中環旁千萬級新寵

金茂府系科技住宅

普陀金茂府

普陀金茂府官方售樓處電話：400-066-5550轉接111【官方】

建面約107-180㎡3-4房

正在火爆認購中

先來看建面約180㎡大平層

該戶型位于6#樓，坐享小區中央景觀軸；超大景觀視野，可直面桃浦中央綠地。

五開間朝南的全明通透，四房兩廳三衛，南向大開間，整體的采光度、尺度感堪比別墅；雙主臥設計，LDKB客餐廳一體化設計，大尺度橫廳盡享闊景生活；動線合理的基礎之上，戶型格局方正；雙套房+獨立玄關，盡享大平層的歸家儀式感！

再來看前期熱賣的建面約107㎡戶型

該戶型位于7#樓，整個戶型兼顧功能性與舒適性，空間利用率高，集LDBK一體化、玄關入戶、動靜分區設計、U型廚房、雙臥飄窗、強大收納等多重優勢。

客廳三開間朝南，方正格局，功能區域分布清晰，動線靈活，沒有廊道空間的浪費，充分利用每一寸室內空間。

一房一價表：

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與同區域很多項目外聘的物業不同，普陀金茂府采用的是自家旗下的金茂服務，以此來為業主創造多元的高品質管家式高端服務。

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普陀金茂府還為業主提供定制化的高圈層服務。

選擇普陀金茂府，就是選擇金茂全系品牌服務，更是選擇高奢服務的圈層生活。

• 4月22日，普陀金茂府與桃浦總工會、鎮團委共同舉辦環“山”騎行低碳嘉年華活動，政企聯合引領低碳風尚的健康生活方式；
• 5月18日，普陀金茂府X上海金茂君悅大酒店聯合定制海派星級早餐，讓業主品味專屬于上海的味道；
• 5月22日，普陀金茂府舉辦首屆科技生活節“更愛科技，更懂生活”正式啟幕，用不同的藝術形式表達科技人居的進階理念；
• 6月8日，普陀金茂府X綠楊邨酒家X中國名點大師汪曦夢聯合舉辦端午香粽手作活動，傳遞暖心高品質的生活方式；
• 6月14日，普陀金茂府X金茂君悅大酒店·印藝術餐廳Impression舉辦金府世家高階客戶圈層活動，將高階服務融入日常每一面；
• 6月22日，普陀金茂府X金茂北外灘X金茂君悅大酒店XBYMB將聯合舉辦日落銅鑼音療瑜伽活動，讓都市麗人向內探索，營造優雅健康生活。
• 6月29日，普陀金茂府X金茂君悅大酒店于售樓處二樓森綠生活體驗館，將舉辦金蘭君薈晚宴活動，讓業主家人感受海派情懷。

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多年以來，金茂以極致品質和圈層服務，匯聚了一群城市精英，同時也為各大藝術、文化、時尚等圈層名流，提供進階塔尖的高端入場券。

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基于憑借過硬的品質與服務，讓大寧金茂府、西郊金茂府等科技住宅成為區域內改善天花板的同時，也讓金茂府的品牌溢價能力成為行業內的佼佼者。

據貝殼數據統計，金茂府與同板塊二手房相比，掛牌均價比板塊均價高出50%以上，最高溢價甚至高達約114.71%！

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如此之高的品牌溢價能力，即便放眼全上海，也只有金茂府能夠做到了。

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自從普陀金茂府實景示范區開放以后，便備受購房者好評。

這片融合了東方傳統與西方現代的新東方示范區，不僅展現了金茂府對于高品質生活的追求，更彰顯了其對于城市文化脈絡的尊重與傳承。

走進金茂府，現代都會的驚艷立面，讓項目在整座桃浦智創城都獨樹一幟。

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在立面選材的過程中，金茂府團隊不僅深入研究了紐約中央公園旁的豪宅建筑風格，更將這種風格的精髓巧妙地融入了項目的建筑立面之中，打造出既具有時代感又不失典雅風范的建筑立面。

進口的花崗巖石材、配上深色門窗以及約3mm厚度的香檳金鋁板，使建筑整體更具品質且歷久彌新的同時，也提升了整個區域的品質形象。

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而在園林打造方面，普陀金茂府更是不遺余力，其中最值得稱贊的便是社區內的“景觀不對稱”設計。

相較于中軸對稱的景觀，普陀金茂府所有的社區景觀排序，乍看毫無規律可言，卻有著一種難以言表的和諧與韻味，每一處景致都精心布置，每一處都很出片。

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比如，穿過金茂府大堂的拱橋。

這座石橋仔細觀察便可發現其與眾不同之處，橋面并非完全平坦鋪就，而是巧妙融入了自然弧度，營造出一種漸行漸開闊的視覺體驗。

然而為呈現這一效果，每一塊石材都需在現場進行切割與定制，不僅要確保每一塊石材都能完美契合，而且還要注重其色澤、紋理與周圍環境的協調統一，共同構建出這座別具一格的石橋。

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比如水岸壓頂位置的黑山石。

看似隨意點綴在水岸之間的諸多黑山石，其實是金茂府設計團隊跋山涉水，從江西新余精挑細選而來。

這些經歷數以萬年記風雨洗禮的天然石材，如今或是獨立成景，或與周圍的綠植珠聯璧合，或與水景相映成趣，仿佛原本就應該在這里。

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比如，園林內生機勃勃的烏桕樹。

一顆顆高大挺立的烏桕樹，同樣是是金茂府設計團隊精挑細選而來，部分樹齡在80年以上，它們如同一群沉穩的長者，守護著這片充滿現代感的建筑群落，使得整個環境在現代與傳統之間找到了和諧的平衡點。

郁達夫在《江南的冬景》里寫到：“烏桕是四季皆美。”

在未來的日子里，這些烏桕樹將一年四季陪伴著金茂府的小業主們，成為大家永恒的記憶，如同我們兒時心中的那顆“梧桐樹”

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除了上述這些之外，普陀金茂府在園林景觀方面，還有很多驚艷的設計，比如枯山水、迎客松、更有約1000㎡的陽光大草坪……

我想說的是，很多設計團隊的小心思，真的不是只言片語可以講的完的，或許只有親臨現場，才能體會金茂府對于建筑與環境、功能與美學之間關系的思考。

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在歸家儀式感方面，普陀金茂府打造了地上地下雙重歸家動線

眾所周知，普陀金茂府與桃浦中央公園僅一路之隔，為了不浪費這塊市區少有的城市綠肺，金茂府團隊在設計之初便通過巧妙的規劃，ARK IN”設計理念，將整座百萬方的中央公園引入到社區內。

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通過這樣一張規劃示意圖，我們的感觸可能會更深：

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與此同時，建筑天際線也巧妙地向公園側跌落，甚至面向公園一側的建筑建面，也是在充分朝這里打開的。

如今隨著內外雙公園的實景呈現，我們會發現：普陀金茂府仿佛是生長在公園中一般。

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而在地下歸家方面，金茂府的地下精裝車庫與地下精裝大堂，同樣非常驚艷。

步入地下精裝車庫，首先映入眼簾的便是那中古銅色金屬打造的大面積星空頂和寬敞明亮的地下空間，為業主們打造了一個高品質的地下歸家體驗。

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地下精裝大堂彰顯著金茂府的高貴與典雅，石材、金屬與燈光的相得益彰，既增加了空間的溫馨感，又提升了整體的舒適度；

地上精裝大堂比之地下更是有過之而無不及，簡單而又品位不凡。

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高級古銅色系的定制精裝電梯，讓歸家的每一步都不失格調，精致的裝飾線條與高級古銅色系的電梯相映成趣，營造出一種賓至如歸的感覺。

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提到金茂府，大家第一印象都是“科技住宅”，而這一切都離不開金茂府拿手的十二大科技系統

這一套系統，在過去的十年中，讓無數房企是又愛又恨：

愛它的成功，令眾多房企紛紛模仿，試圖“抄作業”；

恨它的獨特，令不少房企感嘆“只有金茂方能駕馭”。

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就別家連十二大科技系統都還沒搞明白的時候，普陀金茂府，就又給同行狠狠上了一課。

在這個項目中，我們見到了金茂府這個IP誕生以來的最大突破、也是專為普陀金茂府定制而來的：

全面引入的“FREE+分戶式科技系統”，這也是全金茂有史以來第一座在全社區范圍內應用分戶式能源的金茂府。

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金茂府最拿手的“毛細管網輻射系統”，在這里也通過與空氣源熱泵系統的結合，為業主帶來了更舒適的體驗。

金茂綠色科技住宅的妙處，簡單來說，就是可以無聲均衡地制冷制熱、置換空氣、調節濕度、讓房間里的人不知不覺進入體感最舒適狀態。

對于普陀金茂府業主來說，他們未來能夠通過這套全新的分戶式系統實現：對溫度等更靈活的控制、對能源更節約的使用，以及遠程的操控。

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普陀金茂府的硬裝配置也非常能打，甄選博世、弗蘭卡、高儀（或同等品牌）等國際知名品牌，且還是大品牌的高端系列。

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除了硬裝配置之外，普陀金茂府誠意滿滿的樣板房，也是收到了業主們的一致好評。

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當然，在普陀金茂府更值得品味的，是那些看似不起眼的細微角落。

比如，入戶門側邊采用進口天然石材星耀灰及不銹鋼板搭配，增強了室內整體質感。

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包括入戶門也按照國家標準特種門定制、鋼板厚度都不小于2mm的鋼木復合入戶門。

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比如，為了避免不必要的噪音，你看到的每一扇門旁邊，都能看到這樣的防撞措施

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我們可以發現，普陀金茂府對于品質生活的深刻理解，不僅僅是物理空間的舒適與寬敞，更是精神層面的富足與共鳴。

而這，才是金茂府為高質量圈層準備打這份“標準答案”。

從浦智創城規劃來看，桃浦中央公園東西兩側規劃了兩片高質量住宅區。

桃浦智創城不僅緊貼中央公園，而且位于整座中央公園更靠近中心的位置，擁有更為出色的景觀視野。

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更重要的是，桃浦智創城正在從一直藍圖快速向我們兌現。

目前，區域內國金體育中心、TOP ONE商業、國華康養中心等高質量配套均已落地，更重要的是這些高能級城市資源，全都在普陀金茂府的步行范圍之內！

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除此之外，普陀金茂府的交通也非常便捷。

直線距離中環僅約2.5公里，可以快速通勤靜安、黃浦、長寧等核心商；項目周邊擁有11號線和15號線環繞，另外還有規劃中的地鐵26號線。

根據網傳規劃，地鐵26號線將會途徑祁連山路，并且在祁連山路設站點，而普陀金茂府直線距離祁連山路還不到200米！

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從目前來看，普陀金茂府已然將周邊交通、商業、教育、醫療、生態等諸多全維度城市資源環繞于此，形成了一個高能級、高質量的宜居生態圈。

正是憑借上述諸多顯著優勢的疊加效應，讓金茂府成功躋身整座科創城的“實力頭牌”，尤其是二季度以來，金茂府的銷量始終保持穩步上升的趨勢。

如今隨著這座更愛科技，更懂生活的科技人居樣本的快速去化，感興趣的朋友務必把握最后的機會，不然錯過只能二手見了！

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