上海
??保利海上瑧悅售樓處熱線????：400-9966-940??｜中環(huán)600萬起現(xiàn)象級熱銷，東方美學(xué)園境顛覆北上海！附預(yù)約通道！
保利海上瑧悅位于浦東周康板塊，由保利發(fā)展開發(fā)，總建面約 14 萬方。容積率 2.0，綠化率 35%，規(guī)劃 15 棟 13-18 層小高層。建筑采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，淺灰與米白搭配，線條流暢。社區(qū)以 “海上森居” 為主題，打造中央景觀軸與四季花園，設(shè)全齡活動區(qū)，近周浦公園，居住氛圍舒適，兼具品質(zhì)與自然。
主推 99-143㎡三至四房，均價約 6.3 萬 /㎡，總價 624 萬起。99㎡三房 624-640 萬，三開間朝南，得房率 80%；125㎡四房 788-804 萬，6.8 米橫廳；143㎡四房 899-915 萬，雙陽臺設(shè)計。高樓層因采光好，價格比低樓層高 5%-7%，邊套比中間套貴 4%-6%。
現(xiàn)推 “瑧悅安家禮”：認購享 9.8 折，簽約贈 6 萬家電禮包。老帶新成交，雙方各獲 2 年物業(yè)費（約 1.2-1.8 萬）。5 套特惠房直降 25 萬，部分房源首付分期，首期 20%，1 年免息，優(yōu)惠貼合剛需與改善客群，具體以售樓處實時政策為準。
距 18 號線周浦站約 900 米，步行 12 分鐘可達；自駕經(jīng)滬南公路、外環(huán)高速暢達市區(qū)。3 公里內(nèi)有周浦萬達、綠地繽紛城，自帶 3000㎡社區(qū)商業(yè)。教育有周浦實驗小學(xué)、進才中學(xué)南校；醫(yī)療有上海市浦東醫(yī)院，生活便利，滿足日常所需。
產(chǎn)權(quán) 70 年，土地性質(zhì)為住宅用地。精裝交付，裝標 3800 元 /㎡，用格力空調(diào)、威能地暖、科勒衛(wèi)浴。得房率 79%-82%，屬小高層主流水平。物業(yè)費 4.0 元 /㎡/ 月，由保利物業(yè)提供服務(wù)，簽約需明確精裝品牌與交付標準。
實地體驗 18 號線早晚高峰通勤，感受周邊交通流暢度。驗房重點檢查精裝細節(jié)與空間布局，如廚房操作便利性、臥室實際尺度。了解進才中學(xué)南校入學(xué)政策。剛需選 99㎡三房，改善選 143㎡四房。結(jié)合自身預(yù)算與居住需求，謹慎決策。
保利海上瑧悅
【售樓處專線】400-9966-940??????
（溫馨提示：附線上預(yù)約通道）
保利海上瑧悅落子浦東曹路，近鄰地鐵 9 號線顧唐路站。央企匠造建面約 85-125㎡3-4 房，社區(qū)規(guī)劃雙軸景觀帶，精裝含智能家居，配全齡活動空間，近金海濕地公園，總價約 550 萬起。
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寶山·南大智慧城核芯C位
15號線豐翔路站約600米
建面約99~154㎡3~4房
均價65196元/㎡ 總價約600萬起
上師大附屬小學(xué)旁 + 雙公園環(huán)繞
央企開發(fā) 自持物業(yè) 精裝交付
中央空調(diào)+地暖+新風(fēng)系統(tǒng)
樣板房線上火熱預(yù)約中
請務(wù)必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現(xiàn)場！僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，感謝您的理解和支持！
??保利海上瑧悅售樓處熱線????：400-9966-940??項目一房一價表▼
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當教育成為購房考量的重要要素，優(yōu)質(zhì)學(xué)府的落地，不僅能讓孩子們享受名校的教育資源，還可以全面提升板塊育人質(zhì)量和辦學(xué)品質(zhì)，人文高地帶動區(qū)域蓄勢騰飛，價值再上一層樓！
去年5月30日，南大智慧城官宣！寶山區(qū)大場鎮(zhèn)W12-4301單元05-06小學(xué)項目即將正式啟動，將于2024年三季度開工，位于瑞豐南路豐翔路，占地面積1.5萬平方米，建筑面積1.56萬平方米，預(yù)計2026年三季度交付使用。
建成后，將落地上海著名教育品牌——上海師范大學(xué)附屬小學(xué)，引進優(yōu)質(zhì)教育資源，與南大已有學(xué)校及教育項目共同發(fā)力，增加區(qū)域教育資源供給，促進教育公平，實現(xiàn)教育質(zhì)量和水平整體提升，為產(chǎn)業(yè)人才及地區(qū)居民子女提供多元化、高品質(zhì)的教育服務(wù)，讓更多學(xué)生在家門口享受到優(yōu)質(zhì)教育。信息來源于“南大智慧城”公眾號
將按照綠色低碳標準設(shè)計，以“科技綠洲、活力學(xué)堂”為主題，打造成為開放活力的現(xiàn)代校園、可持續(xù)的綠色校園、融合創(chuàng)新的智慧校園。信息來源于“南大智慧城”公眾號
??保利海上瑧悅售樓處熱線????：400-9966-940??
??保利海上瑧悅售樓處熱線????：400-9966-940??
上海師范大學(xué)基礎(chǔ)教育集團作為上海師范大學(xué)旗下的非實體性基礎(chǔ)教育優(yōu)質(zhì)學(xué)校共同體，目前開辦、在建附屬學(xué)校近80所，主要集中在上海市，覆蓋16個行政區(qū)中的14個行政區(qū)。教育實力雄厚，為下一代成長護航。數(shù)據(jù)來源于上海師范大學(xué)基礎(chǔ)教育集團官網(wǎng)
上師大資源的引入，足見政府對南大板塊教育的鼎力支持！也是對南大這片土地蓬勃發(fā)展的最好證言。
對于購房者來說，優(yōu)質(zhì)教育為孩子的未來增添了一份保障，讓每一個年齡段的成長都更有底氣
而【保利·海上瑧悅】真正一墻之隔的距離，更可謂是近水樓臺先得月！家門口名校+三大公園環(huán)繞+東方匠造庭園！
項目推售詳情
??保利海上瑧悅售樓處熱線????：400-9966-940??從產(chǎn)品定位來看，它不同于以往的悅字系，保利瑧悅系主張是海派文化與東方美學(xué)的底蘊傳承，建筑設(shè)計有別于傳統(tǒng)中式或新中式，而是偏向更現(xiàn)代簡約的立面風(fēng)格，打造面向未來的東方主義生活方式。
??保利海上瑧悅售樓處熱線????：400-9966-940??將推出是建筑面積約99-154㎡3-4房。從目前曝光的戶型圖來看，產(chǎn)品的居住舒適度、空間空能性都非常nice，放在南大地區(qū)是純粹的標桿品質(zhì)，值得關(guān)注！
??保利海上瑧悅售樓處熱線????：400-9966-940??99㎡3房2廳2衛(wèi)戶型圖▼
對于99㎡的居住空間，不多占、不多用面積就是最大的利好。
LDKB一體化的設(shè)計恰到好處的解決了面積不夠的問題。廚房、餐廳、客廳三大空間聯(lián)通，不僅通透感十足，還構(gòu)建了一個利用率超高的家庭核心區(qū)，在這樣高度開放的空間里，即使互不交流，也能保持交流和關(guān)注！
樣板間實拍圖
99平自帶2.8米的超長玄關(guān)收納柜，霸氣又實用！在玄關(guān)處交付了約2.8米的超長玄關(guān)收納柜，同時，針對餐廚收納保利·海上瑧悅創(chuàng)新打造900mm立案的雙面島臺收納空間，將廚房收納擴容30%，這在同級別產(chǎn)品中十分罕見。
130㎡4房2廳2衛(wèi)戶型圖▼
130㎡大戶型，我們能看到創(chuàng)新設(shè)計的X百變空間，鏈接家人情感的同時，更強調(diào)提供豐盛多變的生活方式。在這里，居住者可以將其打造為書房/琴房室，為自己帶來放松身心的私享空間。同時，也可以將其拓展，成為約6.2米面寬的超級會客廳，盡可能延伸出更大的社交場地。
在精裝選型上，保利嚴選【高儀】【唯寶】等以嚴苛工藝著稱的德系精裝品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以實際交付為準）中央空調(diào)、地暖和新風(fēng)。
廚房精裝產(chǎn)品的使用上，保利精選方太高端系三件套，有效解決中式烹飪過程的油煙煩惱，例如面材采用防油膜更便于清潔 ；手勢開機模式令烹飪更便利，定制更適合東方家庭的幸福智慧廚房。
154㎡4房2廳3衛(wèi)戶型圖▼
4房2廳3衛(wèi)設(shè)計，整體格局方正，南北通透，四開間超14米奢闊尺度，陽光清風(fēng)肆意流淌。約9.9米闊綽LDKB一體化空間，大尺度的豎廳設(shè)計，容納多元家庭歡欣團聚。
約5米大尺度面寬陽臺，收藏中軸全域風(fēng)光，讓每一次眺望，縱覽東方庭園美景。
南向雙套房設(shè)計，兼顧私密與便利，給予三代同堂家庭，最大的尊重。全飄窗設(shè)計，不僅可利用空間高，奢貴氣質(zhì)盡顯。
三重玄關(guān)收納場景，收納盡在方寸之間。
電視背景墻選用帶有東方意蘊的萬里河山石材，顏值超高！
吊頂、餐邊柜臺面、衛(wèi)生間臺盆等多處圓弧設(shè)計，一方面是東方弧度美學(xué)，另一方面也是考慮兒童友好，避免磕碰的人性化設(shè)計。
在交付配套之中高階定制餐柜空間，提供更多收納空間之外，也增加空間視覺層次。
每一件精奢品牌皆是居住品質(zhì)感的彰顯。保利·海上瑧悅瑧選博世（廚房6件套）、高儀、唯寶等百年德國品牌，且均為交付標準，東方意蘊與國際品位和鳴，用一部奢裝教科書致敬當代雅仕。
全屋智能馬桶交付，主衛(wèi)配置唯寶一體馬桶，浴缸也為交付標準。
主衛(wèi)恒溫龍頭套裝、浴缸龍頭、水龍頭均選用德國高儀，是五星酒店御用的世界領(lǐng)先品牌，真是大手筆！
保利全新悅系 東方美學(xué)生活
深耕北上海長達15年的保利，先后打造了6個精品住宅項目，每一次都用心兌現(xiàn)交付品質(zhì)。
成立于1992年的保利發(fā)展控股，不僅是央企背景出身，2022年位列世界500強第189位，穩(wěn)健保持三道紅線全面綠檔，榮獲2022年保交付房企白名單、2023年中國房地產(chǎn)百強綜合實力TOP1，并在中國上市房企經(jīng)營安全測評中榮獲五星好評。
保利發(fā)展旗下的保利物業(yè)，國家首批一級資質(zhì)認證，推出的【四時雅集】服務(wù)，結(jié)合三大主題社群與傳統(tǒng)文化節(jié)日，致力為保利·海上瑧悅業(yè)主帶來雅智由心的生活體驗。
根據(jù)規(guī)劃，項目建設(shè)13棟17到26層的高層住宅，容積率約2.6，限高80米，住宅套數(shù)下限為1400套，需配建5%以上的保障性住房，中小套戶型不得低與70%，全裝修比例100%，也就是全部精裝交付。
本次「3.0高定主義示范區(qū)」開放的景觀中軸「碧波歸苑」驚艷亮相。未曾步入其中，便能感受到浸潤東方詩意的美學(xué)暴擊！
從空中俯瞰，跌水水景、親水平臺、色葉樹陣等多重景觀交融，展開一幅無與倫比的山水畫卷。
三重跌水景觀映入眼簾，與全園水系一脈相連，潺潺流動，生生不息。
此外，還選用與建筑同等標準的愛馬仕專色大象灰石材，足以體現(xiàn)細節(jié)與匠心，景石采用頂級奢石“中國黑老石皮”，千里迢迢空運而來，置于水境空間形成山水交融的意境，更顯瑧悅高定奢境匠藝。
值得一提的是，所看到的每一株苗木皆為精挑細選，世界選種。單株價值高達40萬左右的日本進口羽毛楓、靜安石庫門旁同款網(wǎng)紅楓樹娜塔櫟、被藝術(shù)界人士譽為"活著的雕塑"的古樁紫薇……多種珍木與多彩花境相搭配，如同一個個花園島嶼，營造高低錯落的景觀層次感。
本次「3.0高定主義示范區(qū)」的升級開放，意味著整個“一園三堂五進”的高定東方庭園全場景呈現(xiàn)，如張園般的風(fēng)雅生活正在保利·海上瑧悅美好上演。
千年文脈傳承，勾勒出東方獨有的居住意境。更有五大奢石進階為七大奢石，景觀再添多種名貴珍木，世界樹種匯聚一園，呈現(xiàn)四季不同的庭園美景。
門庭禮院實景圖
保利借鑒上海百年張園造景手法，以東方美學(xué)為骨相，實景打造了江南古典園林。
“一園三堂五進九雅（山水隱園、門堂、廳堂、軒堂）”的空間布局，尊貴歸家體驗引人入勝。
山水隱園實景圖
山水隱園俯瞰實景圖
水景一般都是開發(fā)商規(guī)避的重點。造景貴、維護難，沒什么人愿意做吃力不討好的事，但保利做了！
項目更讓人驚喜的是：打造了長約200米，近1000平的靈活水系覆蓋整個社區(qū)，并將靜水、跌水、瀑布等不同形態(tài)水景觀置入，形成五種風(fēng)格的水景觀。
軒堂實景圖
二進丹華水院實景圖
除卻水景，本次實景示范區(qū)額外開放了動靜分離的全齡架空層、街角花園以及地上地下雙大堂，一個成熟且具有儀式感的歸家路線被完美地呈現(xiàn)了出來。
地上入戶大堂采用中式經(jīng)典構(gòu)圖方法——框景，打造未進門，先見景的效果。中國人一直講究，生活中處處有景。框景的工藝就是能做到從任何一個框望過去都是景色，角度不同景色也不同，一步一景的效果。
再加上香檳金型材金石嵌套設(shè)計，這一配色使建筑立面變得更加柔和，代表溫和尊貴的價值取向。
地下入戶大堂的靈感來自于深圳安達仕酒店，在地下空間內(nèi)采用東方本墨暈染透光云石點綴，視覺上加大空間的亮度和色溫。
地上/地下大堂實景圖
進入社區(qū)內(nèi)部，就能看見動靜分離的架空層。
在高壓的都市生活中，都市人最想要的就是一片可供自己隨時停下來充電的地方，閱讀，閑談，甚至是什么都不做閉目養(yǎng)神也是好的，本項目打造的架空層滿足你充電的需求；
靜區(qū)架空層實景圖
靜區(qū)架空層實景圖
在保利打造的架空層不僅是一個人的世界，還是一個有溫度的生活場。在這里可以與家人、與朋友一起共度，孩子們也會在滑滑梯、體能測試、親子手作的時候結(jié)識到擁有不同興趣愛好的朋友。
同時，全方位設(shè)置兒童護眼燈光、圓角家具、防撞護角、防滑地墊等安全細節(jié)，讓孩子可以無憂玩耍，給孩子一個快樂童年。
動區(qū)架空層實景圖
動區(qū)架空層實景圖
街角花園——戶外放松基地。
當你突發(fā)奇想，不想待在室內(nèi)，就可以選擇街角花園，在花園里到處都是叢生的烏桕、冬青等綠植，可以想象這是多么奢侈的享受！選擇保利真的賺了！
在草木景觀上：全小區(qū)價值近5千萬，奢選鐵冬青、烏桕、樸樹、紅楓、油橄欖等高價值高觀賞性的樹種全冠移植，園林師花費90余天，奔波約8000公里，往返全國九個省嚴選而來；
更獨特的是！專屬定制了一棵樹在每幢樓下！每個單元門前都會種植一棵寓意特殊的樹種。這次開放的4號樓放置的就是來自1000公里之外的油橄欖，它外形秀氣又古樸，是和平的代表植物。
在石景上：運用圓明園同款的黑山石，全小區(qū)約160噸，選自歷經(jīng)億萬年沉淀的九嶺山脈；
黑山石水景實景圖
在門頭及入戶大堂的用材上：單元門頭整體和小區(qū)入口大堂呼應(yīng)，兩側(cè)采用大象灰石材啞光面和拉槽面，搭配定制龍鱗紋金屬網(wǎng)，帶給業(yè)主的出入間的仕第門庭禮序，呈現(xiàn)了現(xiàn)代東方的城市風(fēng)骨，尊貴感油然而生。
一進門庭禮院實拍圖
還有青綠大理石——全球PRADA專用同款、夢幻玉珍珠巖板——石材王國意大利品質(zhì)之選等材料。
青綠之美實拍圖
在東方紋樣上，保利也是獨具匠心，打造了五種紋路！其中的蟒水紋便有8000塊，遍布在小區(qū)的各個地方！
要知道蟒紋是古代帝王將相蟒袍上的裝飾紋樣，象征尊貴與不凡，再與竹編紋樣相結(jié)合，寓意厚德載物；
而保利為體現(xiàn)細節(jié)質(zhì)感，這8000塊紋樣都采用純手工打磨而成，單元圖案直徑100mm×100mm，圖案空隙、整體厚度均僅為3mm，定制化打造才能體會到東方尊貴！
還有海棠紋，因”棠“與”堂“諧音，玉堂傳說是神仙居住的場所，所以有玉堂富貴、滿堂平安的寓意，在這一美好寓意的基礎(chǔ)上，保利純手工定制了36朵海棠紋樣柱頭，真獨具匠心！
紋路實拍圖
這些紋樣的精美程度真不是可以概括的，真心建議大家實地去看看！
還有突顯文人風(fēng)骨的一字枋心紋，制作精美的套方錦紋，”皇家御用“的龍鱗紋，保利的每一個細節(jié)都是超規(guī)格的豪奢闊氣！
一字枋心實景圖
項目區(qū)位配套
歷時10年的蓄勢沉淀，正值加速騰飛發(fā)展期的南大智慧城，不僅是南大地區(qū)的核芯地塊，而且住宅用地供應(yīng)已經(jīng)連續(xù)7年斷檔。
根據(jù)政府公布的 2035規(guī)劃，南大智慧城定位上海市科創(chuàng)中心主陣地的核心承載區(qū)，與張江、漕河涇共同構(gòu)成中環(huán)科創(chuàng)帶上不可復(fù)制的黃金三角。
地鐵15號線直接貫穿南大智慧城，鏈接起漕河涇、紫竹高新區(qū)、大零號灣這一產(chǎn)值近萬億的超級科創(chuàng)走廊，未來價值空間也是極具想象力。
聚焦布局智能網(wǎng)聯(lián)汽車、人工智能、節(jié)能環(huán)保、智慧醫(yī)療等6大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，南大智慧城現(xiàn)已簽約引進南先導(dǎo)科技/中軟國際/深創(chuàng)投/國泰君安/安永/畢馬威等超530家各行業(yè)頭部企業(yè)，著力打造總部數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的新高地
這意味著，大量高精尖城市菁英人才正在涌向南大地區(qū)，對應(yīng)的是市場居住生活需求積壓，亟待釋放！
深耕北上海長達15年的保利，提前預(yù)見南大騰飛的時代序幕，再一次搶先入席、搶占價值高地，為南大智慧城帶來面向未來的東方生活家。
【保利·海上瑧悅】得益于天然的地理位置優(yōu)勢，以及南大智慧城的配套規(guī)劃建設(shè)，讓選擇在此安家的北上海當代菁英，出迎同步未來都會的精粹萬象。
軌道交通方面：項目距離地鐵15號線豐翔路站直線距離約500米，中環(huán)線、外環(huán)線、滬嘉高速縱橫交錯，可快速直達桃浦智創(chuàng)城、真如、長風(fēng)、徐家匯、紫竹高新區(qū)、虹橋機場與高鐵站、大寧商圈與靜安商圈等板塊。
商業(yè)配套方面：豐翔路站、南大路站正在建設(shè)2大TOD綜合體，約60萬方商業(yè)體量，是7倍之于新天地。項目周邊有還有尚大國際商圈、東方國貿(mào)商圈、錦秋商圈和聚豐園路商圈。
教育資源方面：有上海寶山區(qū)南大實驗學(xué)校、小精靈幼兒園、上海大學(xué)附屬學(xué)校等。
生態(tài)資源方面：周邊規(guī)劃建設(shè)40個主題公園，合約2.6平方公里城市綠心，生態(tài)體量是2倍之于世紀公園，其中300畝南大中央公園已經(jīng)開工。
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