7月24日至25日，上海2025年第六批次土地出讓啟動現場交易，共有8幅地塊出讓。24日上午，靜安、普陀、青浦的三幅地塊首先拍賣成功其中，中海118億元斬獲2宗地，聯發+中建三局聯合地底價摘得一宗宅地。
今日上午，其中備受矚目的靜安東斯文里地塊，最終由福州中海海逸地產有限公司（中海）以總價53.63億元競得，成交樓面價90390元/㎡，溢價率10.10%。

該地塊土地出讓面積16809.38㎡，規劃建筑面積59337.11㎡（其中住宅79%，商業21%），容積率3.53，地上建筑限高150m，順德路沿街建筑限高12m，石門二路沿街建筑高度按照現狀建筑高度控制；地塊起始價48.71億元，起始樓面價82098元/㎡。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，該地塊吸引4家競買人參拍。主要爭奪集中在招商聯合體和中海之間，另外兩家報價都很少。中海雖然報價上保持強勢，應價速度快，但最后結果來看，溢價率并不算高。畢竟技術上考慮到風貌，裝修標準在7000元/平方米以上，還要有部分商業開發的要求，建設成本一點也不低，以及未來潛在的諸多豪宅供應，說明房企還是保持一份理性。
項目周邊比如康定壹拾玖，新房約17萬元/平方米，海玥黃浦源高層大約15萬元/平方米。對比這些項目售價，當前的樓板價不算高，房企還是能有一定利潤空間。對中海而言，今年還未在上海土拍中有斬獲，如果速度快的話，可以搶在今年底入市一批房源，對完成今年的營銷任務有幫助。此外，如此市中心的地塊也可以給房企帶來品牌影響以及區域影響力等諸多有利的地方。
根據出讓文件，商業物業須100%自持；配建社區級公共服務設施3500㎡（計容）。無配建保障性租賃住房要求、無配建高端人才房要求、無中小套型要求，商品住宅裝修標準不低于7000元/㎡（集采價）。
此外，中海以總價65.25億元價格摘得普陀區W060401單元A03D-01、A03D-03地塊，成交綜合樓面價58823元/㎡，溢價率14.17%。
普陀區W060401單元A03D-01、A03D-03地塊，由兩幅子地塊組成，總起始價57.15億元，其中：
A03D-01地塊為住宅用地，土地出讓面積34340.46㎡，規劃建筑面積85851.2㎡，容積率2.5，建筑限高100m，起始價54.04億元，起始樓面價62946元/㎡。無配建保障性租賃住房要求；無配建高端人才房要求；中小套型比例30%，計25755㎡以上；商品住宅裝修標準不低于5000元/㎡（集采價）。
A03D-03地塊為商服用地，土地出讓面積12858.65㎡，規劃建筑面積25074.4㎡，容積率1.95，建筑限高60m，起始價3.11億元，起始樓面價31100元/㎡。地塊內須設置1500㎡菜市場（計容），建設不小于10000㎡公益性應急預留設施（應急樓）（計容）。
當日上午另一宗地塊則由聯發+中建三局以21.95億元底價競得。地塊地塊出讓面積70377.23平方米，建筑面積147059.45平方米，容積率2.09，地塊起價219480萬元，樓面起價14924.58元/平方米。