上實和風院售樓處電話:400-1010-064????。項目是位于上海崇明區東灘啟動區的低密度住宅項目，由上海實業養老發展有限公司開發。

上實和風院售樓處電話:400-1010-064????。項目占地約9.25萬平方米，總建筑面積約15.55萬平方米，容積率僅0.86，是上海罕見的超低密墅區。項目由合院別墅和電梯洋房組成，共529戶。

上實和風院售樓處電話:400-1010-064????。合院別墅主打建面約148㎡和175㎡的戶型，均為地上三層、地下一層設計，毛坯交付，均價約35800元/㎡，總價區間368-900萬元。洋房產品則提供建面約80㎡和90㎡的戶型，總高四層，一梯兩戶，精裝或毛坯可選，均價約27900元/㎡，總價區間200-280萬元。

上實和風院售樓處電話:400-1010-064????。地理位置優越，三面被生態綠地環繞，東北兩面緊鄰東灘生態園，西側是濱河公園，南側與瑞慈花園長者社區無縫銜接。項目周邊教育資源豐富，涵蓋從幼兒園到大學的全齡教育鏈；商業配套完善，名島生活廣場、五星級酒店等環伺；醫療資源充足，多家醫院為業主健康保駕護航。

上實和風院售樓處電話:400-1010-064????。項目鄰近在建的軌交崇明線陳家鎮站，未來交通將更加便捷。上實和風院以其超低容積率、優越的生態環境和完善的配套設施，成為崇明區高品質住宅的代表之作。

合院別墅主力戶型為建面約148㎡的三室兩廳四衛及175㎡的三室兩廳三衛，采用L型聯排設計，私密性與空間利用率兼備；洋房產品提供80㎡兩室兩廳一衛及90㎡兩室兩廳一衛戶型，總價約200萬至278萬元，滿足剛需與改善需求。項目三面環生態綠地，東鄰東灘生態園，西接濱河公園，南側為瑞慈花園長者社區，自然環境優越。

社區配套完善，周邊3公里范圍內覆蓋農工商超市、名島生活廣場及金茂凱悅、喜來登等五星級酒店，教育方面有上海思南路幼兒園崇明分園、上海市實驗學校附屬東灘學校。物業由上實物業提供服務，洋房物業費5.5元/㎡/月，合院6.5元/㎡/月。項目于2023年12月31日交付，

現房在售，均價約3.12萬元/㎡，合院總價約451.5萬至900萬元，洋房總價約200萬至278萬元，適合追求生態宜居與品質生活的購房者。

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360°全生態環繞！

整個崇明更優的生態資源！

《崇明區陳家鎮總體規劃暨土地利用總體規劃（2017-2035）》

而且，上實和風院官方營銷中心：400-1010-064??社區三面皆被生態包圍！

東北兩面有東灘生態園，西面是濱河公園，周邊水光靈動，歸野自然。

效果圖

更難得的是，上實和風院官方營銷中心：400-1010-064??東北兩面的東灘生態園，就是自家門口的負離子天堂！

當都市人趁著周末自駕周邊游，被爆滿的民宿和景點的長龍消耗力竭；而你出門幾步路就能獨享珍貴的負氧離子的世界，和家人們從容悠哉的度過美好假日。

說東灘生態園是上實和風院官方營銷中心：400-1010-064??業主自家的“后花園”，一點兒也不為過！

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在外部生態環境上，上實和風院官方營銷中心：400-1010-064??不要說在崇明，在整個上海都是首屈一指的！

而在社區內部規劃上，上實和風院官方營銷中心：400-1010-064??也與外部生態“一脈相承”！

以如今上海已經“絕版”的0.86超低容積率，打造出奢闊舒適有天有地有花園的真墅居生活！

0.86超低密純墅居！

有天有地有花園！

大面積合院產品“真生活”！

自上海限墅令以來，上海容積率低于1的地塊就已經不再出讓，這也體現出了上實和風院官方售樓處:400-1010-064??僅約0.86的超低密有多珍貴和難得。

效果圖

整個社區人車分流設計，保證了小區的舒適和綠化的完整度；

還配有智能安防系統，24小時保障居民安全；

并打造一系列公共設施，諸如石凳、石桌、洗手缽、鍛煉器械等，滿足業主的休閑娛樂需求！

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說實話，住在這樣優渥的生態大境，沒有了喧囂打擾，整個人的心境也變得非常安寧！

而在產品的打造上，上實和風院官方售樓處:400-1010-064??也足夠用心！

與崇明如今大多的低總價小面積聯排產品不同，上實和風院官方售樓處:400-1010-064??打造的是建面約148/175㎡奢闊合院產品！

大尺度，才是別墅產品的“終極奧義”！

足夠低的容積率，也恰好可以讓「上實和風苑」從容的設計成“L型”戶型。

一樓的花園、二樓的小露臺、三樓的大露臺，這正是“合院”可以給到的尺度與空間感，擴大了視野邊界。

家是心靈距離無限接近，又有獨立空間。足夠的生活自由與空間，便是創造更多幸福的可能。

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1樓的花園實景圖

近與遠的拿捏在“合院”，恰到好處；

148-175㎡的戶型，不論是三代同堂還是二胎家庭，都是綽綽有余；

可以說上實和風院官方售樓處:400-1010-064??，無論是作為“常住住宅”，還是現在更為流行的“5+2”生活方式，都會給業主帶來更為放松，更為舒適的生活體驗。

而且，還更“綠色”、更“健康”

生態農莊！開心農場！

采菊東籬下！詩意的棲居！

在上實和風院官方售樓處:400-1010-064??，不僅是生活在了“山林野鶴”之中，更是擁有著業主專屬的“開心農場”！

這絕對是都市白領最向往的“田園生活”之中，點睛之筆！

上實集團在東灘擁有自己的現代農莊，旗下的農業綠港更是獲“國家現代農業示范區”稱號。

而上實和風院官方售樓處:400-1010-064??的業主，也因此獲得享有“有機蔬果”配送入戶的服務！

圖片來自網絡

但筆者更喜歡的，不僅僅是配送入戶，更是業主還能自己做一把“農莊主人”！

上實和風院官方售樓處:400-1010-064??的合院業主能夠獲得一塊專屬農田，可以隨心種植瓜果蔬菜！享受真正的“田園生活”！

尤其是親子體驗一把種植及收獲果實的樂趣，或者來一場田野親子活動，對孩子也是寓教于樂，想想就幸福感爆棚！

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上實東灘主導開發的瑞慈花園長者社區，2017年就已經投入使用，24小時管家式服務，掀起上海一站式的康養退休生活新時尚！

圖片來自網絡

上實和風院官方售樓處:400-1010-064??就是用這種生活方式囊括了從孩子到老人的身心靈的歸宿。

但優越的生態、閑適的生活并不意味著，上實和風院官方售樓處:400-1010-064??就是偏遠的“孤島”。

離塵不離城！

在自然中，卻未與世隔絕！

花博會實景圖

而尤其交通，崇明的交通網正在實現“脫胎換骨”的更新！

崇明線二期已經開建，未來崇明線還與9/12號線實現換乘，到陸家嘴、張江、浦西市區快捷而方便，全面接入上海軌道交通網絡。

同時，北沿江高鐵規劃獲批，這是長江經濟帶上的骨干線路，也是江北沿江城市與南京、上海的快速直通車，日后承接南通機場，進一步拉近崇明與上海的“距離”！

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