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?十字門CBD珠海核心商務區?
【時代保利·中環廣場】
專業酒店運營·早買早收益
??整層售價1??9??2??3??萬??
整層面積1425.68㎡

在售戶型有：39-101-345-373㎡

交標：小面積公寓精裝，大平層毛坯

【項目基礎信息】

總占地：約5.4萬m2

總建面：34.58萬m2

層高：3-14層3.3m、16-35層3.6m、36-42層3.7m

總戶數：2937戶

車位配比：1:0.7

物業管理：時代鄰里-國家一級資質

管理費標準：公寓5元/m2

土地使用年限：40年

交樓時間：現樓

灣區海岸CBD、城市封面之作高,端產業人流匯聚，未來城市核心。

十字門中央商務區、世界旅游休閑中心澳門 、國內首個橫琴離岸金融島，三大核心鼎立結合，45家世界500強，73家中國500強，超1700億投資，7000家金融類企業，6500家科技類企業，2000億年產值預期珠海新中心 —— 打造超級總部基地

路通財通，地段無可復制 真正實現琴澳同城。比橫琴，更接近“橫琴”、更接近“澳門”

樓下即珠機城軌十字門站，1站金融島，2站橫琴口岸直通澳門，3站珠海站/珠海長隆，無縫銜接廣珠城軌暢達灣區12城。十字門海底隧道3分鐘到金融島、媽閣隧道規劃中距港珠澳大橋延長線僅2公里，45分鐘到香港珠三角環線 ，20分鐘通達中山，江門等周邊城市

千億級商業配套，縱享CBD生活,珠海最高端的商業、居住配套，就在十字門超強資本虹吸能力，承接巨量商旅、居住需求。十字門中央商務區，珠海版陸家嘴,珠海中心——珠海城市地標,十字門旗艦商都——珠海最大商業中心,珠三角頂級會展場館——國際會展中心,中演大劇院、喜來登等星級酒店集群云集項目自帶1.1萬m2商業——中環玖洲新天地

輕軌物業 —— 投資增值熱門資產,真正輕軌上蓋物業，升值潛力有保障。

城市超30%人口居住在輕軌口/地鐵口稀缺物業——自然水漲船高！項目樓下即珠機城軌十字門站。一站橫琴、兩站澳門、三站長隆/拱北，無縫銜接廣珠城際

港珠澳會展經濟圈會展經濟巨量人流，帶動周邊房價水漲船高

項目出門即達珠海國際會展中心灣區最完善、最先進專業場館之一,年均舉辦超8500場國內外展覽會議累計接待嘉賓超610萬人次

千萬流量區域—投資最佳保障、坐收租金紅利背靠五大口岸、文商旅巨量人流，人氣保障。旅游經濟，人口紅利加持，超強人流是投資最佳保障

2024年珠海約2.03億通關人次

2024年珠海超5079萬旅游人次

長隆超1252萬年旅游人次

會展經濟超600多萬人次

珠海航展超60多萬人次

集中輕軌沿線，輕軌口、會展旁的中環資產，游客青睞的投資首選

270°天幕海景盛況【5棟】不可復制的海景CBD中心資產，賣一套少一套

一線天幕海景資產，廣角瞰海視野山海城盡收眼底，澳門國際煙花節窗前領略

高端酒店集群環繞-租金紅利看得見

新春、國慶、節假日、旅游旺季一房難求,酒店入住率高達80％，租金達 800-1500元/天起喜來登、瑞吉酒店房價高達1500-2500元/天起周邊高溢價租金帶動項目投資回報穩定提升

珠澳CBD國際星級酒店集群，近80％年酒店入住率。長隆酒店5000套住房一房難求，租金高達800-1500元/天，喜來登、瑞吉酒店房價高達1500-2500元/天。節假日更是水漲船高，供不應求。

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