從2004年，太湖新城一二三號地塊出讓為起始，經開區的發展已經超過20年，前20年，誰才是最具價值的項目，眾說紛紜，但后20年，潛力之王非愉樾天成莫屬。

何解？

因為愉樾天成充分滿足了購房者既要、又要、還要的苛刻需求：

• 1、三大國企聯袂匠筑品質保障；

• 2、錫幸福社區標桿之作，集“地鐵+公園+商業+文化+運動+智慧”于一體；

• 3、產品兼具實用性與成長性，性價比拉滿；

• 4、雙地鐵加持，商業、教育、生態的全維配套。

說真的，就連最挑剔的購房者，都很難找出愉樾天成這個項目的短板。

NO. 1｜壹

品質生活的理想之選

首先，愉樾天成的產品本身就足夠硬核，從產品類型、設計、戶型、園林四大維度，都做到了同類產品無敵手的地步。

這次加推的，是二期純小高層產品，綜合容積率僅約1.4，相對高層，居住更加舒適私密。

（愉樾天成示意圖）

并且，對于公共區域，項目做了全面升級，入戶區采用星級酒店設計，用木飾面、巖板、石材、磁吸軌道燈、夾絲玻璃、仿銅金屬材質等精心打造，細節質感滿滿。

（愉樾天成實景圖）

立面則是愉樾天成經典的“微笑曲面”立面，鋁板、金屬材料以及大面積LOW-E玻璃的運用，讓整個立面經久耐看，還充滿藝術氣息。

（愉樾天成示意圖）

本次主推建筑面積約114㎡和128㎡，兩大戶型。先看建筑面積約128㎡戶型，這個戶型采用三室兩廳兩衛設計，整體動靜分離，幾乎沒有什么浪費的面積，橫廳空間闊綽，可以按照需求隔出一個房間，真正實現“3+1”房。

（建筑面積約128㎡戶型圖）

入戶就是一個大玄關柜，空間非常充足，針對不同家庭成員設計了不同的儲存分區，孩子的運動鞋、媽媽的長筒靴、爸爸的皮鞋都可以找到合適的存放位置，包包鑰匙等也可以就近擺放，瞬間解放雙手。

通過玄關，入目便是霸氣的大橫廳，南向大面寬視野開闊采光極佳，餐客一體的設計，讓室內公共空間更加闊綽。

（愉樾天成樣板間實景圖）

經典U型廚房，動線流暢，提前預留了冰箱放置的空間，并設計了豐富的儲物區域，日常的鍋碗瓢盆、油鹽醬醋、各種零碎的筷子、叉子，都被安置的明明白白，平時取用方便，再也不用為收拾廚房而煩惱。

衛生間設計了非常大的鏡柜，最大限度拓展儲物空間。最貼心的是，在馬桶邊、淋浴房也全部添加了儲物區，免去了業主后期加裝，風格難以統一和諧的煩惱。

（愉樾天成樣板間實景圖）

主臥采用套間設計，搭配南向超大飄窗，不管是空間還是私密感都相當不錯。并且，每個房間都預留了可以放置儲物柜的位置，真正將“全區域收納”進行到底，讓生活雜物悄然隱身，家中始終保持整潔有序。

（愉樾天成樣板間實景圖）

建筑面積約114㎡戶型同樣也十分優秀，三室兩廳兩衛，簡約且實用。這個戶型的設計亮點在入戶處的廚房，很難想象，一個百平米戶型，廚房居然還做了只有高奢產品才有的島臺。

（建筑面積約114㎡戶型圖）

這個廚房，在有限的空間里，做到了集實用和調性于一體，真的非常難得。

三開間朝南搭配餐客廳一體的設計，極大拓展了視野空間，南向景觀陽臺，采光極佳，開闊明亮。

（愉樾天成交付樣板房間實景圖）

當然，這個戶型也延續了128㎡戶型的收納設計，玄關、廚房都做了相當貼近生活的收納規劃，房間也預留出了足夠的收納空間，讓日常瑣碎消失于無形。

（愉樾天成實景圖）

社區是生活的容器，更是情感的紐帶。項目園林以一軸一環為主，用公園+花園的形式，打造幸福鄰里時光。

0-12 歲分齡設計的魚主題兒童樂園：根據不同年齡段孩子的需求進行規劃，定制專屬成長路線和游樂方式，孩子們可以在這里盡情嬉戲，看護區的家長們則可以交流育兒經驗，分享生活趣事。

萌寵樂園：為大型犬和小型犬設置不同活動區域，配備飲水裝置、拾便箱等設施，寵物們在這里可以自由奔跑、玩耍，寵物主人也能相互交流養寵心得，讓寵物社交成為鄰里互動的新話題。

熱力運動環：在社區解鎖運動快樂，無論是清晨還是夜晚，都能看到跑步愛好者的身影。

下沉式會客廳：設計雅致會客廊架，讓每次散步都成為穿越風景的旅行。

街角公園：各類喬木、灌木和花卉勾勒詩意棲居，四季有景，三季有花。

藝術草坪：如綠毯般鋪展，成為居民日常小憩，舉辦業主活動的好去處。

（愉樾天成實景圖）

NO. 2｜貳

無錫幸福社區標桿之作

愉樾天成遠不止是一個房產項目那么簡單，它是集“地鐵+公園+商業+文化+運動+智慧”于一體的復合型綜合體，是無錫幸福社區的標桿之作。

通常，商業配套的豐盛度，直接決定著生活的幸福指數。在這方面，榆樾天成放眼全無錫都很難找到對手。

項目自帶的萬方城市級創新商業，打破了傳統商業的刻板模式，以小站公園“盒子+街區”的復合結構，打造沉浸式體驗，通過吸睛的“藝術魔方”與“紅色旋梯”構建出無錫第一個立體垂直化商業場景。

（小站公園實景圖）

“小站菜食集—微醺街市一浮光水岸一光影街區一屋頂花園”五大特色空間，每一層都打造出了不同生活場景，同時，還可以無縫接駁地鐵4號線博覽中心站，通過地鐵廊道還能直接能連通愉樾天成社區、無錫凱悅嘉軒酒店，將“軌交-社區-商業”無縫銜接，與外部海岸城、K11等大型商業集群形成互補，構建出多層次的商業生活圈。

（小站生活第1季實景圖）

居住在愉樾天成，可以輕松實現居家、購物、通勤、休閑等多種生活模式自由切換，沒有了中間令人難耐的奔波環節。

同時，小站公園還引入多家首次進駐無錫的品牌門店，「PAGEONE」江蘇首店、「超極三克映畫 CINKER PICTURES MEGA」全國首店、「漾應的火塘」經開首店、「OFFEN」運動健身、沒寵不行萬能商店無錫首店等眾多特色品牌相繼入駐，從運動健身到特色餐飲，從文創手作到萌寵服務，滿足不同人群的消費需求。

（超極三克映畫示意圖）

這里不是冰冷的商業區，而是充滿煙火氣的生活場。

小站食堂飄出的飯菜香充滿生活溫度，午后的咖啡館里坐滿閑聊的鄰里，傍晚的市集上擺滿新鮮的蔬果，各類藝術展覽、萌寵活動定期舉辦，尋找志同道合相互守望的伙伴，讓豐沛的靈魂相互碰撞，打造出多姿多彩的社區生活。

（小站公園實景圖）

約3萬㎡慢閃公園，集中心草坪、瑜伽咖啡區、風雨球場、水岸街區、藝術展示區和極限運動場于一體，成為居民日常運動，休閑的好去處。

（慢閃公園示意圖）

NO. 3｜叁

經開 C 位的璀璨明珠

熟悉經開區的人肯定知道，經開區的發展以震澤路為界，分為明顯的兩個階段。第一階段，從2004年，太湖新城一二三號地塊出讓為起始，以市政府2010年搬遷為重要轉折節點，開啟了區域高速發展的15年。

第二階段，從2020年開始，這一年的11月21日，在“起步與世界同步 經開3.0城市高峰論壇”上，無錫市自然資源與規劃局經開分局相關人員給經開后續的發展一錘定音：尚賢河濕地以東的經開東區域，是未來的重點打造的片區。

此時震澤路以北土地存量告急，相關配套也已基本定型，于是，經開的未來，被聚焦到了一個更具體的位置——震澤路以南的經開東側片區。

時至今日，當《無錫南站周邊片區概念規劃及樞紐地區詳細設計》第一次描繪出無錫南站的模樣，當無錫奧體中心二期體育場的鋼結構在陽光下泛出金屬光澤，當年對經開的規劃，已經全部變成了現實。

（奧體中心實景圖|圖源網絡）

在不久的將來，奧體將成為可容納數萬人的超級場館，頂級賽事的吶喊、巨星演唱會的歡呼將在此回蕩；與此同時，無錫南站將成為集高鐵、地鐵、城際鐵路于一體超級樞紐，為整個震澤路以南帶來源源不斷的熱度。

如果說，奧體和南站是經開區的兩大引擎，足以帶領整個區域走向更遠的未來。那么，坐上這趟列車的門票，只能用四個字命名——愉樾天成。

項目位于經開黃金中軸貢湖大道之上，步行可達奧體中心，待奧體建成后，無論是觀看一場激動人心的足球賽，還是在體育館里揮汗如雨，都能輕松實現。

（愉樾天成位置示意圖）

社區內即是地鐵 4 號線博覽中心站的專屬出入口，未來6 號線建成通車后，將與 1 號線形成十字換乘，無縫銜接無錫南站，雙地鐵配套，無論是前往高鐵站搭乘高鐵，還是奔赴蘇南碩放機場開啟旅程，都能實現 "家門到車門" 的順暢銜接，讓每一次出行都從容不迫。

尚賢湖濕地公園、貢湖灣濕地公園、金匱公園環伺周邊，構成巨大的生態屏障，推窗可見的綠意讓生活充滿生機。

（經開區實景圖|圖源網絡）

華東師范大學與狄邦教育集團聯袂打造的華東師范大學附屬太湖灣學校，不僅擁有先進的教學設施，更有優質的師資力量，從幼兒園到初中的 12 年一站式教育，讓孩子在家門口就能享受到高品質的教育資源，無需為孩子的上學問題奔波。

（華東師范大學附屬太湖灣學校實景圖|圖源網絡）

試問，這樣的項目位置，這樣的社區配套，放眼全市，還有誰能夠一較高下？

選擇愉樾天成，便是選擇了三大國企聯袂匠筑的品質保障，選擇了奧體板塊的巨大升值潛力，選擇了雙地鐵加持的交通優勢，選擇了商業、教育、生態的全維配套。

目前，愉樾天成小高層即將加推，在奧體板塊價值持續攀升的當下，這樣兼具實用性與成長性的居所尤為難得。如果向往推窗見綠、出門見繁華的生活，渴望給家人一個舒適、便捷、高品質的家，不妨把握此刻機遇，讓愉樾天成成為承載家庭幸福的港灣，開啟美好生活篇章！

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