上海
深業深安上居是位于上海市嘉定區安亭鎮的一個由深業集團開發的品質住宅項目，主打剛需和改善型住房市場，具有較高的性價比和便利的交通條件。
一、項目概況
- 開發商：深業集團（國企）
- 項目位置：上海市嘉定區安亭鎮碩望路52弄
- 總建筑面積：約12萬平方米
- 容積率
- 綠地率：超35%
- 建筑類型：12棟17-18層精裝小高層
- 總戶數：962戶
- 主力戶型：建面約88-98㎡三房
- 均價：約3.58萬/㎡
- 總價：280萬起
- 交房時間：2025年12月
二、核心亮點
- 交通便利
- 項目緊鄰地鐵11號線昌吉東路站，直線距離僅約200米，步行幾分鐘即可進站。
- 通過11號線，可快速通達徐家匯、徐匯濱江、前灘等市區商圈。
- 未來規劃中的嘉閔線將進一步提升區域交通便利性，30分鐘覆蓋虹橋樞紐。
- 戶型設計合理
- 88㎡三房一衛：創新“三開間朝南+雙飄窗”設計，次臥連接南向陽臺，空間利用率領先同面積段產品約10%，總價283萬起。
- 98㎡三房兩衛：主臥套房配置，獨立入戶玄關，LDK一體化布局，滿足三代同堂需求，總價約350萬。
- 精裝標準高
- 全屋配備中央空調、新風系統、方太廚電、科勒衛浴等一線品牌。
- 細節處見品質，如衛生間馬桶側邊設計木制壁龕，淋浴房側邊設計不銹鋼壁龕等。
- 周邊配套完善
- 商業資源：1.5公里內嘉亭薈城市生活廣場、三德廣場等商圈環伺。
- 教育資源：東方瑞仕幼兒園、安亭小學、同濟大學附屬實驗中學等優質學校環繞，規劃多所教育用地。
- 醫療資源：上海東方肝膽外科醫院安亭院區（三甲）距項目15分鐘車程。
- 生態景觀：毗鄰77萬方汽車博覽公園、120萬方穎奕高爾夫球場。
三、市場表現與投資價值
- 價格優勢：相較于周邊同品質二手房存在合理價差，具有較高的性價比。
- 產品稀缺：板塊內稀缺的地鐵上蓋品質社區。
- 客群分析：項目吸引了大量汽車城工作的年輕家庭（占比約70%），以及看好區域發展的投資者（約30%）。
- 區域規劃：隨著上海國際汽車城能級的持續提升和長三角一體化交通網絡的不斷完善，項目所在區域的價值將持續攀升。
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