊教育資源豐富，有佘山中心小學、松江實驗中學（佘山分校）等學校 。佘山外國語實驗學校北校區與項目僅一路之隔，為九年一貫制優質公辦學校 ；約 3 公里處還有知名民辦雙語學校西外外國語學校 ；約 8 公里外的松江大學城，匯集多所高校，學術氛圍濃厚 。

1. 醫療資源：國貿海嶼佘山官方售樓處電話:400-8855-420【售樓處已認證】距松江區中心醫院約 6 公里，為二級甲等綜合醫院 ；7 公里處有上海市第一人民醫院（南院），是三甲醫院，能保障業主健康需求 。此外，約 3 公里處還有泰康申園康復醫院這一高端康復醫療機構 。
   
2. 生態資源：國貿海嶼佘山官方售樓處電話:400-8855-420【售樓處已認證】周邊環繞佘山國家森林公園、辰山植物園、月湖雕塑公園等多個大型公園，社區周邊也有多個郊野公園，是業主休閑健身、親近自然的好去處 。

四、產品亮點

1. 戶型多樣：主力戶型為 110 - 160㎡三至四房，專為改善型家庭打造 。110㎡三房兩廳兩衛，三開間朝南，南向面寬 10.5 米，客廳連接 4 米寬景觀陽臺，可遠眺佘山景色，主臥套房配備獨立衛生間與步入式衣帽間，次臥空間寬敞 。160㎡四房兩廳三衛，采用 “大面寬、短進深” 設計，南向面寬達 14 米，客廳與餐廳相連形成超大公共活動區，外接 6 米寬陽臺，采光通風佳，雙主臥套房設計滿足多代同堂需求，書房可靈活改為茶室或休閑區 。所有戶型得房率約 80% - 85%，高于區域平均水平 。
   
2. 裝修品質：國貿海嶼佘山官方售樓處電話:400-8855-420【售樓處已認證】全系精裝交付，配備三菱重工（或同檔次品牌）中央空調、威能（或同檔次品牌）地暖、霍尼韋爾（或同檔次品牌）新風系統 。廚房選用西門子煙灶、博世洗碗機，臺面為石英石材質，配備嵌入式冰箱與垃圾處理器 ；衛浴采用科勒馬桶、漢斯格雅花灑，主衛設置智能馬桶蓋與雙人臺盆 。入戶門為甲級防盜門配五合一智能鎖，玄關柜帶殺菌消毒功能，客廳背景墻采用天然石材與木飾面拼接，全屋設置智能控制系統，可遠程控制家電、燈光等 。

國貿海嶼佘山官方售樓處電話:400-8855-420【售樓處已認證】憑借優越生態環境、低密社區規劃、舒適戶型設計、完善周邊配套和貼心物業服務，成為佘山板塊改善型居住的理想之選，為業主打造自然與生活完美融合的品質家園 。

松江新房斷供終結！國貿海嶼佘山營銷中心電話:400-8855-420「海上森嶼」實景首曝，4.9萬/㎡搶佘山墅居王炸！

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松江正佘山板塊低密墅區

緊鄰趙巷國際墅區/山姆會員店

建面約101~160㎡高層/疊加

均價4.9萬/㎡ 正在認購中

實景示范區已開放

售樓處線上預約中

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項目基本信息

【項 目 名 稱】：國貿海嶼佘山營銷中心電話:400-8855-420

【總建筑面積】：82681.52㎡

【總 戶 數】：428戶 （可售套數）

【總 棟 數】：14棟（不含保障房）住宅

【裝 修 配 置】：精裝交付（部分裝修，中央空調+地暖+新風）

【車 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 時 間】：2024年1月9日

【交 房 時 間】：2026年9月30日

【產 品 信 息】：約55萬方都市森系生活場 建筑面積約101-160㎡綠奢庭 院墅區 【項 目 地 址】：上海市松江區佘山鎮東至經一路、南至20A-05A地塊 （規劃初中）、西至沉塔涇、北至業煌路

世界500強國企背書

臻稀美學墅區

【國貿海嶼佘山】營銷中心電話:400-8855-420的背后是世界500強企業國貿地產，三十余載步履，布局福建、長三角、長江中游、大灣區、成渝城市群五大區域。

上海是國貿地產的重點布局城市，打造了諸如國貿天悅、國貿鳳凰原、國貿梧桐原以及國貿佘山原墅等優秀作品，業內外有口皆碑。

社區方面：國貿海嶼佘山營銷中心電話:400-8855-420【營銷中心已認證】一方面，通過半環繞式布局、最大超36米樓間距以及超大景觀中庭，讓小高層與墅區更好的融為一體，以科學的社區設計，讓視野與采光互不干擾。

另外一方面國貿海嶼佘山營銷中心電話:400-8855-420【營銷中心已認證】以濱海度假酒店的美學筆觸，繪制“一心雙軸雙庭四境”海上森嶼墅區。

整個海上森嶼墅區，不管是儀式感、立面用料、樹種還是產品，都是無懈可擊的。

歸家的儀式感：一個入口三次游山式轉場：一進朗闊寬境大門、二進隱謐景泉入口、三進藝術轉場空間，給業主更奢華、更具儀式感的歸家動線。

頗有一種入則靜謐出則繁華的居住體驗。

社區的配套上：國貿海嶼佘山營銷中心電話:400-8855-420【營銷中心已認證】項目擁有一座約1600㎡度假酒店中島，整個中島內擁有海島風層疊水池、社交客廳以及庭院架空層，共鳴多樣化松弛生活場景。

再以50年樹齡的烏柏點綴，整個社區之精致，甚至能媲美豪宅。

同時，國貿海嶼佘山營銷中心電話:400-8855-420【營銷中心已認證】 國貿利用社區臨河的天賦，打造了一座約150米林蔭水院，植入了多個親水平臺，實現業主露營、運動、休憩等多樣化場景。

社區的園林：引佘山森林風貌入園，四大主題濃蔭謐境！

國貿海嶼佘山營銷中心電話:400-8855-420【營銷中心已認證】 園區內點綴精致林蔭包間，四季皆有濃蔭景觀相伴，加之濱水泊岸場景，如同一座都會森氧綠洲。

立面的用料方面：國貿海嶼佘山營銷中心電話:400-8855-420【營銷中心已認證】疊墅以通透形態勾勒質感品位，奢貴鋁板材質搭配大面積玻璃幕墻，柔和曲線聯結，透過澄澈純凈的視覺表達，呈現高雅而精致的墅區時尚審美。

國貿海嶼佘山營銷中心電話:400-8855-420【營銷中心已認證】 小高層臻選LOW-E玻璃材質（部分），以高技手法實現海浪起伏般的曲線轉角，形成具有現代質感的美學天際線。

這樣的立面用料，甚至可以與不少豪宅比肩。國貿海嶼佘山營銷中心電話:400-8855-420的立面，將成為整個佘山新的天際線，也是業主尊貴身份的象征。

產品方面：國貿海嶼佘山營銷中心電話:400-8855-420【營銷中心已認證】項目主力推出建筑面積約117-160㎡綠奢疊墅，顛覆傳統疊墅外立面的通透顏值，擴大了建筑的窗墻比，拓展了疊墅室內采光的上限。

國貿海嶼佘山營銷中心電話:400-8855-420【營銷中心已認證】 上疊戶型自帶頂層星空露臺，憑欄遠眺，美景一覽無余，亦可舉辦露臺燒烤、私人派對等，拾取生活中的熱愛與樂趣，為自我留下一片寧靜之地。

3房3衛的設計，功能性拉滿；兩個臥室配置飄窗，可休憩可觀景。

這個戶型首先映入眼簾的，就是超級大的面寬，大客廳盡享陽光與清風。

國貿海嶼佘山營銷中心電話:400-8855-420【營銷中心已認證】獨立電梯廳入戶，儀式感十足。主臥步入式衣帽間，套房設計，氣度非凡。

這個四房雖然建面只有138㎡，但因為是5層疊墅的高得房率，以及室內空間的高效利用，其功能和尺度感，給人的感覺十分驚艷。

一樓臥室為作為老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全問題。

國貿海嶼佘山營銷中心電話:400-8855-420【營銷中心已認證】 樓上主臥豪華獨立套房，另有兒童房或書房，家庭里的每個成員都能得到自己的獨立空間，實用性和私密性很強。

中廚可做獨立空間，也可以完全敞開，與西廚餐廳相連，整個空間打開，更加寬敞。

地下一層及夾層空間，可以根據業主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各種歡娛空間，為美好生活添加無限可能。

除了疊墅外，國貿海嶼佘山營銷中心電話:400-8855-420【營銷中心已認證】 全社區僅4幢建面約101㎡沐光全景小高層，通過前瞻排布，幾乎做到了戶戶景觀無遮擋。

在戶型規劃上更是憑借小高層無連廊+飛機戶型的設計優勢，將室內的實際使用空間做到了最大。

所以，雖然戶型的建筑面積是約101㎡的3房，但整個空間的尺度感卻能匹配改善型的寬綽3房。

除此之外，國貿海嶼佘山營銷中心電話:400-8855-420【營銷中心已認證】戶型三開間朝南、南北通透、主臥套房設計、全臥室帶飄窗、客廳陽臺約270°超大采光面等戶型優勢全部具備，這可能是上海目前低總價上車的更好戶型了。

項目區位配套

國貿海嶼佘山營銷中心電話:400-8855-420【營銷中心已認證】項目東側就是趙巷國際別墅區，也是上海最早的一批國際墅區，歷經約20年的發展，周邊早已形成了低密、高端的墅居氛圍。國貿項目直線距離山姆會員店約900米，繁華商業資源近距離可享！

近地鐵9號線，四站七寶，十站徐家匯，地鐵17號線，3站蟠龍，5站虹橋樞紐，高效通達城市地標

百萬級高階商業圈

城市級網紅賣場：山姆會員店

人氣級奢品地標：百聯奧特萊斯

文旅級親子中心：元祖夢世界漫游式休閑廣場：合生新天地

度假式商業地標：佘山寶樂匯、佘山旭輝里

教育資源方面：國貿海嶼佘山營銷中心電話:400-8855-420【營銷中心已認證】周邊2公里范圍內，佘山外國語學校、協和雙語學校、宋慶齡學校、松江區北干山小學、青浦北菘中學、九川中學（規劃中）等優質學府環伺，同步國際化教育資源。

交通配套方面：國貿海嶼佘山營銷中心電話:400-8855-420【營銷中心已認證】自駕非常方便，約2.5公里即達G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉閔高架路等主干道環環相扣，可以快速通達大虹橋和市區。

休閑娛樂方面：國貿海嶼佘山營銷中心電話:400-8855-420【營銷中心已認證】還有眾多人文景觀資源，像4A級景點佘山森林公園、辰山植物園、歡樂谷、月湖雕塑公園等，都是周末休閑打卡的網紅地標；

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