特發·香閱里官方預約熱線?：400-8080-420??：臨港105中軸之上的公園封面大宅

項目概況

特發·香閱里官方預約熱線?：400-8080-420??坐落于上海臨港105片區環湖北三路與川樸路交匯處，由特發地產匠心打造。項目總建筑面積約13.9萬平方米，規劃12棟14-16層小高層及臨街商業，容積率2.4，綠化率35%，總戶數642戶，主力戶型為建面約109-170㎡的三至四房純粹改善大宅。

核心亮點

區位價值

特發·香閱里官方預約熱線?：400-8080-420??項目立踞臨港現代服務業開放區（105片區），作為自貿試驗區與中央活動區雙重定位的核心承載區，未來將打造集國際貿易、交通樞紐、金融財富于一體的繁華會客廳，鏈接浦東機場T3航站樓、上海東站等關鍵節點，對話世界繁華。

交通聚合特發·香閱里官方預約熱線?：400-8080-420??

雙軌交匯（南匯線、南楓線建設中），直線距離滴水湖北站約650米，4站直達東方樞紐；16號線滴水湖站直線距離約2公里，27號線、臨港市區線等規劃中，構建立體交通網，快速通達全城。

生態資源

特發·香閱里官方預約熱線?：400-8080-420??西南向毗鄰約54萬㎡星空之境海綿公園，東攬規劃中的二環公園帶，雙園環抱，約550米無遮攔視野南抵榮耀之環，東攬城市綠意，享受IMAX級公園視野。

社區規劃特發·香閱里官方預約熱線?：400-8080-420??

匠造「一環兩軸六園」森居謐境，約650米氧氣跑道串聯水景庭院與花園，涵蓋親子、萌寵、社交等六大主題空間。主題架空層打造全齡聚場，涵蓋社區會客廳、健身、閱讀、兒童樂園四大主題，滿足全天候歡愉。

精裝配置特發·香閱里官方預約熱線?：400-8080-420??

中央空調、新風系統、地暖三大件全系標配，電視背景墻巖板交付，增配品牌洗碗機、主衛智能馬桶等，嚴苛奢裝美學標準，重塑板塊品質標桿。

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105金融芯 中軸之上 雙軌交匯（建設中）

建面約109-170㎡闊景華宅 獻映臨港

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6月28日

售樓處開放活動，

著名主持人曹可凡主持

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【項目簡介】

項目位置：上?！づR港105·環湖北三路與川樸路交匯處

總建筑面積：約13.9萬㎡

產品業態：規劃12棟14-16F小高層，臨街商業

主力戶型：建面約109-170㎡三房/四房

臨港值此雙園（規劃中）首排純粹大宅，定鼎人居標桿

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【核芯站位】

105中軸·據守繁華心臟

世界臨港：定位為具有國際競爭力的特殊經濟功能區；5年以19.8%增速擎動新質生產力，四海智匯，跨境創新潮涌東海之濱。

到2035年將逐步建成具有較強國際市場影響力和競爭力的特殊經濟功能區核心承載區，“開放創新、智慧生態、產城融合、宜居宜業”的鏈接全球、輻射長三角的獨立綜合性節點濱海城市，令人向往的“東海明珠”。

（信息來源：新片區總規劃、南匯新城“十四五”規劃建設行動方案）

中軸CAZ：特發·香閱里預約熱線?：400-8080-420??立踞臨港現代服務業開放區（105片區），自貿試驗區+中央活動區的雙重定位激活臨港中軸動脈，未來開放區樞紐將打造成集新型國際貿易、交通樞紐、金融財富、時尚生活趨勢、免稅消費中心、國際交往目的地于一體的繁華會客廳，鏈接浦東機場T3航站樓（建設中）、上海東站（建設中） 、虹橋機場的關鍵節點，以城市之心的跳動，對話世界繁華。

（信息來源：新片區總規劃、臨港開放區站城一體項目規劃方案）

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交通聚合：雙軌交匯，與南匯線（建設中）、南楓線（建設中）所在的滴水湖北站直線相距約650米，4站直達東方樞紐（建設中），執掌城市動脈；與16號線滴水湖站直線相距約2公里，另有多種出行方式，快速通達全城，27號線（規劃中）、臨港市區線（規劃中）等眾多路網編織立體交通網，啟幕全球視野。

（信息來源：南匯新城規劃圖，數據來源：百度地圖）

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全維鼎配：擁攬一眾地標資源

【書香為鄰】冰廠田滴水湖幼兒園（星瀚部）、上海財經大學附屬浦東臨港小學、上海臨港耀中外籍人員子女學校（建設中）、十二年一貫制滴水湖學校在側，臨港新辦多所優質學校，書香浸潤，成長無憂。

（信息來源：“南匯新城鎮發布”公眾號）

【商業林立】臨港105片區開放區樞紐段將打造成兼具自貿區與城市核心功能的CAZ，同步世界潮流，坐享城市門戶。臨港新片區商業多點布局，星空之境綜合體-星海匯（建設中）、港城新天地、藍鯨世界（建設中）、臨港印象城MEGA(建設中）、城市書香商業街等眾多繁華商業駕車可達。

（信息來源：南匯新城規劃圖、“上規SPC"公眾號，數據來源：百度地圖）

【醫療護航】上海市第六人民醫院東院（三甲醫院）已投入使用，同時六院二期建設中，屆時將滿足更多高端人才就醫需求，打造高水平多層次醫療和健康體檢運營模式。另有多所規劃中的醫院，如曙光醫院滴水湖中醫國際診療中心（規劃中）星羅棋布，為健康保駕。

（信息來源：南匯新城規劃圖、“浦東發布”公眾號）

【文旅地標】上海天文館、耀雪冰雪世界、上海海昌海洋公園、中國航海博物館等一眾娛樂目的地環伺周邊，生活精彩紛呈。

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【極幕視野】

雙園首排｜IMAX視野

西南向約54萬㎡星空之境海綿公園與二環公園帶（規劃中），交織都薈詩意，約550米無遮攔的公園（規劃中）視野南抵榮耀之環（建設中），東攬城市公園（規劃中）。置身于此，仿佛被無垠的自然溫柔環抱。

（信息來源：上海市規劃和自然資源局，數據來源：百度地圖）

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公園首排、公園視角

【封面藏品】

國企特發｜精工品質

特發地產承襲特發集團（深圳國企）先試先行，敢為人先的基因，以深耕深圳、多點布局的城市更新經驗，結合魯班獎工藝（特發·和平里）基底，匠心澆筑綠建三星超低能耗建筑為健康護航，致敬巴黎拉德芳斯拱門藝術，成就臨港封面改善作品。

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雙軸六園｜森境詩章

匠造「一環兩軸六園」的森居謐境，約650米氧氣跑道串聯水景庭院與花園。多個主題空間涵蓋親子、萌寵、社交，讓歡樂與自然共生長，滿足全天候歡愉。

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主題架空層｜延伸全齡志趣

架空層打造全齡聚場，涵蓋社區會客廳、健身、閱讀、兒童樂園四大主題，構建愜意美好的鄰里社交空間，無懼晴雨，拓展生活樂趣，感受真“質”的居住改善。

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星幕車庫｜雙大堂尊崇禮遇

遵循豪宅的歸家禮序，環島大門落客，穿越頂部嵌入星空穹頂的地下車庫汽車坡道，用一場銀河光影秀恭迎歸家。

地上/地下雙奢裝大堂，巖板點綴，溫度適宜，歸家一刻便卸下疲憊，品味與舒適雙重奢享。

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精工細節｜奢居范本

中央空調、新風系統、地暖三大件配備齊全，24小時煥新室內空氣，溫度宜人，隔絕塵霾，為家人的健康悉心守候。

電視背景墻巖板交付，增配品牌洗碗機、主衛智能馬桶等，眾多高標準精裝細節，重塑板塊品質標桿，讓好房子回歸居住本真。

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【純粹大宅】

闊境奢宅丨大宅邏輯的時代破局

以純粹改善之名，禮獻高階生活范本。

匠造建面約109-170㎡三至四房，其中建面約118㎡及以上戶型均為兩梯兩戶，以私密格局重構空間秩序。

南向多開間設計讓陽光與風景從容入畫，建面約150㎡及以上戶型奢配三衛、雙套房設計承載多元生活場景。以全系百平之上的純粹改善大宅對話層峯圈層，于城市中軸，珍藏匹配身份的人生主場。

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【閱·雅 建面約109㎡三房兩廳兩衛】

南向三開間｜LDK一體化布局｜「去走廊化」布局，空間利用率高｜U型廚房

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【閱·逸 建面約118㎡四房兩廳兩衛】

兩梯兩戶｜南向四開間｜南北多飄窗，空間靈動｜LDK一體化設計｜次臥可聯動客廳

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【閱·瀾 建面約142㎡三房兩廳兩衛】

兩梯兩戶｜奢享約13.7米面寬｜約7米大氣大橫廳，LDK一體化｜主臥套房

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【閱·峯 建面約150㎡四房兩廳三衛】

兩梯兩戶｜東面直面城市綠意｜三臥室朝南｜雙套房設計｜入戶獨立衣帽間

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【閱·慕 建面約170㎡四房兩廳三衛】

公園首排環幕視野｜兩梯兩戶｜約15.6米面寬、南向四開間｜入戶儲物空間｜南向雙套房設計

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少數者的精神共鳴

以珍席純粹大宅破局臨港標準，為懂得“中軸即資源、窗景即身份”的時代遠見者定制，用超越板塊的純粹基因，定義居住的全球藏品邏輯，致敬層峯共識，共鑒臨港品質典范，以純粹共鳴純粹。

項目地址：臨港105·環湖北三路與川樸路交匯處

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