廣州市規劃和自然資源局近期向恒大恒馳新能源汽車科技(廣東)有限公司發出《閑置土地調查通知書》,認定該公司位于南沙區的一宗工業用地自2021年6月9日起因企業原因處于閑置狀態。
該宗土地面積達43.74萬平方米,已辦理不動產權證書,用途為工業用地。
根據《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)及原《國有土地使用權出讓合同》相關條款,該局將依法對該地塊作出處理。這可能意味著包括征收土地閑置費、協商收回土地使用權,或在特定情形下無償收回等一系列處置措施。
上述地塊是恒大汽車布局南沙的重要一環,曾被定位為整車生產基地。彼時,恒大曾提出在全國建設多個生產基地的戰略計劃,南沙項目是其中起步較早者。但自2021年起,恒大汽車板塊發展受限,資金鏈問題導致項目建設停滯,南沙工廠被曝長期處于未投產狀態。
此次被認定為閑置,標志著相關土地資產可能進入處置流程。在恒大集團整體面臨債務重組、恒馳汽車實際停運背景下,土地處置不僅涉及企業資產清算,也牽涉地方政府對低效用地的再配置安排。
根據《閑置土地處置辦法》,認定為企業原因造成土地閑置的,處置方式較為嚴格。地方政府可依約終止土地使用權出讓合同,收回土地,或對企業征收高額閑置費。
對地方而言,此舉有助于清理存量土地資源,提高工業用地利用效率;對恒馳而言,這則可能意味著其在南沙的項目徹底終止,所持有的不動產也將逐步退出賬面。
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