中建御璟園
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中建御璟園

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中建御璟園擇址浦東唐鎮「國際社區」核芯，近鄰地鐵 2 號線唐鎮站（步行約 1.3 公里），18 分鐘直達陸家嘴。項目由央企匠造建面約 100-145㎡3-4 房，低密社區容積率 2.0，綠化率 35%，全明戶型配 270° 環幕陽臺與獨立玄關，社區規劃「東方禮制」景觀體系，涵蓋中央會客廳與全齡活動區。

周邊陽光城 MODO、上海民辦東方外國語學校環伺，步行可達約 3 萬㎡唐城綠地公園，近鄰張江科學城與金橋副中心，總價約 850 萬起，奢享「唐鎮國際住區配套 + 軌交通勤效率 + 科創產業輻射」三重價值，匠筑浦東改善標桿，適配科技菁英家庭與城市新貴。

中建御璟園——央企匠心與圈層生活的典范

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這個車行“入口處”星空頂坡道，這幾年只有在市區千萬級的豪宅中才有機會看到。這個顏值賦予了業主尊貴的歸家儀式感，更是業主未來身份的象征。

一、央企品質與實景兌現

中建東孚作為中國建筑旗下一級開發資質企業，以“御系”產品標準打造中建御璟園169。項目實景呈現地下會所、車庫、園林等公區，采用巖板、發光云石等豪宅工藝，消除購房者對交付的疑慮369。

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二、社區規劃與圈層營造

低密純粹：僅171套大戶型產品（疊加+聯排），匯聚高凈值人群，保障圈層純粹性789。

輕會所體系：未交付先開放的地下會所含健身房、四點半學堂、私宴廳等，提升鄰里互動品質369。

新江南美學：建筑融合現代風格與江南元素，外立面精選仿石材與金屬格柵，營造儒雅氣質179。

豪宅業主的尊崇“儀式感”，出現在了御璟園的社區內。

對于時下年輕的主流買房人群而言，儀式感逐漸成為了關鍵詞。

為了迎合這一點，各大開發商開始卷歸家入口、歸家大堂、社區景觀。

而這些配置中建御璟園當然都有：

項目北區的社區歸家主入口，景墻取自“水”和“魚”的元素，詩意靜謐、南區入口歸家大堂，聯動地下采光會所；

其中大門立面金屬仿石材搭配設計，金屬格柵細節豐富，仿石材紋理清晰，頗有豪宅的氣質和質感。

中央水景聯動地面景觀地下會所空間，通過三層疊水形成了特色鮮明的水景庭院，引領未來社區發展新趨勢。

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整個社區的部分園林、立面目前都已實景呈現！

真的只有看得見摸得著的匠心和品質，才真正讓人動心。

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會所、歸家大堂、地庫以及穿插在社區內的各種奢華用料，證明了這個項目的品質優于同級別新房。

大量的實景呈現更是讓央企的責任感、買房的安全性達到頂峰。

在奉賢，這是能稱得上是品質天花板的項目。

三、戶型設計亮點

99㎡高層：三開間朝南，主臥套房設計，動靜分區明確368。

163㎡洋房：四房兩廳三衛，南向面寬達10.8米，雙陽臺設計579。

230㎡聯排：五房配置，頂層主臥帶衣帽間與露臺，私密性極強789。

明星戶型設計+超大附加空間，

主力總價400萬級，買建面約99㎡精裝3房！

中建御璟園四批次主推建面約133㎡的洋房產品，高配精裝交付，產品力非常強，是同級中的佼佼者！

具體來看：

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一方面，這是7層的洋房產品，，再加上，整個空間的尺度感極其驚人。

得房率天然很高

飛機戶型帶來的0空間浪費

尤其是項目的客餐廳，完全可以容納一場私人party。

另外，各個臥室空間的尺度感也很驚人。，不僅有豪華衛浴，大尺度衣帽空間，還有一個寬綽飄窗，業主不出臥室就能享受閑情逸趣。

主臥更是“小家化”

收納方面，項目擁有入戶玄關，，保證業主的私密空間。還有包括，整個室內的收納是非常出眾的。

增加收納空間的同時也隔絕了外部視線

餐邊柜、3個臥室飄窗以及超大尺寸的陽臺

總的來說，整個戶型不管是尺度感、得房率、采光通透度還是收納空間都非常出色，改善首選！

除了本次推出的建面約133㎡洋房戶型外，整個中建御璟園還有建面約99㎡的小高層產品建面約163㎡的洋房產品以及建面約155-165㎡的疊拼產品。

具體來看：

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建面約99㎡3房2廳2衛，這是一個功能性和尺度感完美結合的明星戶型。

戶型三開間朝南、室內“2個飄窗+1個270°采光窗面（部分戶型）+1陽臺”、再加上“2衛”的設計，不管是采光、視野、通風、私密性，還是實用性都十分出色。

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一般來說，上海的四房戶型基本都是雙臥朝南、雙臥朝北。

但是中建御璟園打造了一個四開間朝南、三間臥室全朝南的短進深、長面寬戶型，室內的采光、視野都比一般的戶型更加出色。

加上4房的實用性，適合三代同堂的終極改善家庭。

最后，項目還有少量的疊拼產品：

先說優勢：上下疊的4層疊拼，是市場上產品力更強的存在。

一方面，每一疊都有特色，都有墅級的生活保障。

另外一方面，垂直空間的住戶更少能更大程度的保證業主的私密性和舒適度。

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優越格局+超大附加空間

總價400萬起買超配精裝3房

中建御璟園此次主推建面約99㎡3房2廳2衛，高配精裝交付，產品力非常強，是同級中的佼佼者！

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*實景圖

三開間朝南、室內“2個飄窗+1個270°采光窗面+1陽臺”、 “2衛”設計，從戶型上就做到超越，不管是采光、視野、通風、私密性，還是實用性，都做到了兼顧。

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*實景圖

且整個戶型是以客餐廳為中心點，自然延伸至各個功能間，室內沒有多余的過道，讓空間與空間緊密銜接。房幾乎每一平米都得到了更大化利用，戶內尺度感遠超其他同類型產品。

四、優劣勢分析

優勢：央企背書、實景兌現、濱水景觀、全齡配套1369。

待完善：部分商業（如金魚廣場）仍在建設中，需關注交付進度

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【 中建·御璟園 】

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