東灘海上明月售樓處電話:400-1010-064????。項目位于上海市崇明區陳家鎮攬海路3弄，是崇明在售項目中容積率最低的純別墅社區。

東灘海上明月售樓處電話:400-1010-064????。項目總建筑面積約45萬平方米，地上33萬平方米，地下12萬平方米，容積率僅0.51，綠化率高達50%，總戶數2630戶。

東灘海上明月售樓處電話:400-1010-064????。項目主打建面約95-150㎡的四層疊墅，分為上疊和下疊。95㎡疊墅下疊配置獨立花園，上疊擁有觀景露臺；150㎡疊墅下疊帶庭前綠地，實現四室兩廳兩衛布局，上疊配置星空露臺，部分戶型首層層高達3.3米，空間奢闊，功能分區合理。

東灘海上明月售樓處電話:400-1010-064????。社區內部規劃建設約3000㎡鷺club會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、業主餐廳等綜合空間；運動主題公園包含網球場、籃球場等6大運動場所；還有11萬㎡半島郊野公園、5萬㎡白鷺湖水域及380畝高爾夫果嶺景觀。

東灘海上明月售樓處電話:400-1010-064????。項目周邊配套完善，教育方面有上海市東灘思南路幼兒園、上海實驗學校附屬東灘學校等優質資源；商業有名島生活廣場等；醫療配套包括華東療養院（規劃中）、上海市第十人民醫院崇明分院。

東灘海上明月售樓處電話:400-1010-064????。項目毗鄰軌交崇明線（在建）陳家鎮站，預計2025年通車后3站直達浦東，交通便捷。

來看戶型，面積段有兩種——建面約95㎡下疊、上疊；建面約150㎡下疊、上疊。

建面約95㎡下疊：

建面約150㎡下疊：

下疊精髓是親近自然的庭前綠地，面積可觀，延展出大家庭多種居住的可能性。

可以是一個陽光大庭院，置架秋千、擼貓遛狗，到了周末約上三五好友來崇明，在專屬的院子來一場草坪BBQ，也可以承載太太的閨蜜趴以及孩子盡情玩耍的成長空間。

項目效果圖

事實上，下疊生活空間都圍繞“庭前綠地”這個中心而舒展，無論一樓餐客廳、長輩房；還是二樓臥室，皆可與之互動。

進入室內，廳寬闊綽，即使建面約95㎡戶型面寬也足足有約5.1米，陽光、空氣可以“肆意”穿過。建面約150㎡下疊還設置南向長輩房，避免老人上下樓不便的同時，也擁有充足陽光，推窗就是景。另外廚房餐廳間動線簡潔流暢。

項目效果圖

二樓主休憩，建面約95㎡戶型主臥獨占約5.1米面寬，而市面常規主臥面寬只有3.3-3.6米。主臥外接闊景陽臺，看著庭院玩耍的孩子，沒有比這更幸福的事了。這個陽臺，女主人早上練習瑜伽，男主人泡杯茶看書，都是極好的。

而建面約150㎡戶型，更是雙臥朝南，二層配備三個衛生間，給足各家庭成員應有的隱私空間，讓個人獨立與家庭親密之間達到平衡，尤其適合二胎家庭。

項目效果圖

相比市面常見的6層疊加，東灘·海上明月售樓處營銷中心：400-1010-064???疊墅只有4層，意味上疊“親地性”更好。

站在陽臺、露臺上，可近享花草樹木探入窗臺的愜意，眼前就是四季變幻，你每天的心情都會像陽光一樣燦爛美好。

建面約95㎡上疊：

建面約150㎡上疊：

上疊點睛之筆是雙南陽臺+一樓北側花園+露臺。

上疊一二樓均配有陽臺，能更好接近大自然。更厲害的是一樓北側還有花園，這在市面上非常少見，增加活動空間的同時也讓上疊更加“接地氣”。

二樓北向的露臺空間，一場PARTY，孩子的天文望遠鏡...都有了安置場所；夫妻也能在自然中，在月色下交流談心。

300多萬在金橋勉強只能買套老破小，而在東灘·海上明月售樓處營銷中心：400-1010-064???，你可以擁有上下立體空間，有天有地，精彩生活場景所賦予家庭的幸福感是無價的！

項目效果圖

除了高附贈，鳥瞰項目，我們還能發現兩個難以復制的優勢：

1、容積率約0.51

買別墅本質就是買土地資源，項目整盤為千畝生態大盤，容積率僅約0.51，在禁墅令下，項目是賣一套少一套的珍藏品。

小編也做過統計，這些年崇明在售項目容積率普遍在1.01，甚至都出現了洋房產品，0.51容積率土地真心錯過不再！

項目實景圖

2、純墅區，視野好、圈層純粹

項目為純別墅區，沒有一絲洋房，意味著更低的天際線、更大的樓間距、更舒適的居住體驗。同時純墅也保證了圈層的高質量。

項目實景圖

高規格硬件配套+走心的軟性服務

這才是高端別墅區該有的腔調！

如果說低容積率是占了“天時、地利”，那項目用心營造高凈值人群該有的墅居氛圍、生活方式，則是從“人和”角度為項目夯實了價值壁壘，其它別墅學不來、做不到。

一方面，與其它別墅不同，項目有著豐富且高規格的景觀、配套設施！

東灘·海上明月售樓處營銷中心：400-1010-064???與東灘花園共享成熟的湖樹自然生態景觀及約380畝“果嶺”景觀。

380畝什么概念？相當于33個足球場大小！

項目果嶺景觀

要知道，上海大多高爾夫球場的年費，基礎款都要幾十萬起步。

而東灘·海上明月售樓處營銷中心：400-1010-064???的高爾夫景觀，僅對業主開放，并且不收費。即使如此，每年開發商都會投入大量人力物力去維護這方景觀，只為給業主帶來更好的體驗。

項目果嶺景觀

此外，項目還打造了6大運動場所、4大互動樂園、5大主題公園、6大社區配套，從孩童到老人，從伴游到社交，各家庭成員都能享受適合自己精彩紛呈的休閑體驗。

項目景觀配套實景圖

不僅如此，這里還坐擁約11萬㎡半島郊野公園、5000㎡白鷺湖，以及約3000㎡鷺club會所！

隨便拎一個出來都是“人無我有”的配置，給足財富人群了尊崇感！

項目景觀配套實景圖

另一方面，除了過硬的硬件實力，項目還給業主提供豐富的軟性服務。

正所謂硬實力為項目價值筑底，而真正決定價值上限的是軟性服務，開發商深諳這一道理。

比如，為了滿足業主對于生活配套的需求，項目貼心提供業主餐廳、健身房、泳池、超市、社區班車，甚至正在引入盒馬。

項目會所實景圖

又比如開發商還提供東灘嚴選、東灘聯盟、社群活動等高階服務。

尤其是社群，自五月以來已組織了22場社群活動，共有550余人次參與其中。這是一種良性循環，活動拉近了鄰居之間的關系，形成的良好居住氛圍、鄰里關系又能吸引更多業主來項目居住。

項目社群活動實景圖

據悉，從最初的瑜伽社，到現在的東灘藝社、灘玩戶外社、萌寵社、影繪社，高凈值業主們根據自己的興趣愛好組建了多個興趣分群。

不少業主因為相同的愛好走到一起，從初識到熟知，到親密無間，小家庭融入到大家庭。

小編堅信，只有在開發商與業主合力下，一個社區的生命力才會被更好激發。

項目社群活動實景圖

東灘花園目前的煙火氣就是印證：

東灘·海上明月售樓處營銷中心：400-1010-064???與東灘花園由同一家公司開發，兩者是相鄰、共生、資源共享的關系。

東灘花園已交付1889戶人家，長期居住有超過500戶，周末過來度假的有近600多戶，總體裝修完成并且入住超過1100戶，整體入住率高達58%，相較于崇明其他社區的燈光稀疏，這里晚上燈火通明。

東灘不再是以前那個東灘

東灘又回歸了那個東灘

項目位于崇明東灘，為什么要在這個節點推薦東灘的房子？

我總結為兩句話，一是“東灘不再是以前那個東灘”。

原先提及東灘，印象普遍是生態好，以及它是崇明與上海市區連接較緊密的板塊，事實上，過了長江大橋就是東灘了。如今生態依舊，而生活配套卻在以肉眼可見的速度發生變化。

可以說，東灘已從一個純風景區進階為風景區里的生活小鎮！

軌交崇明線正在建設，屆時3站到浦東，5站金橋商圈。

不想開車的日子里，坐幾站地鐵也很適合放空。

項目區位示意圖

自駕方面，從項目出發到浦東金橋、楊浦五角場，通過長江隧道-繞城高速-五洲大道非常方便。

特別是這兩個方向的購房者，楊浦向北的寶山難有300萬級別墅；金橋向南即使浦東中部別墅也要550-800萬級，那真的不如看看東灘·海上明月售樓處營銷中心：400-1010-064???，自駕便捷、總價友好、環境還更好！

自駕示意圖

而項目家門口，已是一派老牌別墅區景象，金茂凱悅、由由喜來登酒店開業多年，名島生活廣場、東灘商務廣場可以滿足日常生活生活所需。

在愈發成熟配套加持下，目前陳家鎮常住人口已經有約7萬余人，人氣越來越足！

示意圖 圖源網絡

醫療上有陳家鎮社區醫院、華東療養院（規劃中）等醫療資源以及太保家園·上海東灘國際頤養中心、上實瑞慈花園等康養社區。

學校上，上海思南路幼兒園、上海實驗學校附屬東灘學校、上海外國語大學分校（賢達經濟人文學院）， 規劃中分三期建設的上海交通大學也紛紛匯聚于此。

另外，隨著花博會的召開，東灘知名度大大提升，相信這也會加快“世界級生態島”的兌現速度，東灘未來可期。

第二句話是“東灘又回歸了那個東灘”。

早年的東灘其實是純低密板塊，但近幾年能明顯感覺到住宅容積率有所提升，小洋房多了起來，坦白說有點失去原來的那份純粹。

但現在東灘·海上明月售樓處營銷中心：400-1010-064???的過會，0.51容積率臻稀土地又重新賦予東灘本該有的那份低密。

項目實景圖